Behållare Behållare

Tobisvik, Simrishamn
Mosshallavägen 11

Boarea
42 kvm
Driftkostnad
28 537 kr/år
Tomtarea
1 910 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Havsnära läge

På stor och högt läge ligger denna nyss avstyckade tomt med tillhörande stugor. Storstugan byggdes redan 1955 men har renoverats under de senaste åren med bl a fräscht kök, vitlaserade träinnertak och skeppsgolv m m. Separat gästhus byggt 2014, allrum/sovrum med skeppspanel och öppet upp i nock. Här bor du "granne" med Bäckhalladalens naturreservat, Skåneleden och Vårhallarna med bästa havsbad men ändå bara med en kort promenad till all service i Simrishamn. Välkommen att boka visning!

Budgivning pågår
2 420 000 kr
Utgångspris 2 950 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Havsnära läge

På stor och högt läge ligger denna nyss avstyckade tomt med tillhörande stugor. Storstugan byggdes redan 1955 men har renoverats under de senaste åren med bl a fräscht kök, vitlaserade träinnertak och skeppsgolv m m. Separat gästhus byggt 2014, allrum/sovrum med skeppspanel och öppet upp i nock. Här bor du "granne" med Bäckhalladalens naturreservat, Skåneleden och Vårhallarna med bästa havsbad men ändå bara med en kort promenad till all service i Simrishamn. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Hall med laminat skeppsgolv öppet mot allrum.
Allrum
Laminat skeppsgolv, vitlaserat träinnertak, garderobsmöbel, fönsterdörr mot trädäck i österläge.
Matrum
Laminat skeppsgolv, vitlaserat träinnertak, öppet mot arbetskök.
Sovrum/kabyss
4 fasta sängplatser, vitlaserat träinnertak samt laminat skeppsgolv.
Arbetskök
Vit köksinredning. Elspis med häll. Diskmaskin från 2014. Kyl/frys. Micro, Fläkt saknas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
42 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Totalareal
1 910 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN GLADSAX 34:155
Tillträde
Diskuteras, snabbt tillträde kan ordnas
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
1955
Om-/tillbyggnadsår
2014
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående panel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Enkelglas
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Enskilt, sluten tank 3 kubik, ny från 2012, larmvakt finns
Uppvärmning
Oljefyllda elelement samt öppen spis
El, stammar
Vanliga proppar
Renovering omarbetning etc
Diverse målning samt byggt gästhus 2014.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Antenn.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck mot öster samt naturliga uteplatser på naturtomten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Nybyggt gästhus från 2014, ca 12 kvm, shingeltak samt vit målad stående träpanel. Planlösning/inredning; Allrum/sovrum öppet upp i nock, synliga takbjälkar, vitmålad skeppspanel, oljefyllda elelement.
- Separat våtrumshus, ca 9 kvm, stående panel samt papptak. Planlösning/inredning; våtrumsmatta på golv samt målad väv på väggarna. Toalett, duschplats, handfat, VVB, inkommande vatten, linneskåp, direktverkande elelement. Möjlighet finns att koppla in tvättmaskin. Den slutna tanken på 3 kubik har larmvakt för tömning.
- Mindre enkelt förråd.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplats
Tomt/Servitut
Tomtarea
1910 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor högt belägen naturtomt (Backebo), uppvuxen med bl a granar, björkar, körsbärsträd, syrener och enbuskar m m.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda ett 4, 2 meter brett område för in-och utfart till hallavägen - Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten nyligen avstyckad, 2021-05-28 vilket innebär att ny typkod kommer ehållas. Numera friköpt tomt. Tidigare var stugan på ofri grund och taxeringsvärdet för byggnaden var 2018 324.000 kr, boytan i taxeringen var angiven till 55 kvm nu uppmätt till 42 kvm. Nytt taxeringsvärde för mark och bostad kommer erhållas.
Försäkring
1 610 kr/år
Vatten och avlopp
2 700 kr/år
Renhållning
6 236 kr/år
Årlig elförbrukning
12408 kWh/år
Hushållsström
17 991 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 537 kr/år
Beskrivning av kostnader
Vatten och avloppskostnad avser slamtömning + kommunalt vatten. Avlopp/slamtömning sker 1-2 ggr per/år (2.700 kr per/gång).
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Kommunikationer
Busshållplats finns vid Tobisviks camping utmed R 9.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Kör ut från Simrishamn mot Kivik, passera Tobisviks camping och tag därefter vänster Hallavägen, passera Tobisborgsgatan och tag därefter höger Mossahallavägen, vid vägdelning håll vänster, huset ligger rakt fram längst i på vägen bakom höga granar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten nyligen avstyckad, 2021-05-28 vilket innebär att ny typkod kommer ehållas. Numera friköpt tomt. Tidigare var stugan på ofri grund och taxeringsvärdet för byggnaden var 2018 324.000 kr, boytan i taxeringen var angiven till 55 kvm nu uppmätt till 42 kvm. Nytt taxeringsvärde för mark och bostad kommer erhållas.
Försäkring :
1 610 kr/år
Vatten och avlopp :
2 700 kr/år
Renhållning :
6 236 kr/år
Årlig elförbrukning
12408 kWh/år
Hushållsström :
17 991 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 537 kr/år
Beskrivning av kostnader
Vatten och avloppskostnad avser slamtömning + kommunalt vatten. Avlopp/slamtömning sker 1-2 ggr per/år (2.700 kr per/gång).
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tobisborgs Café & Restaurang
      501 m
    • Strandpaviljongen Simrishamn
      1,82 km
    • Mat av Sonesson AB
      2,02 km
    • Aldo’s pizza och italienska delikatesser
      2,27 km
    • Bamboo Restaurant
      2,3 km
    • Förskolan Backstugan
      1,84 km
    • Föräldrakooperativet Nils Holgerssonskolan
      1,87 km
    • Baskemölla Barnstuga
      1,91 km
    • Nils Holgerssonskolan, Östra Park
      1,92 km
    • Österlengymnasiet
      1,93 km
    • Kiviks Hotell
      247 m
    • Tobisborg
      385 m
    • Simrishamn Nya Kyrkogården
      1,21 km
    • Simrishamn Sankt Clemens kapell
      1,23 km
    • Simrishamn Lövsångaren
      1,29 km
    • Simrishamn station
      2,75 km
Avstånd
  • Vatten
    433 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    648 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation - Simrishamn station
    2,75 km
    8 min
    11 min
    43 min
  • Hållplats - Kiviks Hotell
    247 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren