Kommande försäljning

Södergatan 19A

Sparad

Ekeby— Bjuv

Södergatan 19A


Kommande försäljning

Bjuv - Ekeby

Familjevilla med charm utöver det vanliga!

På Södergatan 19A i Ekeby väntar ett karaktärsfullt och rymligt hem för er som uppskattar hus med charm, generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Här erbjuds hela 220 kvm boarea, fördelat över 1½ plan samt källare, med tre sovrum och flera stora sociala ytor. Huset uppfördes 1930 och möter er med en vacker tegelfasad, spröjsade detaljer och en arkitektur som verkligen ger bostaden sin egen karaktär.

Redan på utsidan gör fastigheten ett tilltalande intryck. Den klassiska tegelfasaden tillsammans med det gröna plåttaket skapar en charmig helhet, medan den stora uppfarten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter till åtta bilar. Tomten bjuder på såväl grönskande trädgårdsytor som flera härliga platser för umgänge. På baksidan finns ett 100 kvm stort trädäck med gott om plats för utemöbler och dessutom en utedusch – en uppskattad detalj under varma sommardagar. Här finns även en veranda med tak om cirka 12 kvm, flera sidobyggnader som ger praktiska förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, verktyg och byggmaterial.

Invändigt väntar ett hem med fantastiska sällskapsytor och en härlig rymd. Köket går i ljusa toner och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring, samtidigt som det finns en fin kombination av målade väggar, tegel och trägolv som förstärker husets karaktär. Intill ligger matsalen – ett stort och inbjudande rum där det finns plats för ett rejält matbord och många gäster. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och gör detta till en naturlig plats för middagar och större tillställningar.

Entréplanets vardagsrum är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Här möts ni av fiskbensparkettgolv, imponerande rymd och generösa sällskapsytor. Fönster i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om möjligheter att skapa olika möbleringsgrupper för både avkoppling och umgänge. På samma våningsplan finns även ett sovrum samt ett kaklat badrum med dusch.

En trappa upp fortsätter de generösa ytorna. Här finns ett allrum som kan bli familjens extra vardagsrum, TV-rum eller lekyta, tillsammans med ytterligare två sovrum och en separat toalett. Sovrummen erbjuder plats för såväl säng som förvaring och skrivbord, vilket gör våningsplanet väl anpassat för exempelvis barnfamiljen.

Därtill finns två källare med ytterligare praktiska utrymmen. Här finns förvaring, tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och plats till att hänga upp tvätten.. I källardelen som nås utifrån finner man jordvärmepanna.

Ekeby är en tätort som ligger i Bjuvs kommun. En familjärby med goda kommunikationer och pendlingsmöjligheter som ligger väldigt bra strategiskt då man enkelt kommer ut på motorvägen som tar en vidare till grannkommunerna som Helsingborg med stora köpcentrumet Väla med ca 200 butiker. Ekeby är mest omtalat för sin stora möbelaffär (Ekebymöbler), det finns förskola, skola upp till 9:an, livsmedelsaffär som Tempo som nyligen startade vilket är ett stort plus med en stor livsmedelsbutik i byn, Ekeby Sparbank, Radio och Teletekniska museet, vårdcentral, bensinstationer, träningscenter, yogacenter, hotell (Brukshotellet), bibliotek och pizzeria.

Boarea/biarea
220/12 kvm

Driftkostnad
52 256 kr/år

Tomtarea
1 398 kvm

Rum
6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-1/2 planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Södergatan 19A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall: Trägolv och målade väggar/tegel. Ingången från baksidan leder er direkt in i köket.

Kök: Trevligt kök i ljusa köksluckor, bänkskiva med god förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning som induktionshäll, integrerad diskmaskin, fläkt, ugn, kyl och frys. Trägolv tillsammans med målade väggar/tegel.

Matsalsrum: Erbjuder stora sällskapsytor med plats till stort matbord för störe tillställningar. Trägolv och målade väggar. Ett rum som fylls med härligt ljusinsläpp.

Sovrum: Trägolv och målade väggar skapar en stilren och harmonisk känsla. Rummet erbjuder gott om plats för säng och tillhörande möblemang. För extra komfort finns vattenburen golvvärme.

Hall: Ingången från framsidan. Plats till att hänga av sig. Klinker på golvet. Träpanel och målade väggar.

