Möjligheternas fastighet i lantligt läge vid Tingbacken !
Möjligheternas fastighet i lantligt läge vid Tingbacken !
Välkommen till en unik fastighet med ett fantastiskt läge på den skånska landsbygden – en plats som erbjuder otaliga möjligheter för både privat och verksamhetsbaserat bruk.
Här kombineras generösa ytor, flera bostadsenheter och en rejäl maskinhall – perfekt för dig som söker ett generationsboende, vill bedriva verksamhet, hyra ut eller bara ha gott om plats omkring dig.
Bostadsdelen
Huvudbyggnaden rymmer en flexibel planlösning med många rum som enkelt kan anpassas efter behov. Innanför entrén möts du av ett praktiskt kontorsrum – perfekt för den som jobbar hemifrån.
Här finns ett vardagsrum med laminatgolv och hela sju sovrum, varav flera har parkettgolv för en varm och inbjudande känsla.
Två helkaklade badrum, båda med dusch, wc och tvättställ, gör vardagen smidig även för den stora familjen. Köket är funktionellt utrustat med spis och fläkt.
Friliggande byggnader
Utöver bostadshuset finns flera attraktiva komplementbyggnader. En imponerande, murad maskinhall från 2021 med plåttak och en yta om ca 600 kvm ger utmärkta möjligheter för dig som behöver plats för maskiner, fordon, lager eller kanske har entreprenörsdrömmar.
Det finns även ett äldre garage med plats för en bil.
Separat byggnad med två lägenheter
På fastigheten finns dessutom en separat byggnad från 2015 innehållande två moderna och välplanerade lägenheter om vardera 55 kvm. Här erbjuds vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till terrasser i västerläge, perfekt för eftermiddagssolen.
Lägenheterna är fullt utrustade med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn samt kyl/frys. Badrummen är helkaklade med dusch, wc och tvättställ. Ett sovrum i varje lägenhet, båda med laminatgolv.
Denna fastighet är ett perfekt val för dig som söker en flexibel boendelösning med lantligt lugn, men ändå närhet till service och kommunikationer. Välkommen att upptäcka en plats där bara fantasin sätter gränser!
6 195 000 kr
270 kvm
84 844 kr/år
5 147 kvm
9 rum (7 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Landsvägen 2990.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Bv: Kontor
Innanför entrén finns kontorsrum.
02
Kök
Kök med klinkergolv samt trappa ner till "kallkällare". Vidare finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv.
04
Sovrum 1
Sovrum 1 med laminatgolv.
05
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.
06
Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv.
07
Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv.
08
Ov: Kök
Kök med spis och fläkt.
09
Badrum
Helkaklat badrum med tvättställ, wc och dusch.
10
Sovrum 4
Sovrum 4
11
Sovrum 5
Sovrum 5
12
Sovrum 6
Sovrum 6
13
Sovrum 7
Sovrum 7
01
Beskrivning
270 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Den angivna boarean gäller för huvudbyggnaden (villan)
5 147 kvm
9 (7 sovrum)
TRELLEBORG STORA JORDBERGA 16:7
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1909
Fastigheten har minireningsverk som är godkänt av kommunen
2020
38
Puts
Taktegel
Plåt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/vattenvärme-pump och luft/luftvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande finns murad maskinhall med plåttak (byggd 2021) med yta om 600kvm.
Vidare finns ett äldre garage för 1 bil.
Separat byggnad från 2015 innehållande två lägenheter om vardera 55 kvm innehållande:
Vardagsrum och kök i öppen planlösning och utgång till terrass i västerläge. Köket innehåller spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn och kyl/frys. Helkaklat badrum med wc, tvättställ och dusch. Sovrum med laminatgolv.
05
Tomt/Servitut
5147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt till väg - väg
01
4 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 886 000 kr
1 153 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
25 000 kr/år
14 844 kr/år
45 000 kr/år
84 844 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 918 kr/år)
I den angivna kostnaden gällande VA ingår även renållning.
Fastigheten och den friliggande byggnaden har varit och är uthyrda varpå driftkostnaden kan komma att ändras beroende på hur kommande ägare nyttjar fastigheten.
6
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 354 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 886 000 krMarkvärde
1 153 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
25 000 kr/årVatten och avlopp
14 844 kr/årHushållsström
45 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
84 844 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 918 kr/år)Beskrivning av kostnader
I den angivna kostnaden gällande VA ingår även renållning.Fastigheten och den friliggande byggnaden har varit och är uthyrda varpå driftkostnaden kan komma att ändras beroende på hur kommande ägare nyttjar fastigheten.
Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 354 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,45 km5 min8 min29 min
-
Hav5,7 km10 min24 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.