Till salu

Schaggarpsvägen 4A

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr

Boka visning

Skegrie— Trelleborg

Schaggarpsvägen 4A

Till salu

Utgångspris

3 095 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Skegrie

Nybyggt Brf-radhus med härlig söderhörntomt i populära Skegrie!

Vill ni bo i ett nybyggt Brf-radhus med lättskött trädgård i lantlig idyll i Skegrie nära pendling, café och restaurang Slättarp, skola och förskola?
Vill man dessutom ha närheten till vackra Kämpingestranden och natur!?
Då är detta perfekt för dig/er!
Välkomna till Schaggarpsvägen 4A.

Nu har vi fått möjligheten att presentera ytterligare ett rymligt Brf-radhus med fem väldisponerade rum och kök i öppen planlösning som byggdes av Svensk Husproduktion 2022.

Bostadsrätten är belägen på en härlig tomt i söderläge och här finns biluppställningsplats för två bilar. Köket har öppen planlösning mot vardagsrum och till detta ljusa skåpsluckor och maskiner i rostfritt som avslutas med stora härliga fönster med stort ljusinsläpp. Här finns även härlig komfort via den vattenburna golvvärmen och till detta finns vacker ekparkett som fortlöper längs med hela bostaden.
Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång till trädgården i söder finns även här där man kan avsluta dagen i goda vänners lag.
Denna bostad är sååå fin och funktionell på samma gång! Bara att flytta rakt in!

Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum och en underbar walk in closet. Det finns två badrum, givetvis ett på varje plan, varav en med integrerad tvättstuga.
Vi får inte glömma all denna praktiska förvaring som finns!

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Välkomna till detta bekymmersfria boende, perfekt för både den äldre och yngre publiken.
Denna bostad måste verkligen upplevas på plats.
Varmt välkomna till Schaggarpsvägen 4A!

Utgångspris

3 095 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

6 555 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 24 november 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Schaggarpsvägen 4A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Soligt söderläge!

Till bostadsrätten finns en uteplats som är trevligt inramad med pergola och staket.

Bostadsrätten har ett välutrustat Marbodalkök med bra arbetsyta och förvaring.

Soligt söderläge!

Till bostadsrätten finns en uteplats som är trevligt inramad med pergola och staket.

Snyggt kök med bra förvaring i semiöppen planlösning.

Bostadsrätten har ett välutrustat Marbodalkök med bra arbetsyta och förvaring.

Kombinerat badrum/tvättstuga.

Bostadsrätten har ett stort badrum/tvättstuga. Här finns både bra förvaring och dusch samt tvätt och torktumlare.

35 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Skegrie är ett populärt bostadsområde eftersom det ligger pendlarvänligt, nära grönområden och Kämpingestranden, skolor och förskolor samt restauranger. Bostadsrätterna stod klara 2022 och är uppförda av Svensk Husproduktion. Välkomna in på en rundtur i denna härliga bostadsrätt i 1,5-plan.

Hallen erbjuder ett snyggt klinkergolv med bra avhängningsmöjligheter. Först når vi ett rejält badrum/tvättstuga med bra förvaring. Badrum/tvättstugan är utrustad med wc, handfat, dusch samt tvätt- och torktumlare.

Fortsätter vi vidare in passerar vi köket som har semiöppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Vilken rymd detta rum har och vilken härlig takhöjd!

Den vattenburna golvvärmen i hela bottenplan gör det så lätt att möblera då man slipper att ta hänsyn till radiatorer.
I vardagsrummet finns även utgång till trädgården och uteplatsen i söderläge där kvällen ska avslutas!

En trappa upp finner vi tre rymliga sovrum, walk in closet och badrum med dusch.

Till bostadsrätten finns också förråd på ca 4 kvm och biluppställningsplats för två bilar.
Trädgården är trevligt disponerad men framförallt otroligt lättskött!

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna till ditt bekymmerfria boende i Skegrie!

02 Kök

Marbodal-kök från 2022 som är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är från 2022.

03 Badrum/tvättstuga

Det finns två badrum i bostaden från byggnadsåret. Det ena badrummet/tvättstuga är utrustat med handfat, wc och dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet på övre plan är utrustad med wc, handfat och dusch. Snyggt kakel och klinker finns på väggar och golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme med från-luftsvärmepump. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för värmepumpen.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för värmepumpen.
Från-luft med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-16

Besiktningsman

Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns och man tecknar eget avtal.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkering på uppfarten ingår till varje lägenhet.

