Till salu

Landsvägen 2990

Utgångspris

6 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 195 000 kr



Tingbacken— Skurup— Trelleborg

Landsvägen 2990


Till salu
Utgångspris
6 195 000 kr

Trelleborg - Skurup - Tingbacken

Möjligheternas fastighet i lantligt läge vid Tingbacken !

Möjligheternas fastighet i lantligt läge vid Tingbacken !

Välkommen till en unik fastighet med ett fantastiskt läge på den skånska landsbygden – en plats som erbjuder otaliga möjligheter för både privat och verksamhetsbaserat bruk.
Här kombineras generösa ytor, flera bostadsenheter och en rejäl maskinhall – perfekt för dig som söker ett generationsboende, vill bedriva verksamhet, hyra ut eller bara ha gott om plats omkring dig.

Bostadsdelen
Huvudbyggnaden rymmer en flexibel planlösning med många rum som enkelt kan anpassas efter behov. Innanför entrén möts du av ett praktiskt kontorsrum – perfekt för den som jobbar hemifrån.
Här finns ett vardagsrum med laminatgolv och hela sju sovrum, varav flera har parkettgolv för en varm och inbjudande känsla.
Två helkaklade badrum, båda med dusch, wc och tvättställ, gör vardagen smidig även för den stora familjen. Köket är funktionellt utrustat med spis och fläkt.

Friliggande byggnader
Utöver bostadshuset finns flera attraktiva komplementbyggnader. En imponerande, murad maskinhall från 2021 med plåttak och en yta om ca 600 kvm ger utmärkta möjligheter för dig som behöver plats för maskiner, fordon, lager eller kanske har entreprenörsdrömmar.
Det finns även ett äldre garage med plats för en bil.

Separat byggnad med två lägenheter
På fastigheten finns dessutom en separat byggnad från 2015 innehållande två moderna och välplanerade lägenheter om vardera 55 kvm. Här erbjuds vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till terrasser i västerläge, perfekt för eftermiddagssolen.
Lägenheterna är fullt utrustade med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn samt kyl/frys. Badrummen är helkaklade med dusch, wc och tvättställ. Ett sovrum i varje lägenhet, båda med laminatgolv.

Denna fastighet är ett perfekt val för dig som söker en flexibel boendelösning med lantligt lugn, men ändå närhet till service och kommunikationer. Välkommen att upptäcka en plats där bara fantasin sätter gränser!


Utgångspris
6 195 000 kr
Boarea
270 kvm
Driftkostnad
84 844 kr/år
Tomtarea
5 147 kvm
Rum
9 rum (7 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Landsvägen 2990.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Bv: Kontor

Innanför entrén finns kontorsrum.


02
Kök

Kök med klinkergolv samt trappa ner till "kallkällare". Vidare finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.


06
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv.


07
Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv.


08
Ov: Kök

Kök med spis och fläkt.


09
Badrum

Helkaklat badrum med tvättställ, wc och dusch.


10
Sovrum 4

Sovrum 4


11
Sovrum 5

Sovrum 5


12
Sovrum 6

Sovrum 6


13
Sovrum 7

Sovrum 7


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

270 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Den angivna boarean gäller för huvudbyggnaden (villan)

Tomtarea

5 147 kvm

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG STORA JORDBERGA 16:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Fastigheten har minireningsverk som är godkänt av kommunen

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

38

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärme-pump och luft/luftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande finns murad maskinhall med plåttak (byggd 2021) med yta om 600kvm.
Vidare finns ett äldre garage för 1 bil.

Separat byggnad från 2015 innehållande två lägenheter om vardera 55 kvm innehållande:
Vardagsrum och kök i öppen planlösning och utgång till terrass i västerläge. Köket innehåller spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn och kyl/frys. Helkaklat badrum med wc, tvättställ och dusch. Sovrum med laminatgolv.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

5147 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt till väg - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 886 000 kr

Markvärde

1 153 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

25 000 kr/år

Vatten och avlopp

14 844 kr/år

Hushållsström

45 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

84 844 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 918 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den angivna kostnaden gällande VA ingår även renållning.
Fastigheten och den friliggande byggnaden har varit och är uthyrda varpå driftkostnaden kan komma att ändras beroende på hur kommande ägare nyttjar fastigheten.

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 354 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 886 000 kr
Markvärde
1 153 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
25 000 kr/år
Vatten och avlopp
14 844 kr/år
Hushållsström
45 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
84 844 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 94 918 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I den angivna kostnaden gällande VA ingår även renållning.
Fastigheten och den friliggande byggnaden har varit och är uthyrda varpå driftkostnaden kan komma att ändras beroende på hur kommande ägare nyttjar fastigheten.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 354 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,45 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Hav
    5,7 km
    10 min
    24 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.