Till salu

Korngatan 1

Utgångspris

2 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 875 000 kr

Boka visning

Simrislund— Simrishamn

Korngatan 1

Till salu

Utgångspris

2 875 000 kr

Boka visning

Simrishamn - Simrislund

Högt läge på hörntomt. Utsikt mot havet och vackert grönområde.

Med högt läge på hörntomt och med magnifik havsutsikt från övre plan. Beläget i villaområde men då huset ligger just på hörntomt så är det havet och vackert grönområde som dominerar. Det är en välskött fastighet, till viss del med moderniseringsbehov. På entréplan är det kök med matplats, både badrum och gästtoalett, tvättstuga, två sovrum, allrum samt isolerat uterum. På övre plan ett stort allrum med braskamin och utgång till balkong mot hav och grönområde. Här finns dessutom möjlighet att inreda ytterligare rum.

Innerträdgården mot sydväst, ramas in av höga häckar och av garage/förrådsbyggnaden. Stenhällar och naturstensmurar med planteringar. Stor stensatt uteplats som nås från allrum och uterum. Framsidan med stengång till entrén, mot gatan är det rabatter med rosor, buxbom m.m. Här bor du nära havet och även nära skolor och Simrishamns stadskärna dit man kan ta sig även med stadsbuss "Snurringen", det finns hållplats nära. Utmed kusten erbjuds milslånga promenad- och cykelvägar genom pittoreska fiskelägen både norr- och söderut.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Förbesiktning är gjord, protokoll finns att tillgå. Välkommen att boka visning.

Utgångspris

2 875 000 kr

Boarea/biarea

134/34 kvm

Driftkostnad

32 774 kr/år

Tomtarea

647 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 03 augusti 10:00 — 10:40

Anmälan krävs

Boka

Visa efter anmälan, välkommen att boka.

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Korngatan 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

Tel:

070-828 82 17

Skicka e-post

Boka möte

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Tel:

070-828 82 13

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré-/innerhall

Laminatgolv, klädkammare, trappa till övre plan.

02 Gästtoalett

Plastmatta, tapeter på väggar, toalett, handfat, fönster.

03 Allrum

Parkettgolv, flera fönster och en fönsterdörr ut mot stensatt uteplats/trädgården.

04 Kök med matplats

Praktiskt arbetskök.
Spis (Husqvarna), fläkt (Elektrolux), hel kyl och frys (Husqvarna).
Laminatgolv, plats för matbord, fönster med utsikt över havet.

05 Tvättutrymme

Plastgolv, tvättmaskin (Electrolux), torkskåp (äldre), VVB (Metro), vaskbänk, garderob, inkommande vattenledning, stor praktisk bänkyta, utgång till utreum.

06 Uterum

Laminatgolv, öppet upp i nock, synliga bjälkar, träpanel på väggar och i tak, fönsterdörr ut mot trädgården.

07 Sovrum

Plastmatta, fyra st garderober, fönster mot trädgården.

08 Sovrum

Laminatgolv, fönster mot gatan.

09 Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, fönster, inbyggt skåp.

10 Stort allrum

Parkettgolv, öppet upp i nock med träpanel, kamin, takkupa och fönsterdörr ut mot balkong på husets gavel, både här och från takkupan har man en fantastisk utsikt över havet.

11 Badrum

Plastmatta, tapet på väggarna, toalett, handfat, badkar, inbyggt skåp.

12 Stor inredningsbar vind

Två gavelfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

647 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN STALLET 8

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-planshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Betongplatta oisolerad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel, träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, plåt kring fönsterkupan, plåt på uterummet

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt/metall?

Skorsten, senast provtryckt

2023-01-27

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump (Daiken), oljefyllda element, kamin på övre plan

El, stammar

Gängsäkringar.
Jordfelsbrytare.

Renovering omarbetning etc

Enligt handlingar från kommunens akt:
Carport 2002
Balkong 2002
Uterum 1997
Tillbyggnad garage 1995
Kamin 1978
Takkupa 1975

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-11

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med gjutet golv, vägghyllor, dörr ut mot trädgården.
Vidbyggt förråd med tegelgolv, arbetsbänk och hyllor.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med carport.
Garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

647 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Baksidan/trädgårdssidan mot sydväst, ramas in av höga häckar och av garage/förråd. Stenhällar och naturstensmurar med planteringar. Stensatt uteplats som nås från allrum och uterum, stensättningen sträcker sig även längs med husets norra gavel, här finns en järngrind mot framsidan. Framsidan med stengång till entrén, mot gatan är det rabatter med rosor, buxbom m.m.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östersjöns kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Registreringsdatum: 2020-09-29, Senast ändrad: 2025-04-29)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-06, Senast ändrad: 2021-08-09), Simrislundsområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-20)