Fin familjevilla med pool, utekök och fantastiska sociala ytor!
På ett lugnt och barnvänligt läge i Billesholm välkomnas ni till denna trivsamma 1,5-plansvilla med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en fantastisk baksida med pool! Här erbjuds ett välplanerat hem med flera smakfullt renoverade utrymmen och gott om plats för hela familjen.
På husets baksida väntar ett stort trädäck i härligt västerläge med ovanmarkspool, lekplats för barnen och gott om utrymme för både grillkvällar och avkoppling i eftermiddagssolen. På framsidan finns en rymlig uppfart med plats för flera bilar samt garage med elektrisk garageport.
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, ett fint renoverat grovkök från 2020 med goda arbetsytor och förvaring samt ett helkaklat badrum från 2022 med både badkar, dusch och golvvärme. Det stora vardagsrummet i vinkel bjuder på härligt ljusinsläpp, generösa ytor för både soffgrupp och matplats samt en värmande kamin. Härifrån når ni även det härliga trädäcket. Köket från IKEA renoverades 2020 och har vitvaror från samma år.
Ovanvåningen erbjuder fyra sovrum, en praktisk klädkammare och en kaklad toalett som renoverades 2020.
I Billesholm finns ICA Nära Billesholm, restaurang och pizzeria, simhall, utegym, bibliotek, apoteksombud, Söderåsens golfklubb m.m. Det är goda bussförbindelser till Bjuv, Helsingborg och Landskrona. Pågatågstrafiken är igång i Billesholm vilket gör det enkelt att resa både norrut och söderut mot Malmö och Köpenhamn. Man bor också en kort biltur från vackra naturområden som bland annat Söderåsen som erbjuder fantastisk natur och vandringsleder.
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
159 kvm
Driftkostnad
54 200 kr/år
Tomtarea
700 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Viktorsgatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![I denna delen finns ett provisoriskt "rum" idag som inte syns på bild.]()
I denna delen finns ett provisoriskt "rum" idag som inte syns på bild.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Klinker på golvet och träpanel på väggarna.
Grovkök - Klinker på golvet och träpanel på väggarna. Renoverades år 2020 med nya luckor, bänkskiva, vask, tvättmaskin och torktumlare.
Kök - Renoverades år 2020 och är inköpt på Ikea. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv.
Badrum - Renoverades år 2022. Kaklat badrum. Utrustat med spegel, toalettstol, kommod med handfat, handdukstork, golvvärme, bakdar, dusch med duschväggar och spotlights. Finns två dörrar till badrummet.
Vardagsrum med ett provisoriskt "rum" som inte syns på annonserade bilder- Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med stort möblemang som både soffgrupp och matbord. I vardagsrummet har man en kamin och härifrån når man även trädäcket på baksidan. I vardagsrummet har man satt upp en provisorisk vägg med skjutparti i ena delen för att skapa ett till sovrum vilket enkelt går att montera ner om nästa ägare önskar att göra det. Detta provisoriska "rum" finns inte med på annonserade bilder. Laminatgolv och målade väggar där vissa har man klätt med träpanel.
OVANVÅNING
Hall: Laminatgolv och träpanel på väggarna.
Toalett - Renoverades år 2020 med klinker, kakel och träpanel. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat och spegel.
Sovrum 1,2,3 och 4 - Laminatgolv i samtliga. Väggarna är målade och i ett av rummen är det även träpanel.
Klädkammare - Plats till förvaring.
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
700 kvm
5 (4-5 sovrum)
BJUV BILLESHOLMS GÅRD 15:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plansvilla
1974
32
Platta på mark
Trä
Tegelstensfasad/Plåtade gavlar
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster/ 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Plåtat in skorstenen och satt huv. Nya rör hela vägen ner. Är sotad.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/Luft, Kamin
Jordat
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
År 2020 Satt in ett helt nytt kök från Ikea och nya vitvaror.
År 2020 Bytt golven i hela huset.
År 2020 Renoverat trappan invändigt.
År 2020 Spacklat, målat/tapeterat.
År 2020 Renoverat toaletten.
År 2020 renoverat tvättstugan och satt in ny tvättmaskin och torktumlare.
År 2020 ny elcentral, dragit ny el, nya strömbrytare och uttag. Jordfelsbrytare
År 2020 Satt in två nya 3-glasfönster.
År 2021/2022 Singel på framsidan, staket, målat garaget utvändigt, plåtat in gavlarna på huset.
År 2020 byggt trädäck på baksidan som har byggts ut 2022/2023 när man satte dit en ovanför mark pool.
År 2020/2021 Två nya luft-luft värmepumpar.
År 2020 Tvättat och målat betongpannorna.
År 2022 Renoverat badrummet.
Satt in en elektrisk garageport.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni som köpare står för.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-20
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stort trädäck med ovanför mark pool i härligt solläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med elektrisk garageport.
Uppfart med plats till flertalet bilar och ett garage med elektrisk garageport.
07
Tomt/Servitut
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Ljungsgård, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19780807)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-04-15, Senast ändrad: 2025-01-22)
01
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 471 000 kr
330 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
8 500 kr/år
3 000 kr/år
700 kr/år
31 000 kr/år
18000 kWh/år
11 000 kr/år
54 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 625 kr/år)
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
7
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 471 000 krMarkvärde
330 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
31 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årHushållsström
11 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.Antal personer i hushållet
7Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Smörgåsboden
164 m
Bellman Bistro Restaurang Pizzeria
552 m
Billesholms Pizzeria
591 m
Söderåsens Wärdshus
658 m
Folfol restaurang
711 m
Förskolan Ljungsgård
308 m
Borstens Montessoriförening
522 m
Trollflöjtens förskola
539 m
Solvallens i Ur & Skur förskola
1,02 km
Jens Billeskolan
1,03 km
Mr Livs Market
4,59 km
Idrottsgatans Livs
8,84 km
Lidl
9,4 km
Spisa Smaker AB
10,59 km
Billesholm st
711 m
Billesholm station
724 m
Bjuv station
4,48 km
Mörarps Station
5,72 km
Åstorp
8,77 km
Billesholm Fibergatan
72 m
Billesholm Västergatan
374 m
Billesholm Möllebäcksgatan
629 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBillesholm st711 m--
-
HållplatsBillesholm Fibergatan72 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
