Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kristianstadsvägen 7 A / Simrishamn

Stämningsfull bostad med innerträdgård mot sydväst.

Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea
118 kvm
Driftkostnad
37 015 kr/år
Totalareal
349 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 8 mar

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Kedjehus med äldre ursprung som byggts till och även genomgått en omfattande renovering. Det är en bostad i mycket gott skick som inretts i en gedigen och lite lantlig stil. Vitputsade innerväggar, tegelvägg, vitlaserade pärlsponttak, vitmålade trägolv, ekgolv och täljstenskamin. Tillbyggnaden med ryggåstak sammanlänkas med mat- och allrum i en öppen planlösning vilket ger både ljus och rymd. Praktiskt med två helkaklade duschrum. Vinkällare med tegelgolv och vitputsade naturstensväggar. Vacker smidestrappa med eksteg leder upp till övre plan som är inrett upp i nock med synliga takbjälkar. Från både kök, hall och ett av sovrummen har man utgång till trädgård och uteplats mot sydväst. Innerträdgården är lättskött och helt omgärdad av plank, friggebod finns här. På framsidan finns ett praktiskt cykelförråd och stensatt uppfart med plats för två bilar. Natursköna promenadstigar i skogsmiljö samt sandstrand och hav finns nära, likaså Simrishamns centrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Huvudentré
    Välkomnande hall med högt till tak, klinkergolv, tegelvägg, putsade väggar, vitlaserat pärlsponttak med infällda spotlights. Plats för ytterkläder och skor, förråd, garderober, dörr ut mot stensatt uteplats - sydvästläge.
  • Passage
    Från entréhall vidare passage med klinkergolv, golvvärme, tegelvägg och putsade väggar, vitlaserat pärlsponttak med infällda spotlights.
  • Duschrum
    Mosaikgolv, golvvärme, kaklade väggar, vitlaserat pärlsponttak med infällda spotlights. Toalett, handfat, duschplats, handdukstork, ventilationsfläkt och fönster.
  • Sovrum
    Ekgolv, putsade väggar, vitlaserat pärlsponttak, garderob.
  • Sovrum
    Ekgolv, putsade väggar, vitlaserat pärlsponttak, helglasad dörr ut till innerträdgård.
  • Matrum och allrum
    I öppen planlösning med målat trägolv, putsade väggar, vitlaserat pärlsponttak, värmande kamin, uppgång till övre plan via vacker smidestrappa med eksteg.
  • Arbetskök
    Inredning, IKEA och Marbodal, med vita släta luckor/fronter, laminatbänkar, bänkkakel. Induktionshäll (Husqvarna), fläkt (IKEA), inbuggnadsugn och micro (Husqvarna), diskmaskin (Siemens). Vitvaror från 2017.
    Målat trägolv med lucka ner till vinkällare, vitlaserat pärlsponttak, liten hall med klinkergolv och utgång till uteplats och trädgård.
  • Vinkällare
    Nedgång via lucka i kök. Vitputsade gråstensväggar och fint tegelgolv. Hyllförvaring. Här nere står varmvattenberedare (2013) och vattenavhärdare (2011).
  • Gatuentré
    Hall med målat trägolv, putsade väggar och vitlaserat pärlsponttak.
  • Duschrum/tvättrum
    Klinkergolv, golvvärme (el), kaklade väggar, infällda spotlights i tak. Toalett, handfat, duschplats, tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Electrolux), ventil. Renoverat 2003.
  • Övre plan
    Kontorshörna och ett öppet rum som kan används som sovrum alternativt allrum, separat klädkammare. Inrett upp i nock, synliga takbjälkar, råsponttak, infällda spotlights, vitputsad murstock. Smart förvaringslösning vid stödbensyta, fönsterkupa mot trädgård.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Rum:
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Kedjehus i 1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    ca 1900
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2006
  • Standardpoäng:
    41
  • Grundmur:
    Natursten och betong
  • Grund
    Torpargrund, liten källare, tillbyggnad betong
  • Stomme
    Tegel/lersten (tilläggsisol ytterväggar), tillbyggnad leca
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad
    Tegel, papp på tillbyggnad
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glas isoler, två st 2-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad med insatsrör
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via elpanna (Värmebaronen VE4, 2006). G:a delen direktv el - luft/luftvärmepump (Elektrolux, 2015), oljef radiatorer. Kamin.
  • El, stammar
    All el ny i samband med tillbyggnad och renovering 2006.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-11-04
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod med träfasad och papptak, trägolv invändigt. Smart cykelförråd vid entrén.
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    349 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött innerträdgård mot sydväst, omgärdad av plank och staket. Gräsmatta, syrénbuske, några rabatter med bl a rosor, lavendel och kärleksört. Stensatt uteplats i anslutning till bostaden. Framsidan/entrésidan är till största del stensatt.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19150514), Råkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19580327), Stadsplan (Beslutsdatum: 19381021), Stadsplan (Beslutsdatum: 19341117)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 555 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 344 000 kr
  • Markvärde:
    211 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Försäkring:
    5 784 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 352 kr/år
  • Renhållning:
    1 644 kr/år
  • Sotning:
    235 kr/år
  • Elkostnad:
    21 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16200 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 015 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven elkostnad avser uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 1 370 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1962
Sotning :
235 kr/år
Försäkring :
Folksam
Markvärde :
211 000 kr
Försäkring :
5 784 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 644 kr/år
Byggnadsvärde :
1 344 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
8 352 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
16200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 015 kr/år
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 370 000 kr.
Taxeringsvärde
1 555 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Beskrivning av kostnader
Angiven elkostnad avser uppvärmning och hushållsel.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Apotekarns medelhavträdgård, Autoseum med Frasses & Mariannes musikmuseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.

Fördelar

#Butiksgata/köpcentrum
#Bokhandel
#Simhall
#Motionsspår
#Bowling
#Bussar
#Tennis
#Badstrand
#Tågstation
#Gym
#Utegym
#Fiske
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier