Till salu

Flygsandsvägen 4

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr



Smygehamn— Trelleborg

Flygsandsvägen 4


Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr

Trelleborg - Smygehamn

Marklägenhet med uteplats i charmiga Smygehamn!

Marklägenhet med uteplats i charmiga Smygehamn!

Välkommen till denna rymliga marklägenhet på Flygsandsvägen 4 – ett bekvämt boende i markplan med uteplats och bra planlösning. Här bor du i ett lugnt område nära havet och den mysiga miljön i Smygehamn.
Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med praktisk plastmatta och tillgång till en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring.
Köket har plastmatta på golvet och är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. Här finns goda möjligheter att skapa ett funktionellt och trivsamt kök efter egen smak.
Det generösa vardagsrummet har parkettgolv och utgång till en trevlig uteplats där du kan njuta av utomhuslivet. Rummet har tidigare varit uppdelat i vardagsrum och ett extra sovrum, vilket ger möjlighet för den som önskar fler rum.
Bostaden rymmer två sovrum, båda med plastmatta på golvet. Det ena sovrummet har dessutom tre garderober som erbjuder bra förvaringsutrymme.
Badrummet är utrustat med badkar, handfat och WC samt kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utöver detta finns en praktisk gästtoalett med handfat och WC.
Lägenheten har även en tvättstuga med plastmatta där tvättmaskin och torktumlare är placerade.

Smygehamn är Sveriges sydligaste kustsamhälle och erbjuder charmig småstadskänsla, närhet till havet och fina stränder. Här finns caféer, restauranger och möjligheter till friluftsliv året runt, vilket gör området attraktivt för både sommarboende och permanentboende.
Här finns ett hem med bra grundförutsättningar och möjligheter att sätta sin egen prägel – perfekt för dig som vill skapa ett personligt boende i ett attraktivt kustnära läge.

Utgångspris
1 150 000 kr

Boarea
90 kvm

Avgift
6 417 kr/mån

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Våning
1


Aktuella visningar


Söndag 29 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Flygsandsvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plastmatta och klädkammare.


02
Kök

Kök med plastmatta på golvet och en utrustning som består av spis (ur funktion), fläkt, kyl och frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats. Detta rum har tidigare varit delat till ett vardagsrum och ett sovrum.


04
Sovrum

Sovrum med plastmatta.


05
Sovrum

Sovrum med tre garderober och plastmatta på golvet.


06
Badrum

Badrum med plastmatta och kaklat på väggarna. Här finns badkar, handfat och WC.


07
Toalett

Gästtoalett med handfat och WC. Här ligger plastmatta.


08
Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta. Här står en tvättmaskin (ur funktion) och en torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

208632001-0014


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Värme och ventilationsanl.

Luftvärmepump (luft/luft, Daikin) och en elpanna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-09

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV med Telia Lagom (25 kanaler) ingår i avgiften. Hastigheten på bredband är 100 Mb kan höjas mot betalning till Telia.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd på tomten som tillhör lägenheten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Föreningen har även 1 laddstation för 2 bilar.
Laddstationen är ingen offentlig eller öppen station utan för medlemmarna med gäster eller besök som har E:ON registrerade kort.
Kostnaden är 4 kr/kWh. Man kan registrera sig för kort på E.ON:s webbsida eller kontakta kundservice: kundservice@eon.se, 010-228 30 00.


07
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo säljs bostadsrätten med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Avgift

6 417 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, kabel TV, bredband och parkering i carportshus.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Då bostadsrätten säljs av ett dödsbo, är driftskostnaden schablonmässigt angiven.

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,9681 %

Andel av årsavg.

0,0496805

Andelstal insats

4,16667 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-07.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens BRF Grusgropen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Östra Torp 6:242 i Trelleborgs kommun. På fastigheten finns 24 lägenheter som alla är uppförda 1990.
Fastighetens adress är Flygsandsvägen 1-13 (udda tal) och 4, Grusgropsvägen 3-13 (udda tal) 2-8 samt 12 (jämna tal) samt Ängavägen 11-15 (udda tal) i Smygehamn.
Fördelningen av lägenheterna:
2 rum och kök 11 st.
3 rum och kök 6 st.
4 rum och kök 7 st.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Man har planerat med avloppsspolning under 2026 och El-pannbyte 2027-2028. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-07.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-07.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

222 427 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 417 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, kabel TV, bredband och parkering i carportshus.
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Då bostadsrätten säljs av ett dödsbo, är driftskostnaden schablonmässigt angiven.

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
4,9681 %
Andel av årsavg.
0,0496805
Andelstal insats
4,16667 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-07.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Smygehamn  i trelleborg

Smygehamn

Det gamla fiskeläget som utgör ursprunget till Smygehamn har funnits här sedan 1600-talet. Smågatorna är kantade med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott. Tidigare lade fartygen till ute på redden och lastades och


01
Fördelar med området
Konserter och stora evenemang Bussar Restauranger Barnvänligt Caféer Motionsspår Tryggt Liv i rörelse Båtliv

02
Nöje

På Sverige sydligaste udde finns under säsong ett mycket populärt fiskrökeri, café och glasskiosk. Sommartid arrangeras Sveriges sydligaste allsång i hamnområdet. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.


03
Fritid

Området bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.


04
Kommunikation

Regionbuss 190 går mellan Trelleborg - Ystad med flera stopp i Smygehamn.


05
Familjeliv

I närområdet finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    76 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    304 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    515 m
    4 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.