Välplanerad 70-talsvilla, 172 kvm – alltså här är generösa ytor och planlösningen är verkligen funktionell. Köket är inbjudande med gott om arbetsytor, matplats och utgång till inglasat uterum i söderläge. Intill köket ett ljust sällskapsrum i vinkel och på detta plan finns det även ett sovrum, ett helkaklat badrum samt groventré i kombination med tvättstuga. På övre plan fyra rum, varav tre rejäla sovrum med garderober – ett rum har dessutom stor klädkammare. Stort badrum. Från det centrala allrummet har man fin utsikt över öppna fält och havet.

Trädgården är smakfullt anlagd och uppdelad i olika avskilda rum/uteplatser, spaljéer och häckar ger både karaktär och insynsskydd. Här finns rik växtlighet med bland annat fruktträd, bärbuskar, rabarber, syréner, krikonträd och fikon. Rosor, kaprifol och klematis. Tomten är helt inhägnad, vilket är ett plus för både barn och husdjur. Ett friliggande förråd samt ett kontor/gästrum med separat ingång från trädgården. Stenlagd bilplats framför det vidbyggda garaget.

Bostaden har ett attraktivt läge i bostadsområdets ytterkant, fritt mot öppna fält – en perfekt kombination av bekvämt boende och lantlig närhet. Gång-/cykelvägar mot förskola, skolor och Simrishamns centrum. Välkommen att boka visning.

Utgångspris

3 175 000 kr

Boarea

172 kvm

Driftkostnad

45 367 kr/år

Tomtarea

733 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Lördag 16 maj 12:30 — 13:10

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Tisdag 19 maj 17:30 — 18:10

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Travaregatan 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Stor entréhall

Laminatgolv, vitmålat träinnertak, trappa till övre plan.

02 Allrum i vinkel

Ljust rum i vinkel med parkettgolv, kamin (installerad 2021), fönster både mot gatan och mot trädgården.

03 Kök med utgång till uterum

Köksinredning från IKEA med vita spegelluckor/fronter, svarta laminatbänkar, vit bänkkakel, ett vitrinskåp. Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys (från 2025). Barbänk med underskåp.

Tarkettgolv (nytt 2025), vitmålat träinnertak, utgång till uterum med trallgolv, skjutpartier runt hela uterummet, kanalplasttak.

04 Badrum

Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar. Toalett, handfat med underskåp, bubbelbadkar, handdukstork, fönster, ventil. Renoverat 2012, kvalitetsdokument finns.

05 Stort sovrum

Laminatgolv, fyra garderober, utgång till uterummet även härifrån.

06 Tvättutrymme/groventré

Plastmatta, hel bänk med underskåp, väggskåp, laminatbänk, vask, VVB, tvättmaskin (från 2024), vattenavhärdare (från 2022).

07 Sällskapsrum

Laminatgolv, träinnertak, fönsterkupa med utsikt över ängsmark och havet.

08 Två gavelsovrum mot öster

Laminatgolv och två garderober i vardera rum. I det ena sovrummet finns lucka till vinden.

09 Gavelsovrum mot väster

Laminatgolv, tre garderober och även en klädkammare.

10 Badrum

Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, infällda spotlights i taket. Toalett, handfat med underskåp, väggskåp, bidé, duschplats med glasväggar, handdukstork, takfönster. Renoverat 2011, kvalitetsdokument finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

733 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN TRÄNSEN 5

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 planshus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (från 2012)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Stålrör

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (från 2013), oljefyllda radiatorer, kamin

El, stammar

Gängsäkringar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-14

Besiktningsman

Ola Eklund, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd som nu byggts om till kontor/gästrum med laminatgolv.
Trädgårdsförråd med trästomme, papptak. El finns indraget.

Beskrivning, parkering

Uppfart.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

733 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är uppdelad i olika avskilda rum/uteplatser, spaljéer och häckar ger både karaktär och insynsskydd. Här finns rik växtlighet med bland annat fruktträd, björnbär och vinbär, rabarber, syréner, krikonträd och fikon. Rosor, kaprifol och klematis. Vinranka och odlingslådor. Tomten är helt inhägnad, vilket är ett plus för både barn och husdjur.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-14, Senast ändrad: 2021-08-09)

Ekonomi