Kommande försäljning

Södergatan 13

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Ekeby— Bjuv

Södergatan 13

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Bjuv - Ekeby

Välskött familjevilla med garage och härlig uteplats i söderläge!

På entréplanet möts ni av en ljus hall som leder vidare till köket och de generösa sällskapsytorna. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord och har direkt utgång till det stora trädäcket i soligt söderläge – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och en naturlig plats för middagar, umgänge och avkoppling. Här finns även ett sovrum samt badrum.

En trappa upp väntar ett allrum, två rymliga sovrum och en separat toalett. Det ena sovrummet har dessutom utgång till en balkong i västerläge, perfekt för att njuta av kvällssolen. Båda sovrummen erbjuder dessutom bra förvaring genom klädkammare.

Källaren ger huset värdefulla extra ytor och renoverades under 2025. Här finns bland annat en stor tvättstuga, flera förrådsutrymmen och ett rejält rum som kan anpassas efter familjens behov – kanske som hobbyrum, hemmagym, lekrum eller extra sällskapsyta.

Utomhus väntar en trevlig trädgård med ett stort trädäck på baksidan som snabbt blir en favoritplats under sommarhalvåret. På framsidan finns en bred uppfart med plats för flera bilar samt garage. Bostaden är dessutom utrustad med bland annat fiber, 3-glasfönster, laddbox och både luft/vatten- och luft/luftvärmepump.

Ekeby erbjuder samtidigt mycket av det som behövs i vardagen på hemmaplan. Här finns bland annat förskola, skola upp till årskurs 9, ny livsmedelsbutik (Tempo), Ekeby Sparbank, vårdcentral, bibliotek, bensinstation, träningscenter, yogacenter, pizzeria och Brukshotellet. Staden är även välkänd för sin stora möbelaffär Ekeby Möbler.

För er som gillar att vara i naturen så bor ni med cirka 30 minuters biltur till Söderåsen. Underbar natur med vandringsmöjligheter.

Boarea/biarea

115/72 kvm

Driftkostnad

2 625 kr/år

Tomtarea

775 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-1/2 planshus med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Södergatan 13.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Helsingborg

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

073-516 39 91

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall: Inbjudande och ljus hall med klinker som sedan går över till ett laminatgolv. Plats till att hänga av sig.

Badrum: Inrett med plastmatta och delvis kaklat på väggarna. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork och badkar.

Sovrum: Bra storlek som rymmer säng, skrivbord och förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök: Goda arbetsytor, förvaring och plats för ett mindre möblemang. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som rymmer både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når ni altanen. Stort altan i söderläge med plats för flera sittgrupper. Laminatgolv och tapetserade väggar.

OVANVÅNING

Allrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för möblemang.

Toalett: Inrett med klinker på golvet och målade väggar och kakel en bit bakom handfatet. Utrustat med toalettstol och handfat.

Sovrum: Bra storlek och här har ni även två klädkammare samt utgång till balkong i ett västerläge. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Stort sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar samt två klädkammare.

KÄLLARE

Hall: Stor hall där man nyligen flytspacklat golvet och målat väggarna vita. Här finner ni elcentralen.

Två förrådsutrymmen: Bra med förvaringsutrymme. Flytspacklat golv och målade väggar.

Rum: Stort rum som kan inredas efter behov. Flytspacklat golv och målade väggar.

Pannrum: Här finner ni gamla oljetanken som inte är i bruk. Här finns också luft-vatten värmepumpen. Flytspacklat golv och målade väggar.

Tvättstuga: Stor tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Dörr ut till husets gavel. Flytspacklat golv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

72 kvm

Tomtarea

775 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV BORSTEN 17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-1/2 planshus med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

Grund

Källare

Fasad

Tegelfasad med träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, luft-luft värmepump
Ålder: 2019 och 2022.
Märke på värmeanläggning: CTC 350i

Allmän information

Brevlådan och gungarna med lekställningen ingår inte i köpet.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nedan renoveringar är inhämtade och utförda av nuvarande ägare:
- Källare inklusive tvättstuga renoverades år 2025.

- Installerat laddbox år 2025.

- Byggde trädäck på baksidan år 2022.

- Installerat en luft-luft värmepump år 2022.

- Isolerade vinden år 2021.

- Garaget renoverades in och utvändigt samt nytt tak på garaget år 2020.

- Satt in en ny luft-vatten värmepump (CTC 350i) år 2019.

- Kök med nya vitvaror, vardagsrum, hall nere och uppe, samtliga sovrum samt toalett ovanvåning renoverades år 2018.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck i söderläge som nås från trädgård eller inifrån huset från vardagsrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Bred uppfart med plats till flertalet bilar och ett garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig,. Den köpare som anser att den exakta tomtarean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-29, Senast ändrad: 2025-01-27), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-20, Senast ändrad: 1996-11-29)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 031 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Renhållning

2 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

2 625 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 885 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El och uppvärmning är en total kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har ................ om försäkringsbolag där de legat på .............. kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 515 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Information om köparens undersökningsplikt

Behandling av personuppgifter

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 031 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Renhållning

2 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

2 625 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 260 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 885 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El och uppvärmning är en total kostnad som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.