Rörums byaväg 47 / Rörum / Simrishamn

Charmfull liten skånelänga

Utgångspris

2 575 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

64 kvm

Driftkostnad

16 856 kr/år

Tomtarea

386 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Budgivning

Visningar

Sön 30 sep

Anmälan krävs / För visningstid ring 0414-28800 alt. 0708-288210

Boka Budgivning

Charmfull liten skånelänga med putsad fasad, spröjsade fönster och vasstak. Ljus och stämningsfull interiör med vitmålade trätak och takbjälkar, trägolv, spegeldörrar och braskamin. Ett lantligt kök och helkaklat dusch- och tvättrum. Längan ligger mitt i Rörums kyrkby vilket betyder att det är nära till vackra Rörums backar men också till hav och sandstrand vid Knäbäckshusen.

Kristina Bertilsson Ansvarig mäklare

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

Helena Hallgren Assisterande mäklare

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Inspiration

Testa att byta färg och material

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med klinkergolv, städ/elskåp. Duschrum/tvättstuga. Vardagsrum/matrum i vinkel med lackat trägolv, vitmålat innertak, synliga bjälkar, trappa till övre plan, kamin, matplats. Arbetskök med nylagt ekparkettgolv.

Övre plan: Möblerbar hall, öppet upp i nock, synliga bjälkar, parkettgolv. Gavelsovrum med öppet upp i nock, synliga bjälkar, parkettgolv. Gavelsovrum med öppet upp i nock, synliga bjälkar, parkettgolv, garderober finns.

Kök inredning/utrustning: Vit/gråmålad köksinredning, nya ekbänkskivor, ho och kran. Nytapetserat/lackat vid spis, nya hyllor och nydragen el. Elspis med häll, fläkt (på gång) och kyl/frys.

Duschrum/tvättstuga inredning/utrustning: Helkaklat med toalett (2012), handfat, duschplats, tvättmaskin, torktumlare, fläkt, fönster, vitmålat panelinnertak.

Fakta

Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum

3 rum (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN RÖRUM 17:1 och 18:1
Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Skånelänga i 1 ½ plan
Byggnadsår

ca 1900
Standardpoäng

24
Grund

Gjutet
Stomme

Lersten/tegel
Bjälklag

Trä
Fasad

Puts
Takbeklädnad

Vasstak från 2011
Utv plåtarbeten

Målad plåt
Fönster

Dubbelkopplade med spröjs
Ventilation

Självdrag
Kommentar, skorsten

Nymurad skorsten från 2011, senast sotat 2018.
Vatten

Kommunalt
Avlopp

Kommunalt
Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump samt kamin
Märke på värmeanläggning: Panasonic
El, stammar

Delvis ny el. Proppskåp. Jordfelsbrytare finns.
Renovering Omarbetning etc

2017--2018
- Målning invändigt, väggar, tak och trappa
- Renovering av kök samt nytt golv i kök
- Trädgårdsanläggning i form av röjning och nyplantering
Fel och brister

På sikt behöver takryggningen kompletteras.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Möjlighet finns till fiberanslutning.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Skyddad uteplats med gjuten platta. Liten stensatt uteplats.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Oisolerad friggebod, el finns indraget.
Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats på tomten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

386 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Mindre trädgårdstomt med skyddande häck mot vägen och vackert stengärde. Nyplanterat japanskt körsbärsträd samt 2 äppelträd. Sedan tidigare finns rosor, syrener och diverse buskar.
Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Rörum, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20050609, Registreringsdatum: 20060322), Avtalsrättighet Väg
Planbestämmelser

Rörums Kyrkby, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20001127)

Ekonomi

Taxeringsvärde

703 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

263 000 kr
Markvärde

440 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1929
Uppvärmning

7 721 kr/år
Försäkring

2 589 kr/år
Vatten och avlopp

4 958 kr/år
Renhållning

1 588 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

16 856 kr/år
Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Årlig elförbrukning

5515 kWh/år
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 763 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Kontakta mäklaren

Kristina Bertilsson Ansvarig mäklare

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Helena Hallgren Assisterande mäklare

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Spara energi och sänk din elkostnad med dessa 5 tips

Spara energi och sänk din elkostnad med 5 tips från vår samarbetspartner Göta Energi.

Spara energi och sänk din elkostnad med dessa 5 tips

Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan

EAv de nästan 20 000 bostadsägare i Sverige som jämfört sin nuvarande rörliga bolåneränta i SBAB:s Räntematchen* skulle mer än 83 procent kunna få en bättre ränta och i snitt spara 5 650 kronor om året.

Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan

6 belysningstips för ditt hem

Belysning är mer än bara ljus för att bryta mörker. Ljusspecialisten Mats Hansson från Arkitektkontoret DAP ger dig sina bästa tips om hur man lyckas bäst med att sätta ljus på tillvaron.

6 belysningstips för ditt hem

Koppla bort på semestern, Greenely håller koll på din el

Om du vill hålla koll på ditt hem när du är bortrest, eller på din sommarstuga när du lämnar den inför hösten, så kan du göra det kostnadsfritt genom att ladda ner Greenely.

Koppla bort på semestern, Greenely håller koll på din el

Följ oss i sociala medier