Behållare Behållare

Simrishamn
Psilandergatan 10

Boarea/biarea
102/89 kvm
Driftkostnad
39 509 kr/år
Tomtarea
650 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Gediget 40-talshus i attraktivt område

Gediget 40-talshus i attraktivt område med närhet till centrum och tågstation. Fina detaljer interiört som ger huset karaktär, bl a solid stenstrappa med originalräcke, rundade innerväggar i hall och allrum. Allrummet med parkettgolv, öppen spis och utgång till trädgård. Av de tre sovrum som finns så har ligger ett på entréplan. Toalett på båda plan. Renoveringsbehov föreligger främst gällande toaletter och kök med även övrigt underhåll som delvis är lite eftersatt. Uppvuxen, gammaldags sluttningstomt med rosor, buxbom, lavendel och trädgårdsland, Staket runtom samt stensatta gångar och uteplatser. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Utgångspris
2 195 000 kr
28
JUL
Onsdag
10:30-11:30

Anmälan krävs

Gediget 40-talshus i attraktivt område

Gediget 40-talshus i attraktivt område med närhet till centrum och tågstation. Fina detaljer interiört som ger huset karaktär, bl a solid stenstrappa med originalräcke, rundade innerväggar i hall och allrum. Allrummet med parkettgolv, öppen spis och utgång till trädgård. Av de tre sovrum som finns så har ligger ett på entréplan. Toalett på båda plan. Renoveringsbehov föreligger främst gällande toaletter och kök med även övrigt underhåll som delvis är lite eftersatt. Uppvuxen, gammaldags sluttningstomt med rosor, buxbom, lavendel och trädgårdsland, Staket runtom samt stensatta gångar och uteplatser. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Plastmatta, stentrappa till övre plan samt nedgång till källarplan.
Duschrum (Entréplan)
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschhörna, ventilationsfläkt och fönster.
Kök (Entréplan)
Massiv, mörkbetsad ekinredning, laminatbänkar, spis, fläkt och kyl/frys. Funktion oviss på vitvaror. Plastmatta och matplats.
Allrum (Entréplan)
I vinkel med ekparkettgolv, utgång till trädgården/framsida med söderläge. Öppen spis med insats (ej använd sedan 2005).
Sovrum (Entréplan)
Laminatgolv, fyra garderober.
Hall (Övre plan)
Heltäckningsmatta, inbyggd garderob.
Toalett (Övre plan)
Stengolv, toalett (avstängd, troligtvis spricka i avloppstam), handfat. Renoveringsbehov.
Gavelsovrum (Övre plan)
Plastmatta.
Gavelsovrum (Övre plan)
Heltäckningsmatta, inbyggd garderob.
Källarplan
Hall med uppgång till trädgård. Tvättstuga. Pannrum. Garage med nedfart från innergård. Två förrådsutrymmen. Matkällare. I källaren är det genomgående gjutna golv förutom garage och ett förrådsrum som har tegelgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
89 kvm
Totalareal
650 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN NÄCKROSEN 14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 planshus med källare
Byggnadsår
1948
Standardpoäng
30
Grund
Källare
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Gjutet
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Kopplade 2-glas
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Öppen spis med insats (ej använd sedan 2005).
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburet system, fjärrvärme via Österlen Kraft
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via Österlens Kraft.
Mobilt bredband.
Möjlighet till fiber via Österlens Kraft.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med singel.
Tomt/Servitut
Tomtarea
650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Sluttningstomt med staket runt om. Stor yta anlagd med ölandssten. Stenlagda gångar. Gräsmatta. Trädgårdsland. Rosor, boxbum, lavendel m.m.
Planbestämmelser
Näckrosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380930), Stadsplan (Beslutsdatum: 19150514), Stadsplan (Beslutsdatum: 19510202), Stadsplan (Beslutsdatum: 19380520)
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Vid frågor kring innebörden av detta, kontakta mäklaren.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 182 000 kr
Markvärde
515 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
23 874 kr/år
Försäkring
3 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 150 kr/år
Renhållning
1 736 kr/år
Elkostnad
5 949 kr/år
Årlig elförbrukning
28452 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 509 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 033 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 182 000 kr
Markvärde :
515 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1948
Uppvärmning :
23 874 kr/år
Försäkring :
3 800 kr/år
Vatten och avlopp :
4 150 kr/år
Renhållning :
1 736 kr/år
Elkostnad :
5 949 kr/år
Årlig elförbrukning
28452 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 509 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 033 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.

Fördelar med området

Bowling Motionsspår Gym Tågstation Tennis Simhall Bussar Butiksgata/köpcentrum Restauranger Badstrand Bokhandel Utegym Fiske

Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.

Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.

Sevärdheter

Besök Österlens museum, Apotekarns medelhavträdgård, Autoseum med Frasses & Mariannes musikmuseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.

Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.

Använd kartan
X
Platser
    • Iris Kiosken i Kivik HB
      205 m
    • Pizza House i Simrishamn AB
      313 m
    • Karins bistro o cafe
      316 m
    • Quartey's Takeaway Deli & Catering
      321 m
    • Thai Smile
      327 m
    • Campus Österlen
      275 m
    • Förskolan Solrosen
      375 m
    • Förskolan Läris
      417 m
    • Nova Academy
      483 m
    • The Swedish Academy of Realist Art
      562 m
    • Simrishamn Vandrarhemmet
      180 m
    • Simrishamn Kvarngatan
      216 m
    • Simrishamn Medborgarskolan
      232 m
    • Simrishamn Lillevångshemmet
      234 m
    • Simrishamn Christian Barnekowsg
      248 m
    • Simrishamn station
      412 m
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    412 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Simrishamn Vandrarhemmet
    180 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    716 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    583 m
    2 min
    4 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren