1-plansvilla med pool
Stilfull enplansvilla med drömläge vid Svalövssjön! Välkommen till denna vackert belägna enplansvilla med utsikt över stilla vatten och grönskande omgivningar. Här bor du med både komfort och karaktär – ett hem att trivas i året om. Villan bjuder på luftiga sällskapsytor där ryggåstak och generösa fönsterpartier skapar en härlig rymd och ljusinsläpp. En stämningsfull kamin förhöjer känslan under årets svalare dagar. Köket är en riktig pärla – exklusivt utfört i ek med svarta granitbänkskivor som elegant möter det moderna och funktionella. Perfekt för både vardag och fest. Huset erbjuder även ett rymligt dubbelgarage samt ett inglasat uterum – en plats att njuta oavsett väder. Solcellsanläggningen omfattar 52 paneler som totalt producerade 14 500 kWh under 2024. Välkommen att boka visning!
4 500 000 kr
173/38 kvm
46 884 kr/år
1 183 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Rickard eller Jonny för mer information kring Nils Jens väg 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Intill sjön]()
Intill sjön
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Klinker på golv och ljusa tapeter som kombineras med en fondtapet på halvväggen.
02
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med ryggåstak. Härliga fönsterpartier som släpper in mycket ljus och utgång till trädgården. Parkettgolv och ljus tapet på vägg.
03
Kök
Kök med plats för matgrupp. Ekluckor kombineras med en mörk bänkskiva och kakel ovanför arbetsbänken. Utrustning: Spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Parkettgolv och ljus tapet på vägg. Köket har öppet in mot vardagsrummet och här finns även en kamin.
04
Matrum
Matrum/genomgångsrum med fina dubbeldörrar. Parkettgolv och ljus tapet på vägg.
05
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljus tapet som kombineras med en mönstrad fondvägg.
06
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och ljus tapet som kombineras med en mönstrad fondvägg.
07
Sovrum
Sovrum som idag används som kontor. Parkettgolv och ljus tapet på vägg.
08
Badrum
Helkaklat badrum med toalett, dusch med duschväggar, hörnbadkar, tvättställ med kommod och högskåp.
09
Badrum
Ljust, helkaklat badrum med toalett, dusch med duschväggar och tvättställ med kommod.
10
Tvättstuga
Tvättstuga med separat ingång. Klinker på golv och ljusa väggar. Tvättmaskin, torktumlare, grovvask och skåp.
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
1 183 kvm
5 (3-4 sovrum)
SVALÖV NORRA SVALÖV 16:53
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2005
37
Lera
Torpargrund
Trä
Trä
Puts
Takpannor
Plåt
2-glasfönster med spröjs
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Väl fungerande)
Ålder: 2005
20 A
Ledningar ej bytta
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Tomt/Servitut
1183 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra svalöv 16:6 mfl(svalövssjön), Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-25, Senast ändrad: 2024-11-28), Norra svalöv 16:6 mfl(svalövssjön), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-18, Senast ändrad: 2025-01-23)
01
3 489 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 036 000 kr
453 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
14 475 kr/år
9 889 kr/år
2 364 kr/år
500 kr/år
19 656 kr/år
46 884 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 958 kr/år)
I elkostnaden ingår även nätavgift. Totalt finns 52 solceller installerade som genererade totalt 14 500 kWh under 2024. Kostnad för villaförsäkring tillkommer (normalt 5 000-9 000 kr beroende på omfattning och övriga engagemang), säljaren betalar idag ca 3 000 kr/år.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 489 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 036 000 krMarkvärde
453 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Uppvärmning
14 475 kr/årVatten och avlopp
9 889 kr/årRenhållning
2 364 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
19 656 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 884 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 958 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även nätavgift. Totalt finns 52 solceller installerade som genererade totalt 14 500 kWh under 2024. Kostnad för villaförsäkring tillkommer (normalt 5 000-9 000 kr beroende på omfattning och övriga engagemang), säljaren betalar idag ca 3 000 kr/år.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
1,17 km
Lolo and Aunty
1,28 km
Koon Asiatisk Restaurang Ab
1,34 km
Kockens restaurang
1,46 km
Palmlunds Skolor
241 m
Linåkerskolan
496 m
Familjecentralen Guldkornet
507 m
Heleneborgsskolan
834 m
Norrgårdens förskola
1,22 km
Coop Stationsstaden
14,29 km
X:-tra Eslöv
14,4 km
Tempo
15,22 km
Stora Coop
16,18 km
Lidl
16,21 km
Svalöv Skolgatan
416 m
Karatofta
1,03 km
Svalöv Duvehusen
1,06 km
Svalöv Centrum
1,34 km
Svalöv station
1,47 km
Teckomatorp station
6,23 km
Marieholm station
7,27 km
Kågeröd st
8,33 km
Kågeröd station
8,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSvalöv station1,47 km--
-
HållplatsSvalöv Skolgatan416 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
