Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Simrishamn
Gröna gatan 22

Boarea
94 kvm
Driftkostnad
42 244 kr/år
Tomtarea
414 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Enplanshus med lugnt läge invid parkområde / Skyddad trädgård mot sydöst.

Med lugnt läge invid parkområde ligger detta enplanshus med carport. Ett bekvämt boende med bevarad 60-tals känsla, i ett mycket fint skick. Behagliga korkgolv i merparten av rummen, i allrummet ligger originalparketten kvar. Trädgården mot sydöst är väl skyddad av plank och växtlighet. Här växer pioner, klematis och rosor utmed stenlagda gångar. I husets vinkel finns en terrass och stenlagd uteplats under tak, för härliga stunder med vänner eller vila i din egen oas. Närhet till natur med fina promenadstråk, Bäckhalladalens naturreservat samt hav och sandstrand.

Utgångspris
3 200 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Enplanshus med lugnt läge invid parkområde / Skyddad trädgård mot sydöst.

Med lugnt läge invid parkområde ligger detta enplanshus med carport. Ett bekvämt boende med bevarad 60-tals känsla, i ett mycket fint skick. Behagliga korkgolv i merparten av rummen, i allrummet ligger originalparketten kvar. Trädgården mot sydöst är väl skyddad av plank och växtlighet. Här växer pioner, klematis och rosor utmed stenlagda gångar. I husets vinkel finns en terrass och stenlagd uteplats under tak, för härliga stunder med vänner eller vila i din egen oas. Närhet till natur med fina promenadstråk, Bäckhalladalens naturreservat samt hav och sandstrand.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Korkgolv, plats för klädförvaring, elskåp.
Tvättutrymme (fd gästtoa)
Våtrumsmatta, toalett, handfat, tvättmaskin (från 2017), hyllplan, fönster, ventil.
Kök
Köket är renoverat 2002/2003, då återställt till ett mer tidstypiskt kök. Släta målade luckor, massiva träbänkar, spis (äldre), fläkt, kyl/frys (från 2019).
Matrum
Korkgolv, utgång till altan och stenlagd terrass.
Duschrum
Mosaikgolv, kaklade väggar (3/4), resterande målat. Toalett, handfat, duschplats, fönster, ventil.
Sovrum
Med ekparkettgolv.
Sovrum
Med korkgolv.
Klädkammare/förråd
Två separata utrymmen för klädförvaring alternativt förråd.
Allrum
Ett ljust rum med ekparkettgolv i original, flera fönster mot innerträdgården.
Pannrum
Nås från förråd, värmepanna och inkommande vatten här.
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
414 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN FRIABORG 11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans kedjehus
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
28
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/puts/trä
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glas isoler, några 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme elpanna (Det är en äldre elpanna. Möjlighet finns att ansluta till fjärrvärme.)
Märke på värmeanläggning: CTC Electronic
El, stammar
Gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Kallförråd med trätrall, förvaringshyllor, och utgång mot både carport och innerträdgård.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart och carport.
Tomt/Servitut
Tomtarea
414 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Helt insynsskyddad innerträdgård mot sydöst, väl omgärdad av plank och växtlighet. Här växer pioner, klematis och rosor utmed stenlagda gångar. Äppelträd finns också och även plats för småskalig odling. I husets vinkel finns en terrass och stenlagd uteplats under tak. Framsidan mot gatan är lättskött anlagd med småsten och buskar.
Planbestämmelser
Friaborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640109), Stadsplan (Beslutsdatum: 19540312)
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer info.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
832 000 kr
Markvärde
443 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
32 638 kr/år
Försäkring
2 783 kr/år
Vatten och avlopp
5 055 kr/år
Renhållning
1 768 kr/år
Årlig elförbrukning
16319 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 244 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 118 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 170 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 275 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
832 000 kr
Markvärde :
443 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
32 638 kr/år
Försäkring :
2 783 kr/år
Vatten och avlopp :
5 055 kr/år
Renhållning :
1 768 kr/år
Årlig elförbrukning
16319 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 244 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 118 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 170 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Fördelar med området

Restauranger Butiksgata/köpcentrum Fiske Gym Badstrand Bowling Tennis Tågstation Motionsspår Bokhandel Simhall Utegym Bussar

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    1,32 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Halvarsson
    191 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    559 m
    6 min
    4 min
    8 min
  • Sjö
    172 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.