Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Gröstorp, Simrishamn
Gröstorps bygata 28
Boarea/biarea
130/20 kvm
Driftkostnad
80 270 kr/år
Tomtarea
1 687 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Byhus med skyddad trädgård

Byhus från 1936 som renoverats 2005/2006. Öppen planlösning på entréplan med kök/matplats, allrum med kamin, sovrum och toalett. På övre plan 2 - 3 sovrum, allrum med kupa mot trädgården samt stort bad/duschrum. Trädäck under tak i anslutning till köket vilket blir ett extra rum på sommaren. Här kan man sitta länge och bara ta det lugnt och tittar ut över den stora uppvuxna trädgården med många ovanliga träd och buskar. Välkomna till Gröstorps bygata 28.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Byhus med skyddad trädgård

Byhus från 1936 som renoverats 2005/2006. Öppen planlösning på entréplan med kök/matplats, allrum med kamin, sovrum och toalett. På övre plan 2 - 3 sovrum, allrum med kupa mot trädgården samt stort bad/duschrum. Trädäck under tak i anslutning till köket vilket blir ett extra rum på sommaren. Här kan man sitta länge och bara ta det lugnt och tittar ut över den stora uppvuxna trädgården med många ovanliga träd och buskar. Välkomna till Gröstorps bygata 28.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Trädgårdsentré
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, putsade väggar, träinnertak, takfönster, städskåp.
Gästtoalett
Klinkergolv, vattenburen golvvärme, kaklade väggar, träinnertak, toalett, handfat, fönster, fläkt.
Kök
Ljus ek-köksinredning, inbyggnadsugn, elhäll, micro, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd).

Klinkergolv, vattenburen golvvärme, vitmålat träinnertak, putsade väggar, köksö, matplats, öppet mot allrum.
Sovrum
Parkettgolv, garderob.
Allrum
Parkettgolv, vitlaserat träinnertak, burspråk, kamin.
Gatuentré
Klinkergolv, träinnertak, trappa till övre plan.
ÖVRE PLAN
Allrum
Trägolv, vitmålad träinnertak, garderob, kupa mot gården samt balkong mot gatan.
Bad-/duschrum
Klinkergolv med direktverkande golvvärme, kaklade väggar, toalett, dubbla handfat, duschplats, bubbelbadkar, handduksvärmare, fläkt, infällda spotlights i taket.
Sovrum
Vitpigmenterat trägolv, vitlaserat träinnertak, kupa mot gatan.
TV/sovrum
Vitmålat trägolv, vitlaserat träinnertak.
Sovrum/gavel
Vitlaserat trägolv, vitlaserat träinnertak.
Källarplan, lägre takhöjd
Passage med frysbox. Förråd. Helkaklat duschrum med duschplats, handfat. Pannrum. Tvättstuga med tvättmaskin (2021), torktumlare (ca 2015), utgång till trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
20 kvm
Totalareal
1 687 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN GRÖSTORP 4:27
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Byhus i 1 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1936
Om-/tillbyggnadsår
2005/2006
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Dubbelkopplade, 3-glasfönster från -89, 5 st fönster på övre plan och alla källarfönster är byta -06
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Ålder: 2008/2009
Märke på värmeanläggning: IVT
El, stammar
Automatsäkringar
Renovering omarbetning etc
Stor ombyggnad utförd invändigt 2005/2006.
Fel och brister
- Tidvis fukt i källaren, installerat avfuktare samt fläktelement behöver dock lagas/bytas.
- Diverse hängrännor behöver bytas och några fönster i behov av renovering/byte.
- Källaren i behov av förbättring.
- Annexet dvs vidbyggda förrådet i behov av totalrenovering
I övrigt finns förbesiktning att ta del av
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
93 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
183 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-10
Besiktningsman
Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vidbyggt trädäck på baksidan om huset,
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd ca 3 x 9 m, stort renoveringsbehov föreligger.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplats.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1687 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen lummigt skyddad trädgårdstomt i öster. Här finns bl a tulpanträd, järnek, paradisbuske, fjärilsbuske, diverse rosor, vinbärsbuskar och mycket mycket mer. Här är paradiset för dig som älskar att odla, tomten är stor och det finns redan odlingslådor att tillgå.
Mot Gröstorps bygata gräsyta, uppmurade pelare med järngrind, vidare singelgång upp mot entrén.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 929 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 247 000 kr
Markvärde
682 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nuvarande taxeringsvärde mark kommer att justeras då mark är avskild till fastigheten Simrishamn Gröstorp 4:38.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Uppvärmning
60 000 kr/år
Försäkring
9 100 kr/år
Vatten och avlopp
9 400 kr/år
Renhållning
1 770 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
80 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 794 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 929 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 247 000 kr
Markvärde :
682 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nuvarande taxeringsvärde mark kommer att justeras då mark är avskild till fastigheten Simrishamn Gröstorp 4:38.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Uppvärmning :
60 000 kr/år
Försäkring :
9 100 kr/år
Vatten och avlopp :
9 400 kr/år
Renhållning :
1 770 kr/år
Årlig elförbrukning
30000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
80 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 88 794 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 185 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gröstorp

