Strandgatan 24 / Skillinge / Simrishamn

Första parkett

Utgångspris

6 800 000 kr

Boarea

195 kvm

Driftkostnad

41 509 kr/år

Tomtarea

291 kvm

Rum

6 rum (2-3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Fre 10 apr

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På första parkett med panoramautsikt över hamn och hav ligger denna rymliga länga. Nylagda trägolv, synliga bjälkar, tegelgolv, stort nyrenoverat allrum med centralt placerad öppen spis är något du kan njuta av.
Nyanlagda stensatta uteplatser i olika väderstreck samt skyddad innergård på baksidan. Välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Simrishamn

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Visa alla 26 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entréhall

Tegelgolv och trappa till övre plan.
Stort allrum

Nylagt furugolv, vitlaserat träinnertak, synliga bjälkar, nyputsade väggar, öppen spis, fönsterdörr ut till stensatt uteplats och trappa upp till övre plan.
Innerhall

Tegelgolv, utgång till sträddet och trappa upp till övre plan.
Bad-/duschrum

Tegelgolv, direktverkande golvvärme, toalett, två handfat, badkar, duschplats och ventil.
Kök

Inredning från Smedstorpskök, gasspis/el, kyl/frys, diskmaskin (ca 2016), vinkyl, inbyggd microugn. Tegelgolv med golvvärme, mindre matplats.
Matrum

Vitlaserat parkettgolv och dubbeldörr ut mot stensatt uteplats med plank mot sträddet.
Sovrum/TV-rum:

Vitlaserat parkettgolv.
Allrum (Övre plan)

Vitpigmenterat trägolv, braskamin, takkupa och takfönster.
Toalett/tvättutrymme (Övre plan)

Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, tvättmaskin och takfönster.
Gavelsovrum (Övre plan)

Slipat och vitlaserat trägolv.
Gavelsovrum (Övre plan)

Trägolv, två klädkammare och dubbla fönster mot havet, synliga bjälkar, vitmålat träinnertak samt väggfasta hyllor. Trappa ner till det stora allrummet.
Mindre källare

Här finns pannan till värmesystemet samt förrådsutrymme.

Fakta

Beskrivning

Boarea

195 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Totalareal:

291 kvm
Rum:

6 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN SKILLINGE 11:1 och 9:1

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadsår:

ca 1900
Kommentar, byggnad

Bostaden har genomgått en stor renovering under början 2020 gällande det stora allrummet mot havet. Innerväggar har rivits ner och nya innerväggar har murats upp i leca. Vidare har det tidigare massiva trägolv rivits upp och ny platta har gjutits och därefter har nytt trägolv lagts in. Över källaren nytt träbjälklag.
Standardpoäng:

29
Grundmur:

Gråsten
Grund

Platta på mark, mindre källare och nygjuten grund.
Stomme:

Tegel
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Eternit
Utv plåtarbeten:

Målad plåt
Fönster

Dubbelkopplade fönster med spröjs, övre plan nya underhållsfria isolerglasfönster.
Ventilation:

Självdrag
Kommentar, skorsten

Kontinuerligt sotade. Går ej att elda i båda eldstäderna samtidigt.
Vatten:

Kommunalt
Avlopp:

Kommunalt
Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: IVT
El, stammar

Vanliga proppar. Jordfelsbrytare finns.
Renovering omarbetning etc

År 2013-2016:
Utvändig målning.
Uteplatser m m.
Ombyggnad/renovering av två våtutrymmen.
Invändig målning.
Delvis nya fönster.
Ombyggnad av trapphus.
Ombyggnad/ändring planlösning hela övre plan.
År 2020 Gjuten platta, nya innerväggar samt nytt trägolv i stora allrummet entréplan mot havet.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

56 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

97 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-25
Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Parabol. Mobilt bredband.
Möjlighet till fiber, är ej anslutit.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt skyddad uteplats på baksidan med dags-eftermiddags och kvällssol. I sträddet mot havet är det morgonsol.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats saknas på tomten men det finns många biluppställningsplatser vid hamnen.

Tomt/Servitut

Tomtarea

291 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Nya stensatta uteplatser med både morgon/dags/eftermiddags och kvällssol. Skyddad uteplats med staket på innergården.
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19740405), Neptunus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19801114)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 530 000 kr
Markvärde:

1 289 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheterna är samtaxerade och samintecknade. Fastigheten Skillinge 11:1 areal 241 kvm och Skillinge 9:1 är på 50 kvm.
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Uppvärmning:

28 736 kr/år
Försäkring:

6 000 kr/år
Vatten och avlopp:

5 139 kr/år
Renhållning:

1 634 kr/år
Årlig elförbrukning:

20526 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

41 509 kr/år
Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Försäkring:

Gjensidige
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 910 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 819 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 530 000 kr

Markvärde :

1 289 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheterna är samtaxerade och samintecknade. Fastigheten Skillinge 11:1 areal 241 kvm och Skillinge 9:1 är på 50 kvm.

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

28 736 kr/år

Försäkring :

6 000 kr/år

Vatten och avlopp :

5 139 kr/år

Renhållning :

1 634 kr/år

Årlig elförbrukning

20526 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 509 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

Försäkring :

Gjensidige

Fastighetsskatt :

8 049 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 910 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Skillinge Teater

303 m

Verandan Braserie Bistro

385 m

Jord & Bord Örnahusen

2,83 km

Karnelund Krog & Rum

3,76 km

Traubgården

4,22 km
Skolor

Hyllie Park Folkhögskola

327 m

Skillinge skola Skolenhet syd

394 m

Norra Skolan

6,2 km

Borrby centrala skola Skolområde Syd

6,38 km

Hallonets förskola

6,38 km
Mataffärer

Skyttepaviljongen

5,8 km
Kommunikationer

Skillinge busstation

268 m

Skillinge Byggmästaregatan

289 m

Skillinge Idrottsplatsen

600 m

Grosshög

1,11 km

Kvarnby

1,49 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hållplats - Skillinge busstation
268 m
2 min
2 min
6 min
Hav
110 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
4,37 km
10 min
20 min
1 tim 6 min

Området

Skillinge

Charmigt fiskeläge.

Kuriosa

Hur länge Skillinge varit ett fiskeläge vet man inte, men förmodligen ända sedan folkvandringstiden 400-800 år efter Kristus. Namnet Skiellinge kan härröra från formen Skedhlinge, där sked(e), bland annat med betydelsen gräns, kan syfta på samhällets begränsning i öst och väst av två bäckar

Sevärdheter

Fiskeläget lever året runt, här finns mycket att erbjuda: restauranger, skeppshandel, mataffär, förskola, äldreboende, bed & breakfast, Skillinge teater och Sparrisgården – detta är bara ett axplock. Småbåtshamn, havet och storslagen natur inom promenadavstånd. Kritvita sandstränder inom cykelavstånd. Skillinge är fiskeläget där fortfarande mycket kretsar kring hamnen.

Miljö

Bebyggelsen i Skillinge minner om gångna tiders stolta sjöfart med stora kaptensgårdar, men också små hus i smala strädden, flerfamiljshus och ett antal nyare villor i sydväst. Nära hamnen ligger nybyggda Jeppas äng med spännande arkitektur. Många konstnärer bor i Skillinge med omnejd, vilket lockar stora skaror besökare till samhället, inte minst vid påsktid.