Kommande försäljning

Äspövägen 513

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Smygehamn— Klagstorp— Trelleborg

Äspövägen 513

Kommande försäljning

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Klagstorp - Smygehamn

Bostadsdröm med havsutsikt och västerläge!

Välkommen till en charmig bostad som uppfördes ca 1929 om 89 kvm på Äspövägen 513, med havsutsikt, stor västvänd trädgård och härlig karaktär. Huset är fördelat över 1,5-plan och erbjuder en inbjudande planlösning med renoverat kök från 2025 i öppen planlösning. Vackra stengolv och genuina brädgolv ger huset en varm och tidlös känsla. Sovrum finns givetvis på båda planen och äldre men välskött badrum med dusch på bottenplan.

Den stora trädgården i västerläge bjuder in till långa sommardagar och kvällar i solens sista strålar. Här finns även förråd och biluppställningsplats.

Bostaden ligger utanför Smygehamn med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Smygehamn är känt för sin trevliga förskola och skola men också för ett bra utbud av restauranger men framförallt för dess hav och natur!

Kommunikation till både Ystad och Trelleborg har man dessutom runt husknuten. Kan det bli bättre?!

Ett trivsamt boende som kan användas som både permanent och fritidsbostad nära havet – perfekt för dig som längtar efter lugn, frihet och lediga dagar att njuta av.
Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

89 kvm

Tomtarea

906 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 04 oktober 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Äspövägen 513.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Snyggt renoverat kök i lantlig stil

Bostaden erbjuder ett snyggt renoverat kök från 2025 med bra förvaring och arbetsyta.

Fastigheten har en härlig trädgård med äppleträd och blommor i mängder. Här finns även ett stort förråd och biluppställningsplats.

Snyggt renoverat kök i lantlig stil

Bostaden erbjuder ett snyggt renoverat kök från 2025 med bra förvaring och arbetsyta.

Lummig trädgård i soligt västerläge!

Fastigheten har en härlig trädgård med äppleträd och blommor i mängder. Här finns även ett stort förråd och biluppställningsplats.

Vilken bostad!

Denna fastighet har precis allt! Vackra tidstypiska attribut från 1929 i kombination med lummiga omgivningar, kommunikation och underbar havsutsikt! Kan det bli bättre?!

55 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Havsutsikt, västerläge och charm på fantastiska Äspövägen 513.

Välkommen till denna charmiga bostad som byggdes ca 1929 om 89 kvm på Äspövägen 513 – en plats där havsnärheten, den vackra omgivningen och husets hemtrevliga karaktär skapar en alldeles särskild känsla.

Huset är fördelat över 1,5-plan och erbjuder en trivsam planlösning med härliga sällskapsytor. Det renoverade köket ligger i öppen planlösning mot de sociala delarna, vilket skapar en ljus och inbjudande miljö för både vardagsliv och umgänge. Här möts moderna bekvämligheter och tidlös charm på ett fint sätt.
Sovrum finns på båda planen och badrum med dusch finns på bottenplan.

Genom huset återkommer vackra stengolv och trägolv som ger karaktär och en gedigen känsla, medan övre plan främst bjuder på fina brädgolv som förstärker husets ombonade och genuina uttryck.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är havsutsikten – en vy som ger vardagen en extra dimension och påminner om att havet alltid finns nära. Här kan morgonkaffet avnjutas med blicken mot horisonten och kvällarna få ta plats i lugn och ro.

Den stora trädgården ligger i västerläge och erbjuder gott om utrymme för lek, odling, avkoppling och långa sommarmiddagar. Här finns även ett praktiskt förråd samt biluppställningsplats, vilket gör boendet både funktionellt och lätt att trivas i.

Det här är en bostad för dig som söker mer än bara fyra väggar – en plats att längta till, samla familj och vänner på och njuta av hav, grönska och lediga dagar. Ett charmigt och personligt boende med fina materialval, renoverat kök, generösa utemiljöer och framför allt en havsutsikt som sätter tonen.

Det finns även ett förråd där det finns tvättmöjligheter samt biluppställningsplats.

Här finns möjligheten att skapa det där efterlängtade livet nära havet – att låta dagarna börja långsamt, fyllas av salta bad och långa måltider och avslutas med kvällssol över trädgården. Ett fritidshus eller varför inte ett permanentboende att njuta av idag, men också en plats att skapa minnen för många år framöver. Kanske är det just här din nästa sommar börjar?

Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Köket från IKEA som renoverades 2025 och är utrustat spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Samtliga vitvaror är från 2025.

03 Badrum

Äldre men välskött badrum som är utrustat med dusch, handfat och wc. Klinker finns på golv och kakel finns på väggarna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

906 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ÖSTRA TORP 15:8

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

ca 1929

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Sten/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts/trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luftvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

239 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-17

Besiktningsman

Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklaration i Skåne

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och fiberbredband finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

906 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Papptaket byttes ca
-Luft-luftvärmepumpen installerades
-Köket renoverades

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

613 000 kr

Markvärde

927 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Areamätning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 540 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

613 000 kr

Markvärde

927 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Smygehamn

Det gamla fiskeläget som utgör ursprunget till Smygehamn har funnits här sedan 1600-talet. Smågatorna är kantade med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott. Tidigare lade fartygen till ute på redden och lastades och

01 Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Bussar Restauranger Barnvänligt Caféer Motionsspår Tryggt Liv i rörelse Båtliv

02 Nöje

På Sverige sydligaste udde finns under säsong ett mycket populärt fiskrökeri, café och glasskiosk. Sommartid arrangeras Sveriges sydligaste allsång i hamnområdet. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.

03 Fritid

Området bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.