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Tillval med spottar har gjorts i badrum och kök samt hall i bostadsrätten samt förlängning av trädäck och staket.
-Förberett för elbilsladdare.
-Pergolan ingår i köpet.

Ekonomi

01

Avgift

6 555 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkeringsplats på uppfarten.

Kommentar, månadsavgift

Alla betalar schablon på vattenförbrukningen som justeras årligen baserat på verklig förbrukning.

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Hushållsström

1 300 kr/mån

Renhållning

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,21020 %

Andel av årsavg.

0,0521 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade utifrån nuvarande prognos och föreningens ekonomi inför eller under 2026, kontrollerat med föreningen 2025-10-14.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sommarvinden Skegrie.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har genom nybyggnation uppfört 20 st bostadsrättsradhus fördelat på 6 st 1-planshus (3 rum och kök) och 14 st 1,5-planshus (4 rum och kök). Bostadsarean uppgår till 2 054 kvm. Fastighetens adress är Schaggarpsvägen 1 A-E, 2 A-F, 3 A-E och 4 A-D.
Fastigheten Trelleborg Västra Värlinge 18:1 har en tomtarel om ca 5 000 kvm. Marken är friköpt och ägs av föreningen.

Gemensamhetsanläggning gällande interngata, gångvägar, gemensamhetsyta med lekplats, gatubelysning samt dagvattenbrunn.

Man betalar schablon på vattenförbrukningen som justeras årligen baserat på verklig förbrukning.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för värmepumpen.

Kommande renoveringar

Husen byggdes 2022. Underhållsplan finns och första åtgärd är 2032.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade utifrån nuvarande prognos och föreningens ekonomi inför eller under 2026, kontrollerat med föreningen 2025-10-14.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 305 715 kr

Området

01

Kommunikationer

Det går direktbuss från Skegrie till Malmö och till Trelleborg.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 555 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkeringsplats på uppfarten.

Kommentar, månadsavgift

Alla betalar schablon på vattenförbrukningen som justeras årligen baserat på verklig förbrukning.

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Hushållsström

1 300 kr/mån

Renhållning

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,21020 %

Andel av årsavg.

0,0521 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade utifrån nuvarande prognos och föreningens ekonomi inför eller under 2026, kontrollerat med föreningen 2025-10-14.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skegrie

Den perfekta byn att bo i om man vill bo lugnt och barnvänligt. Dessutom ligger Skegrie på ett pendlarvänligt läge nära Malmö, Lund och Köpenhamn!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Caféer Växande område Bussar Restauranger Cykelbanor Lugnt

02 Nöje

I och runtom Skegrie finns många trevliga smultronställen värda många besök. Slättarps gård som består av en restaurang, en butik för inredning och mode samt ett showroom är ett mycket trevligt på den skånska slätten. Samhället har två pizzerior, Stenmarks Restaurang och växthus och Mamoli pizzeria. Hallongården ligger strax utanför Skegrie och är som namnet antyder en gård full av hallon! Här finns halloncafé, gårdsbutik samt självplock av hallon. Ängavallen erbjuder ekologisk mat och serverar brunch, lunch och kvällsmeny. Guidad safaritur bland gårdens djur roar både stora som små. Låt oss också tala om den fantastiska gårdsbutiken med kött, chark, ost och mejeriprodukter - vilken lyx att ha detta på kort avstånd från hemmet!

03 Fritid

I området finns Skegrie BK, en fotbollsklubb med sin fotbollsplan i grannbyn Snarringe. Strax utanför Skegrie finns Söderslätts klätterklubb med en inomhusklättervägg. Föreningen vänder sig främst till barn men även vuxna är välkomna att delta. För den som tycker om att cykla är vägarna runt Skegrie och grannbyarna väldigt trevliga med ett fint landskap att njuta av.

04 Kommunikation

På E6:an finns busshållplats med bussförbindelser mellan Trelleborg - Malmö samt Trelleborg - Höllviken - Vellinge. Pendlar- och samåkningsparkering finns i anknytning till busshållplatsen. Cykelled finns till Trelleborg centrum.

05 Familjeliv

I Skegrie finns den miljövänliga förskolan Slätten med lokaler som byggdes 2011. Ängens förskola har flyttat in i nybyggda lokaler. Båda förskolorna tar emot barn i åldrarna 1-5 år. Skegrie skola är en F-9 skola med tillhörande fritidshem.