Badrum: Inrett med kakel, klinker och el golvvärme. Utrustat med toalettstol, förvaringsskåp, kommod med handfat, spegel, dusch med takdusch och duschväggar.

Vardagsrum: Fiskbensparkettgolv och tapetserade väggar. Rummet bjuder på en fantastisk rymd med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

OVANVÅNING
Allrum: Trägolv och målade väggar. Plats för möblemang.

Toalett: Utrustat med handfat och toalettstol samt spegel. Trägolv, träpanel och målat.

Sovrum: Trägolv och målade väggar. Plats för säng, förvaring och skrivbord.

Sovrum: Trägolv och målade väggar. Plats för säng, förvaring och skrivbord.

KÄLLARE
Huset har två källare, en som man når inifrån huset och en som man når utifrån och i den finner man jordvärmepumpen. I delen som nås inifrån huset finner man förvaringsutrymmen, tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och plats till att hänga upp tvätten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

220 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

12 kvm

Tomtarea

1 398 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BORSTEN 15 och BJUV BORSTEN 16

Tillträde

Först till sommaren 2027.


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 planshus med källare

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

1997

Standardpoäng

40

Grund

Källare

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme

Allmän information

Larm kan övertas (Sector Alarm).

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nedan renoveringar är inhämtade av nuvarande ägare som hon gjort och även information om renoveringar som ägaren hon köpte av har gjort:
Nuvarande ägare:
- 2021: Målat väggarna i matsal och sovrum på entréplan.
- 2023: Ugn i köket.
- 2023, nov: Planterat Lagerhägg kring gräsmattan via professionell trädgårdsfirma.
- 2023-2024: Staket (stolpar med armeringsjärn) inkl grind vid huvudentrén.
- 2025, maj: Kylskåp + frys.
- 2025, aug: Tvättmaskin.
- 2026, aug: Installerat ny utedusch.

Fel och brister

Besiktning har inte utförts i samband med försäljning utan önskar ni som potentiell köpare att utföra en besiktning är det ni som bekostar det och har det villkorat med ert bud att ni vill utföra en besiktning. Vi rekommenderar alltid er som potentiell köpare att utföra en besiktning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Cirka 100 kvm trädäck med plats att inredas med olika sittgrupper där ena delen har en pergola. Här finns också en veranda med tak innan ni stiger in i huset. På framsidan finns även där en veranda som leder er in till husets andra ingång.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Flera sidobyggnader som ger praktiska förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, verktyg och byggmaterial.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats till åtta bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1398 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

BJUV BORSTEN 15 är 772 kvm och BJUV BORSTEN 16 är 626 kvm vilket totalt blir 1398 kvm.

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-29, Senast ändrad: 2025-01-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 404 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 005 000 kr

Markvärde

399 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Uppvärmning

32 960 kr/år

Försäkring

6 660 kr/år

Vatten och avlopp

10 011 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Årlig elförbrukning

13864 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 256 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 681 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El och uppvärmning är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 588 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 404 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 005 000 kr
Markvärde
399 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Uppvärmning
32 960 kr/år
Försäkring
6 660 kr/år
Vatten och avlopp
10 011 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Årlig elförbrukning
13864 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 256 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 681 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El och uppvärmning är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägaren.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 588 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ekeby Snabbköp

356 m


Ekeby Restaurang & Pizzeria

360 m


Ekeby wok

583 m


Restaurang & Café Sitt In

756 m


Wallén BBQ & Café

2,39 km


Pärlugglans förskola

464 m


Kingelstad Byskola HB

5,23 km


Solvallens i Ur & Skur förskola

5,7 km


Trollflöjtens förskola

6,1 km


Borstens Montessoriförening

6,18 km


Mr Livs Market

9,9 km


Spisa Smaker AB

10,15 km


A Chau Lien

11,94 km


Maxi ICA Stormarknad Hyllinge

12,78 km


Billesholm station

6,16 km


Billesholm st

6,18 km


Kågeröd station

7,52 km


Kågeröd st

7,52 km


Vallåkra station

7,56 km


Ekeby Aspgatan

246 m


Ekeby Missionsgatan

329 m


Ekeby Södergatan

353 m


Ekeby Verkstadsgatan

397 m


Ekeby Stengatan

513 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Billesholm station
    6,16 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekeby Aspgatan
    246 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.