Vid hamnen!
På skyddat läge invid hamnen ligger detta parhus, byggt 1978 i gammal stil, putsat med spröjsade fönster och enkupigt tegeltak. Här rymlig bostad med kök/matplats (hamn o havsglimt) och allrum i entréplan. På övre plan f n två sovrum varav det ena så stort att det kan delas och då resulterar i totalt tre sovrum. Vidare finns här duschrum och garderob/klädkammare. Tillhörande källare rymmer tvättstuga, gillestuga, gästsovrum samt förråd. Skyddad trädgårdstäppa med dags och kvällssol samt parkeringsplats i kvarteret Ålens samfällighet. Mycket nära hamnen, havet, torget, diverse butiker och all service, välkommen till Repslagaregatan 1B i sillastan Simrishamn.
4 250 000 kr
95/55 kvm
40 491 kr/år
103 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Repslagaregatan 1B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
01
Gatuentré
Höganäs klinkergolv, trappa ner till källaren och tre trappsteg upp till innerhall med klinkergolv.
02
Toalett
Klinkergolv, toalett, handfat, fönster finns, mekanisk frånluftsventilation.
03
Allrum
Parkettgolv, stort fönsterparti/dörr mot skyddad stensatt innergård i s/v, kamin, synliga bjälkar.
04
Kök/matplats
Klinkergolv, synliga bjälkar, trappa upp till övre plan.
Vit köksinredning från Smedstorp. Elspis med häll, diskmaskin, kyl och frys, extra frys i källaren.
Från matplatsen ser man hamnen och då även havsglimt.
05
Hall
Laminatgolv, garderob/klädkammare.
06
Duschrum
Helkaklat, direktverkande golvvärme. Toalett, duschplats, handfat, handukstork, fönster finns. Mekanisk frånluftsventilation.
07
Sovrum
Laminatgolv, kupa mot gården, garderob.
08
Sovrum
Stort sovrum med möjlighet att dela upp i två, laminatgolv, 2 kupor dels mot Repslagaregatan (havsutsikt) men också mot innergården, garderob.
09
Hall
Terrakottaklinker och putsade väggar, extra frysskåp.
10
Tvättstuga
Klinkergolv, tvättbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare, torkställning, förvaringsskåp, separat duschkabin, Nibe VVB Compact.
11
Gillestuga
Terrakottagolv, direktverkande golvvärme, öppen spis ej i funktion då kanalen nyttjas av kamin allrum.
12
Gästsovrum
Terrakottagolv, befintlig säng ingår.
13
Förråd/teknikrum
Betonggolv, elcentral, avfuktare.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
103 kvm
3 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN ÅLEN 6
Januari 2026
02
Byggnadssätt
Parhus
1978
31
Betong
Källare
Lättbetong, Siporex
Mellanbjälklag lättbetong samt vindsbjälklag trä
Puts, stänkputsad fasad
Taktegel, enkupigt
Galvaniserad målad plåt
2- och 3-glasfönster isoler (2010) samt 2+1 fönster i original
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Brandskyddskontroll utförd 2024-06-19, utan anmärkning, senast sotad 2022-01-18.
Kommunalt
Kommunalt
Direktverkande el, oljefyllda elelement samt kamin
Automatsäkringar samt gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
Kontroll av elinstallation utförd 2024-08-21 som visar att det i bostaden finns ojordade uttag. Dessa bör bytas och ersättas med jordade eluttag.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-23
Roger Johnsson, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats med dags och kvällssol. Här finns stort fikonträd, klotrobinia, rosor och vinranka m m. Uteplatsen är skyddad med mur mot gatan samt plank mot den gemensamma parkeringsytan och mot grannfastigheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre träförråd i anslutning till den stensatta uteplatsen.
Gemensam parkering i samfälligheten för kvarteret Ålen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn ålen ga:1
08
Tomt/Servitut
103 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-03-07), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-04-11)
Simrishamn ålen s:2
01
4 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 114 000 kr
2 713 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
24 700 kr/år
4 120 kr/år
8 800 kr/år
1 871 kr/år
9887 kWh/år
1 000 kr/år
40 491 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 565 kr/år)
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 827 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 114 000 krMarkvärde
2 713 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Uppvärmning
24 700 kr/årFörsäkring
4 120 kr/årVatten och avlopp
8 800 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
9887 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 491 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 565 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
