Till salu

Nils Jens väg 3

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Svalövssjön— Svalöv

Nils Jens väg 3


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Svalöv - Svalövssjön

1-plansvilla med pool

Stilfull enplansvilla med drömläge vid Svalövssjön! Välkommen till denna vackert belägna enplansvilla med utsikt över stilla vatten och grönskande omgivningar. Här bor du med både komfort och karaktär – ett hem att trivas i året om. Villan bjuder på luftiga sällskapsytor där ryggåstak och generösa fönsterpartier skapar en härlig rymd och ljusinsläpp. En stämningsfull kamin förhöjer känslan under årets svalare dagar. Köket är en riktig pärla – exklusivt utfört i ek med svarta granitbänkskivor som elegant möter det moderna och funktionella. Perfekt för både vardag och fest. Huset erbjuder även ett rymligt dubbelgarage samt ett inglasat uterum – en plats att njuta oavsett väder. Solcellsanläggningen omfattar 52 paneler som totalt producerade 14 500 kWh under 2024. Välkommen att boka visning!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
173/38 kvm
Driftkostnad
46 884 kr/år
Tomtarea
1 183 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 01 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard eller Jonny för mer information kring Nils Jens väg 3.

Rickard Lind

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jonny Svantesson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Klinker på golv och ljusa tapeter som kombineras med en fondtapet på halvväggen.


02
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med ryggåstak. Härliga fönsterpartier som släpper in mycket ljus och utgång till trädgården. Parkettgolv och ljus tapet på vägg.


03
Kök

Kök med plats för matgrupp. Ekluckor kombineras med en mörk bänkskiva och kakel ovanför arbetsbänken. Utrustning: Spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Parkettgolv och ljus tapet på vägg. Köket har öppet in mot vardagsrummet och här finns även en kamin.


04
Matrum

Matrum/genomgångsrum med fina dubbeldörrar. Parkettgolv och ljus tapet på vägg.


05
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och ljus tapet som kombineras med en mönstrad fondvägg.


06
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och ljus tapet som kombineras med en mönstrad fondvägg.


07
Sovrum

Sovrum som idag används som kontor. Parkettgolv och ljus tapet på vägg.


08
Badrum

Helkaklat badrum med toalett, dusch med duschväggar, hörnbadkar, tvättställ med kommod och högskåp.


09
Badrum

Ljust, helkaklat badrum med toalett, dusch med duschväggar och tvättställ med kommod.


10
Tvättstuga

Tvättstuga med separat ingång. Klinker på golv och ljusa väggar. Tvättmaskin, torktumlare, grovvask och skåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

38 kvm

Tomtarea

1 183 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVALÖV NORRA SVALÖV 16:53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2005

Standardpoäng

37

Mark

Lera

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Väl fungerande)
Ålder: 2005

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1183 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra svalöv 16:6 mfl(svalövssjön), Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-25, Senast ändrad: 2024-11-28), Norra svalöv 16:6 mfl(svalövssjön), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-18, Senast ändrad: 2025-01-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 489 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 036 000 kr

Markvärde

453 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Uppvärmning

14 475 kr/år

Vatten och avlopp

9 889 kr/år

Renhållning

2 364 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

19 656 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 884 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 958 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår även nätavgift. Totalt finns 52 solceller installerade som genererade totalt 14 500 kWh under 2024. Kostnad för villaförsäkring tillkommer (normalt 5 000-9 000 kr beroende på omfattning och övriga engagemang), säljaren betalar idag ca 3 000 kr/år.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 489 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 036 000 kr
Markvärde
453 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Uppvärmning
14 475 kr/år
Vatten och avlopp
9 889 kr/år
Renhållning
2 364 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
19 656 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 884 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 958 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även nätavgift. Totalt finns 52 solceller installerade som genererade totalt 14 500 kWh under 2024. Kostnad för villaförsäkring tillkommer (normalt 5 000-9 000 kr beroende på omfattning och övriga engagemang), säljaren betalar idag ca 3 000 kr/år.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

1,17 km


Lolo and Aunty

1,28 km


Koon Asiatisk Restaurang Ab

1,34 km


Kockens restaurang

1,46 km


Palmlunds Skolor

241 m


Linåkerskolan

496 m


Familjecentralen Guldkornet

507 m


Heleneborgsskolan

834 m


Norrgårdens förskola

1,22 km


Coop Stationsstaden

14,29 km


X:-tra Eslöv

14,4 km


Tempo

15,22 km


Stora Coop

16,18 km


Lidl

16,21 km


Svalöv Skolgatan

416 m


Karatofta

1,03 km


Svalöv Duvehusen

1,06 km


Svalöv Centrum

1,34 km


Svalöv station

1,47 km


Teckomatorp station

6,23 km


Marieholm station

7,27 km


Kågeröd st

8,33 km


Kågeröd station

8,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Svalöv station
    1,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Svalöv Skolgatan
    416 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Jonny!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jonny Svantesson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.