Vackert landskap fyllt av liv.

Fördelar med området

Lugnt Tryggt Bussar Landsbygd Liv i rörelse Hundvänligt Barnvänligt

Kuriosa

Gröstorp har framför allt satts på kartan av idrottsliga skäl. Sammanhållningen i byn kring idrott i allmänhet, men fotboll och bordtennis i synnerhet, har varit mycket god. Här finns en förnämlig alpackafarm, hästuppfödning och ett populärt vandrarhem: Bengtssons loge.

Miljö

I områdets västra del finns en markant bergvägg med gruvgångar från gamla tider. Här övervintrar den sällsynta fladdermusen barbastell. Bebyggelsen är av skiftande karaktär, men inga hus är uppförda före 1900. I byns västra del finns ett par avstyckade lantbruk ännu kvar.

Kommunikation

Från byn leder en gång- och cykelväg in till Simrishamn och ansluter direkt till såväl grundskolan Korsavad som Österlengymnasiet. Avståndet in till Simrishamn är via landsväg en dryg halvmil och aningen kortare via cykelvägen. Dagliga bussförbindelser finns.

Sevärdheter

Norr om byn, som huvudsakligen sträcker sig längs vägen mot Gladsax, ligger Bäckhalladalen, ett stycke fullständigt unik utmark med sällsynta utrotningshotade djur och växter. Mycket närmare, i väster, hittar man ett mindre område med värdefulla naturbetesmarker, Impan, som till stor del är naturreservat och Natura 2000-område.

Använd kartan
X
Platser
    • Vineriet
      1,55 km
    • Aldo’s pizza och italienska delikatesser
      1,63 km
    • Circle K Simrishamn
      1,75 km
    • Iris Kiosken i Kivik HB
      1,76 km
    • Pizza House i Simrishamn AB
      1,77 km
    • Österlengymnasiet
      1,12 km
    • Korsavadsskolan
      1,28 km
    • Förskolan Backstugan
      1,48 km
    • Förskolan Solrosen
      1,59 km
    • Nils Holgerssonskolan, Östra Park
      1,98 km
    • Ombud Systembolaget
      15,41 km
    • Gröstorp Centrum
      210 m
    • Gröstorp Norra
      279 m
    • Simrisholm
      1,09 km
    • Simrishamn Österlengymnasiet
      1,09 km
    • Gladsax Östermark
      1,13 km
    • Simrishamn station
      2,36 km
    • Gärsnäs station
      8,48 km
    • Smedstorp station
      12,43 km
    • Lunnarp station
      17,25 km
    • Tomelilla
      23,05 km
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    2,36 km
    5 min
    11 min
    37 min
  • Hållplats - Gröstorp Centrum
    210 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2 km
    8 min
    9 min
    32 min
  • Sjö
    1,43 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Vatten
    631 m
    1 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.