Rörums byaväg 47 / Rörum / Simrishamn

Charmfull liten skånelänga

Utgångspris
2 575 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
64 kvm
Driftkostnad
16 856 kr/år
Tomtarea
386 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Budgivning
2 200 000 kr
Visningar
  • Sön 30 sep

    Anmälan krävs / För visningstid ring 0414-28800 alt. 0708-288210

Boka Budgivning

Charmfull liten skånelänga med putsad fasad, spröjsade fönster och vasstak. Ljus och stämningsfull interiör med vitmålade trätak och takbjälkar, trägolv, spegeldörrar och braskamin. Ett lantligt kök och helkaklat dusch- och tvättrum. Längan ligger mitt i Rörums kyrkby vilket betyder att det är nära till vackra Rörums backar men också till hav och sandstrand vid Knäbäckshusen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall med klinkergolv, städ/elskåp. Duschrum/tvättstuga. Vardagsrum/matrum i vinkel med lackat trägolv, vitmålat innertak, synliga bjälkar, trappa till övre plan, kamin, matplats. Arbetskök med nylagt ekparkettgolv.

    Övre plan: Möblerbar hall, öppet upp i nock, synliga bjälkar, parkettgolv. Gavelsovrum med öppet upp i nock, synliga bjälkar, parkettgolv. Gavelsovrum med öppet upp i nock, synliga bjälkar, parkettgolv, garderober finns.

    Kök inredning/utrustning: Vit/gråmålad köksinredning, nya ekbänkskivor, ho och kran. Nytapetserat/lackat vid spis, nya hyllor och nydragen el. Elspis med häll, fläkt (på gång) och kyl/frys.

    Duschrum/tvättstuga inredning/utrustning: Helkaklat med toalett (2012), handfat, duschplats, tvättmaskin, torktumlare, fläkt, fönster, vitmålat panelinnertak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    3 rum (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN RÖRUM 17:1 och 18:1
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Skånelänga i 1 ½ plan
  • Byggnadsår
    ca 1900
  • Standardpoäng
    24
  • Grund
    Gjutet
  • Stomme
    Lersten/tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Vasstak från 2011
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Nymurad skorsten från 2011, senast sotat 2018.
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump samt kamin
    Märke på värmeanläggning: Panasonic
  • El, stammar
    Delvis ny el. Proppskåp. Jordfelsbrytare finns.
  • Renovering Omarbetning etc
    2017--2018
    - Målning invändigt, väggar, tak och trappa
    - Renovering av kök samt nytt golv i kök
    - Trädgårdsanläggning i form av röjning och nyplantering
  • Fel och brister
    På sikt behöver takryggningen kompletteras.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt bredband. Möjlighet finns till fiberanslutning.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Skyddad uteplats med gjuten platta. Liten stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Oisolerad friggebod, el finns indraget.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplats på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    386 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mindre trädgårdstomt med skyddande häck mot vägen och vackert stengärde. Nyplanterat japanskt körsbärsträd samt 2 äppelträd. Sedan tidigare finns rosor, syrener och diverse buskar.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Rörum, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20050609, Registreringsdatum: 20060322), Avtalsrättighet Väg
  • Planbestämmelser
    Rörums Kyrkby, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20001127)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    703 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    263 000 kr
  • Markvärde
    440 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    7 721 kr/år
  • Försäkring
    2 589 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 958 kr/år
  • Renhållning
    1 588 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    16 856 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    5515 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 763 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier