Stora Rådmansgatan 8 / Gamla Stan / Simrishamn

Anno 1847

Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea/biarea
236/65 kvm
Driftkostnad
60 427 kr/år
Tomtarea
276 kvm
Rum
8 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 12 jul

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Pampigt gatuhus mitt i gamla stan med vidbyggd korsvirkeslänga. Huvudentré från Stora Rådmansgatan med praktfull pardörr. Huset har under senare år renoverats med varsam hand. Bostaden är fördelad på 2 separata boenden men kan utan problem nyttjas för eget boende. Härlig rymd, trä/natursten/tegel/ och klinkergolv. Nyanlagd skyddad innergård mot sydväst med stadens vackra kyrka som närmsta granne. Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Gatuentré (Entréplan)
    Naturstensgolv.
  • Ateljé/Gästsovrum (Entréplan)
    Gråmålat trägolv.
  • Sovrum (Entréplan):
    Gråmålat trägolv.
  • Allrum (Entréplan):
    Gråmålat parkettgolv.
  • Matrum (Entréplan)
    Naturstensgolv, vitmålat träinnertak, dörr mot innergård.
  • Allrum (Entréplan)
    Betsat, vitlackat trägolv.
  • Gavelsovrum (Entréplan)
    Vitlackat trägolv, garderobsvägg.
  • Badrum/duschrum (Entréplan)
    Badkar med tassar, duschplats uppbyggd med glasblocksvägg, toalett, två handfat, fläkt, klinkergolv, golvvärme (direkt), originalmålning på vägg. Linneskåp ingår inte.
  • Stort lantkök med matplats (Entréplan)
    Tegelgolv, dörr mot hall, fönsterdörr ut mot innergård, köksö. Vitt IKEA-kök, inbyggd ugn, inbyggd micro, två st integrerade kyl/frysar, integrerad diskmaskin, elhäll (induktion), fläkt. Massiva bänkskivor i ek, granitfönsterbänkar, och vitmålat träinnertak.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tegelgolv samt delvis kaklade väggar resten målade. Tvättmaskin och torktumlare (ny). Något äldre tvättmaskin finns i källare.
  • Separat toalett (Entréplan)
    Tegelgolv. Handfat, toalett, tegelgolv, fönster finns.
  • Entré mot sträddet (Entréplan)
    Klinkergolv, trappa upp till övre plan.
  • Hall (Övre plan):
    Ekparkettgolv.
  • Vindsförråd (Övre plan)
    Öppet upp i nock (inredningsbart).
  • Kök med matplats (Övre plan)
    Ekparkettgolv, takfönster. Målad köksinredning anno 1940/50-talet kompletterad med ny vit inredning. Elspis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, micro. Uppgång till inredningsbar vind (över hela gatudelen).
  • Sovrum (Övre plan):
    Målat trägolv.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Med stege upp till vinden.
  • Duschrum/Toalett (Övre plan)
    Klinkergolv, målad väv, takfönster, ny duschkabin. Separat toalett med handfat klinkergolv.
  • Allrum (Övre plan)
    Ekparkettgolv, vitmålat råspontinnertak, två kupor mot kyrkan, förråd.
  • Källare mindre (Källare)
    Förråd. Tvättstuga/pannrum med något äldre tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    236 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    65 kvm
  • Totalareal:
    276 kvm
  • Rum:
    8 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN SANKT NIKOLAUS 5
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan i vinkel delvis med källare
  • Byggnadsår:
    1847
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2012--2016, 2017--2019
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Delvis källare
  • Stomme:
    Lersten/tegel/korsvirke
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts samt korsvirke
  • Takbeklädnad
    Taktegel nytt från 2016, Vittinge
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    Dubbelkopplade med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad
  • Kommentar, skorsten
    Används ej, endast till ventilation.
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Kommentar, radon
    Mätning utförd 2004, resultat 28 +/- 10 Bq/kbm
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via fjärrvärme. Direktverkande golvvärme i badrum. (Alla termostatreglage på element är nya, december 2019)
    Ålder: 2019
    Märke på värmeanläggning: Cetetherm
  • El, stammar
    Automatsäkringar, delvis omdragen 2006 och 2013.
  • Renovering omarbetning etc
    -Löpande förbättringar samt anlagt uteplats från 2016 och framåt
    -Ny duschkabin 2018
    - Ny fjärrvärmepanna samt byte av alla termostatreglage på element, december 2019
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV samt internet via Österlens kraft
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Singelbeklädd uteplats på den skyddade innergården i syd/västläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Ingen egen biluppställningsplats på tomten men finns i närområdet.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    276 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Nyanlagd skyddad innergård med singel och gatsten, syd/västläge. Här samsas diverse växtlighet såsom rosor, pioner, lavendel, luktärtor, buxbom och dessutom ett valnötsträd. Mot kyrkan vackert stengärde.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att beträda område b för skötsel av husvägg. - Beträdelse, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya dagvattenledning c. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya elledning b. - Svagström
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att beträda område a för skötsel av husvägg. - Beträdelse
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Folkskolan, herden, jungfrun, lars Johan, laxen, lugnet, massakos, nybygget, publikanen, sankt Nikolaus, sanningen, skansen, skeppet, skorpionen, sumaros, svanen, trasten, valfisken, väderkvarnen, väduren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 18741231), Sankt Nikolaus 4, 5 Och Del Av Simrishamn 2:33, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050509, Registreringsdatum: 20060224)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 033 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 953 000 kr
  • Markvärde:
    1 080 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    45 080 kr/år
  • Försäkring:
    8 163 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 479 kr/år
  • Renhållning:
    1 705 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    32200 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    60 427 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Kommentar, driftkostnad
    Antal personer i hushållet: Varierande under året (2-8)
  • Försäkring
    Länsförsäkringar Jönköping
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 220 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 033 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 953 000 kr
Markvärde :
1 080 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
45 080 kr/år
Försäkring :
8 163 kr/år
Vatten och avlopp :
5 479 kr/år
Renhållning :
1 705 kr/år
Årlig elförbrukning
32200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 427 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
Kommentar, driftkostnad
Antal personer i hushållet: Varierande under året (2-8)
Försäkring
Länsförsäkringar Jönköping
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gårdens Café & Vedugn
    102 m
    Gamla Apotekarns : GÅRDENS i Simrishamn
    103 m
    Restaurang Pizzeria Cimbris
    148 m
    Quartey's Takeaway Deli & Catering
    150 m
    Thai Smile
    156 m
  • Skolor
    Campus Österlen
    185 m
    The Swedish Academy of Realist Art
    234 m
    Stora Nisse
    244 m
    Föräldrakooperativ Nils Holgerssonskolan (Stora Nisse)
    252 m
    Nova Academy
    336 m
  • Mataffärer
    Coop Stora Rådmansgatan
    54 m
    Coop Simrishamn
    1,27 km
  • Kommunikationer
    Simrishamn Storgatan
    174 m
    Simrishamn Allgatan
    202 m
    Simrishamn Ehrenflyktsgatan
    222 m
    Simrishamn Brunnsparken
    239 m
    Simrishamn Lillevångshemmet
    239 m
  • Tågstationer
    Simrishamn station
    406 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 296 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 684 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Tågstation - Simrishamn station
  • 406 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 8 min
  • Hållplats - Simrishamn Storgatan
  • 174 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn