Skyddad trädgård med uterum, flera uteplatser & orangeri. Stort öppet kök. Två badrum.
I omtyckta och familjevänliga Simrislund ligger denna välplanerade villa med generösa ytor och flera omfattande renoveringar redan utförda. Här bor du med trygga gång- och cykelvägar till förskola, skolor och Simrishamns centrum.
Bostaden har stora sällskapsytor där det stora, öppna köket med rymlig matplats dessutom hänger samman med både uterum och stor altan via två separata utgångar. Perfekta ytor för både vardag och umgänge. Entréplanet rymmer dessutom ett trivsamt allrum med kamin, ett sovrum, badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré.
På övre plan finns ett allrum, två sovrum och ytterligare ett badrum. Det största sovrummet har öppnats upp mot ett tidigare sovrum och disponeras idag som ett enda stort sovrum, men kan enkelt återställas för den som önskar ytterligare ett rum.
Det är en helt insynsskyddad innerträdgård med höga häckar och plank/staket runt. Anläggningar med sten i olika former samt stora träd som ger karaktär. Det finns många uteplatser och dessutom ett orangeri. Både uteplatser och träd har installerad belysning vilket är trevligt när mörkret faller på. Garage plus uppfart med plats för två bilar. Laddare för elbil installerat.
Bostaden har fortlöpande uppdaterats med bland annat nya syllar (2011), nytt kök (2012), renoverat badrum och tvättstuga (2015), nya fönster (2020) samt renoverat uterum (2022). Ett inflyttningsklart boende med många rum och stora sociala ytor.
Utgångspris
3 290 000 kr
Boarea
152 kvm
Driftkostnad
47 210 kr/år
Tomtarea
675 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-planshus
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Klövergatan 56.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Hall
Rymlig hall med ljust laminatgolv, trappa till övre plan.
02
Tvättstuga/groventré
Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över. Vask och gott om förvaring/skåp. Utgång mot biluppställningsplats.
03
Badrum
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett med inbyggd cistern, handfat, duschplats med glasväggar. Fönster och mek ventilation.
04
Stort öppet kök med matplats
Vit köksinredning med spegelluckor/fronter, gedigna stenbänkar, svart mosasik-bänkkakel,
stor köksö med vask. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, samtliga vitvaror är svarta.
Klinkergolv med golvvärme, vit träpanel i taket med infällda spotligts, rymlig matplats. Skjutdörrar från matplatsdelen mot trädäcket och från köket finns utgång till uterum.
05
Allrum
Kamin, en vägg med liggande träpanel, fönsterdörr ut mot framsidan.
06
Sovrum
Liggande träpanel på en vägg, garderober, fönster in mot trädgården.
07
Allrum
Valnötsträgolv, takkupa och ett gavelfönster. Klädkammare vid passage mot badrum.
08
Stort sovrum, tidigare två rum
Rummet har öppnats upp mot ett tidigare sovrum (kan enkelt återställas till två rum igen). Laminatgolv, takkupa och ett gavelfönster.
09
Sovrum
Laminatgolv och gavelfönster.
10
Badrum
Målad våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfat, badkar, takfönster, mek ventilation.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
675 kvm
6 (3-4 sovrum)
SIMRISHAMN HAMMELN 2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1 1/2-planshus
1978
30
Betongplatta oisolerad
Trä
Trä
Tegel, träpanel
Betongpannor, plåt, kanaltak på uterummet
Plåt
3-glasfönster (från 2020)
Mekanisk frånluft
Metall
2023-01-27
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Oljefyllda element, elektrisk golvvärme, direktverkande el, kamin
Automatsäkringar.
Jordfelsbrytare.
Laddare för elbil finns installerat.
Bytt syllar 2011.
Nytt kök 2012.
Nytt badrum entréplan och tvättstuga 2015
Nya fönster 2020.
Renoverat uterum 2022.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-12
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage. Vidbyggt orangeri.
Uppfart med plats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
675 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det är en helt insynsskyddad innerträdgård med höga häckar och plank/staket runt. Även framsidan staketomgärdad och dessutom lättskött anlagd. Trädgården har anläggningar med sten i olika former samt stora träd som ger karaktär. Det finns många uteplatser och dessutom ett orangeri. Både uteplatser och träd har installerad beslysning vilket är trevligt när mörkret faller på. Garage plus uppfart med plats för två bilar.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-31, Senast ändrad: 2021-08-09), Landån, mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-15, Registreringsdatum: 2007-08-17)
01
2 259 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 864 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
29 210 kr/år
7 700 kr/år
7 800 kr/år
2 000 kr/år
500 kr/år
21520 kWh/år
47 210 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 635 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel samt laddning av elbil som står för ca 3.500 kr/år.
3
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 542 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 259 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 864 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
29 210 kr/årFörsäkring
7 700 kr/årVatten och avlopp
7 800 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
21520 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 210 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 635 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel samt laddning av elbil som står för ca 3.500 kr/år.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 542 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
