Till salu

Wranérsgatan 13 A

Utgångspris

700 000 kr

Sparad

Utgångspris

700 000 kr



Simrishamn

Wranérsgatan 13 A


Till salu
Utgångspris
700 000 kr

Simrishamn

Balkong i söderläge. Fräscht kök och badrum, renoverat för ca 15 år sedan - men som nyskick!

En trivsam tvårumslägenhet som renoverades för ca 15 år sedan och är i princip i samma nyskick idag. Lägenheten har sedan renovering nyttjats endast som fritidsbostad och är mycket väl omhändertagen genom åren. Ekkök från Smedstorp med rostfria vitvaror förutom diskmaskin som är integrerad. Helkaklat badrum och här finns även en toppmatad tvättmaskin installerad. I hall finns en rejäl garderobslösning och även några inbyggda garderober liksom i det rymliga sovrummet. Från allrum utgång till balkong i söderläge. Enhetliga ljusa golv i hela lägenheten.

Brf Fredsdal är en mycket stabil, obelånad HSB-förening. Läget nära centrum, skolor, parkområden, hav och sandstrand är förnämligt.


Utgångspris
700 000 kr
Boarea
55.2 kvm
Avgift
3 805 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 25 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Ljust laminatgolv, rejäl förvaringslösning med skjutgarderober och två inbyggda garderober med överskåp.


02
Kök

Köksinredning från Smedstorpskök med släta, fanerade ekluckor/fronter, svart laminatbänk, rostfri vaskbänk, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, micro, kyl/frys, integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt.

Ljust laminatgolv, matplats, fönster med utsikt över takåsar.


03
Sovrum

Ljust laminatgolv, två inbyggda garderober med överskåp, fönster med utsikt över takåsar.


04
Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats med vikbara glasväggar, ventilationsfläkt. Här finns även toppmatad tvättmaskin (2021).


05
Allrum

Ljust laminatgolv, utgång till balkong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med tegelfasad, tegeltak och 2+1-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme.
Självdragsventilation.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Anden 3 på vilken ett flerfamiljshus finns uppfört.
Adress Wranersgatan 13 A-B.
Stabil HSB-förening.
I huset finns 18 lägenheter fördelat på:
5 st 3 rok
7 st 2 rok
6 st 1 rok
Utöver lägenheterna finns en lokal samt 6 st parkeringsplatser på fastigheten (kösystem).

Kommande renoveringar

2025-2026 Fasadrenovering och rensning av avloppsstammar

Övriga utrymmen

Det finns en gemensam takterrass som alla i huset har rätt att nyttja.
På källarplan finns gemensam tvättstuga och cykelrum.
Två förråd tillhör bostadsrätten, ett i källaren och ett på vinden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23

Besiktningsman

Per Jönsson, HSB Skåne


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber där grundutbud TV ingår, abonnemangskostnad för internetuppkoppling tillkommer för lägenhetsinnehavaren.


05
Uteplats

Balkong i söderläge.


Ekonomi

01
Avgift

3 805 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning

657 kWh/år

Hushållsström

278 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

278 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägare nyttjar lägenheten som deltidsboende.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,1155

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes jan 2025 med 4,5 %.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Fredsdal (org. nr 738800-0460)

Utförda renoveringar

2009 Byte av tak
2012 Relining av stammar
2012 Isolering av vindsgolv
2020 Ökad belysning parkering
2023 Byte av tvättmaskin, byte av cirkulationspump varmvatten, filmat avloppsstammar, målning av golv och dörrar i källaren samt lackning av ledstänger
2024 Målningsarbeten ute. Takterass, balkonger och entréer

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning är 0 kr enligt årsredovisning för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 805 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, grundutbud TV-kanaler och bostadsrättstillägg.
Årlig elförbrukning
657 kWh/år
Hushållsström
278 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
278 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare nyttjar lägenheten som deltidsboende.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,1155
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes jan 2025 med 4,5 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simrishamn  i simrishamn

Simrishamn

Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Simhall Fiske Tennis Motionsspår Bussar Utegym Badstrand Gym Restauranger Bokhandel Tågstation

02
Miljö

Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.


03
Kuriosa

Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.


04
Sevärdheter

Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.


05
Kommunikation

Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.