Marklägenhet med uteplats i charmiga Smygehamn!
Marklägenhet med uteplats i charmiga Smygehamn!
Välkommen till denna rymliga marklägenhet på Flygsandsvägen 4 – ett bekvämt boende i markplan med uteplats och bra planlösning. Här bor du i ett lugnt område nära havet och den mysiga miljön i Smygehamn.
Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med praktisk plastmatta och tillgång till en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring.
Köket har plastmatta på golvet och är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. Här finns goda möjligheter att skapa ett funktionellt och trivsamt kök efter egen smak.
Det generösa vardagsrummet har parkettgolv och utgång till en trevlig uteplats där du kan njuta av utomhuslivet. Rummet har tidigare varit uppdelat i vardagsrum och ett extra sovrum, vilket ger möjlighet för den som önskar fler rum.
Bostaden rymmer två sovrum, båda med plastmatta på golvet. Det ena sovrummet har dessutom tre garderober som erbjuder bra förvaringsutrymme.
Badrummet är utrustat med badkar, handfat och WC samt kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utöver detta finns en praktisk gästtoalett med handfat och WC.
Lägenheten har även en tvättstuga med plastmatta där tvättmaskin och torktumlare är placerade.
Smygehamn är Sveriges sydligaste kustsamhälle och erbjuder charmig småstadskänsla, närhet till havet och fina stränder. Här finns caféer, restauranger och möjligheter till friluftsliv året runt, vilket gör området attraktivt för både sommarboende och permanentboende.
Här finns ett hem med bra grundförutsättningar och möjligheter att sätta sin egen prägel – perfekt för dig som vill skapa ett personligt boende i ett attraktivt kustnära läge.
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Flygsandsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med plastmatta och klädkammare.
02
Kök
Kök med plastmatta på golvet och en utrustning som består av spis (ur funktion), fläkt, kyl och frys.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats. Detta rum har tidigare varit delat till ett vardagsrum och ett sovrum.
04
Sovrum
Sovrum med plastmatta.
05
Sovrum
Sovrum med tre garderober och plastmatta på golvet.
06
Badrum
Badrum med plastmatta och kaklat på väggarna. Här finns badkar, handfat och WC.
07
Toalett
Gästtoalett med handfat och WC. Här ligger plastmatta.
08
Tvättstuga
Tvättstuga med plastmatta. Här står en tvättmaskin (ur funktion) och en torktumlare.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
1
208632001-0014
02
Byggnadssätt
1990
Luftvärmepump (luft/luft, Daikin) och en elpanna.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-09
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Kabel TV med Telia Lagom (25 kanaler) ingår i avgiften. Hastigheten på bredband är 100 Mb kan höjas mot betalning till Telia.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett förråd på tomten som tillhör lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: Ingår i avgiften.
Föreningen har även 1 laddstation för 2 bilar.
Laddstationen är ingen offentlig eller öppen station utan för medlemmarna med gäster eller besök som har E:ON registrerade kort.
Kostnaden är 4 kr/kWh. Man kan registrera sig för kort på E.ON:s webbsida eller kontakta kundservice: kundservice@eon.se, 010-228 30 00.
07
Övrigt
Då säljaren är ett dödsbo säljs bostadsrätten med friskrivningsklausul.
01
6 417 kr/mån
I avgiften ingår vatten, kabel TV, bredband och parkering i carportshus.
500 kr/mån
500 kr/mån
Då bostadsrätten säljs av ett dödsbo, är driftskostnaden schablonmässigt angiven.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
4,9681 %
0,0496805
4,16667 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-07.
01
Riksbyggens BRF Grusgropen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Östra Torp 6:242 i Trelleborgs kommun. På fastigheten finns 24 lägenheter som alla är uppförda 1990.
Fastighetens adress är Flygsandsvägen 1-13 (udda tal) och 4, Grusgropsvägen 3-13 (udda tal) 2-8 samt 12 (jämna tal) samt Ängavägen 11-15 (udda tal) i Smygehamn.
Fördelningen av lägenheterna:
2 rum och kök 11 st.
3 rum och kök 6 st.
4 rum och kök 7 st.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Man har planerat med avloppsspolning under 2026 och El-pannbyte 2027-2028. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-07.
Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-07.
Privatbostadsföretag (äkta)
222 427 kr
Avgift
6 417 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, kabel TV, bredband och parkering i carportshus.Hushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månKommentar driftskostnad
Då bostadsrätten säljs av ett dödsbo, är driftskostnaden schablonmässigt angiven.Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
4,9681 %Andel av årsavg.
0,0496805Andelstal insats
4,16667 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-07.
Smygehamn
Det gamla fiskeläget som utgör ursprunget till Smygehamn har funnits här sedan 1600-talet. Smågatorna är kantade med charmiga hus och det är en alldeles speciell känsla att vandra omkring här. Strax väster om finns Smygehuk, Sveriges sydligaste udde och där finns även hamnen. Hamnen som byggdes på 1920-talet var från början ett kalkbrott. Tidigare lade fartygen till ute på redden och lastades och
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Sverige sydligaste udde finns under säsong ett mycket populärt fiskrökeri, café och glasskiosk. Sommartid arrangeras Sveriges sydligaste allsång i hamnområdet. Det gamla Köpmansmagasinet som byggdes i början av 1800-talet var en av fyra handelsgårdar i Smygehamnstrakten som numera hyser turistbyrå, konst- och hantverksutställningar och café. Smygehus Havsbad ligger med en fantastisk utsikt över havet. Förutom en fantastisk restaurang arrangeras även en hel del evenemang här.
03
Fritid
Området bjuder på trevligt promenadstråk längs havet och intill Köpmansmagasinet finns vacker natur med fridlysta huggormar.
För den sportintresserade finns aktiviteter så som fotboll i klubben ÖT Smygehuk FF med tillgång till naturgräs och konstgräs. Östra Torp GF är en framgångsrik gymnastikförening som erbjuder gruppträning för både vuxna och barn.
04
Kommunikation
Regionbuss 190 går mellan Trelleborg - Ystad med flera stopp i Smygehamn.
05
Familjeliv
I närområdet finns Smygehamns förskola för åldrarna 1-5 år. På Smygeskolan finns förskoleklass upp till årskurs 6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde76 m3 min1 min3 min
-
Hav304 m2 min2 min5 min
-
Sjö515 m4 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.