Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Sockerbruksområdet, Svedala
Nils Åkessongatan 45

Boarea
128 kvm
Driftkostnad
42 418 kr/år
Tomtarea
211 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Välskött radhus på barnvänliga Sockerbruket i Svedala!

Nu presenteras stolt detta välskötta radhus på barnvänliga Sockerbruksområdet i Svedala.
Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med närhet till lekplats, skola, förskola, matbutiker, Svedala centrum samt buss och tåg.

Detta är en bostad med fokus med bekväma kvadrat på två plan och en härlig insynsskyddad trädgård. Här finns gott om plats för hela familjen!
Bostaden erbjuder fyra praktiska sovrum, gott om förvaring med både garderober och klädkammare, ett badrum på varje plan samt en separat tvättstuga.
Vardagsrummet och matsalsdelen ligger i öppen planlösning och i anslutning ligger det rymliga och praktiska köket. Från vardagsrummet och matplatsen finns var sin utgång till bostadens insynsskyddade trädgård.

Ett hem att trivas i och som har allt man kan tänkas behöva!
I Svedala bor ni i ett lugnt och tryggt område med närhet till allt. I närområdet ligger lekplats, skola, förskola och via några minuters promenad når ni matbutiker, frisör etc Svedala tågstation som erbjuder otroligt bra kommunikationer!
Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välskött radhus på barnvänliga Sockerbruket i Svedala!

Nu presenteras stolt detta välskötta radhus på barnvänliga Sockerbruksområdet i Svedala.
Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med närhet till lekplats, skola, förskola, matbutiker, Svedala centrum samt buss och tåg.

Detta är en bostad med fokus med bekväma kvadrat på två plan och en härlig insynsskyddad trädgård. Här finns gott om plats för hela familjen!
Bostaden erbjuder fyra praktiska sovrum, gott om förvaring med både garderober och klädkammare, ett badrum på varje plan samt en separat tvättstuga.
Vardagsrummet och matsalsdelen ligger i öppen planlösning och i anslutning ligger det rymliga och praktiska köket. Från vardagsrummet och matplatsen finns var sin utgång till bostadens insynsskyddade trädgård.

Ett hem att trivas i och som har allt man kan tänkas behöva!
I Svedala bor ni i ett lugnt och tryggt område med närhet till allt. I närområdet ligger lekplats, skola, förskola och via några minuters promenad når ni matbutiker, frisör etc Svedala tågstation som erbjuder otroligt bra kommunikationer!
Varmt välkomna på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
BOTTENVÅNING

HALL
Pergo laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg med tapet. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring via garderober.

KÖK
Pergo laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och grått utförande med grå bänkskiva. Köket är utrustat med rikligt med skåp för förvaring, kyl/frys från Bosch, diskmaskin från Electrolux, induktionshäll från IKEA, fläkt, inbyggd ugn från IKEA samt microvågsugn från Whirlpool.

MATPLATS
Parkettgolv och vita väggar, samt en fondvägg. Matplatsen fungerar som en förlängning av köket och här finns en platsbyggd bänk och plats för matbord för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och ytterligare möblemang om så önskas.

BADRUM 1
Svart klinker på golv och svart kakel i duschen och resterande kakel är i blå ton. Badrummet är utrustat med dusch, spegel, handfat med kommod samt wc-stol.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustat med tvättpelare (tvättmaskin från LG och torktumlare från Electrolux), varmvattenberedare från Nibe, vask samt förvaringsskåp.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg med ljus blommig tapet. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas samt förvaring via skjutdörrsgarderober. Härifrån nås även bostadens mysiga balkong.

SOVRUM 2
Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg i mörkblått. Här finns plats för en enkelsäng samt ytterligare möblemang om så önskas.

SOVRUM 3
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng samt ytterligare möblemang om så önskas.

SOVRUM 4
Parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för säng och ytterligare möblemang om så önskas.

BADRUM 2
Blått klinker på golv och vitt/blått kakel med röda detaljer. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, nytt badkar samt wc-stol.

(Efter fotograferingen av radhuset så ha de bytt ut spiskåpan, kommoden i nedre badrummet och badkaret i badrum 2. )
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
211 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SVEDALA SVEDALA 28:75
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
30
Grundmur
Betong
Grund
Betong
Stomme
Trä och siporex
Bjälklag
Siporex
Fasad
Stående panel
Takbeklädnad
Korrugerad lackerad plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Mekanisk frånluft, springventil i vardagsrummet, tilluftsventiler i 3 av sovrummen.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump och el
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: Fujitsu ASYA 12LEC
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2017:
Helrenovering av tvättstugan inklusive ny varmvattenberedare, jordfelsbrytare - utfört av yrkesman.
Målade vardagsrummet samt sovrummen i söderläge.
2018:
Målat plåt runt frånluftsfläkt.
Byte av paneler på grannsidan av garaget - utfört av yrkesman.
Installerade 3 st friskluftsventiler på övervåningen - utfört av yrkesman.
Byte av altandörr vid matplatsen och installation av kattlucka - utfört av yrkesman.
Byte av armaturer på framsidan av huset.
2019:
Byte av garageport - utfört av yrkesman.
Byte av altandörr i vardagsrum, sovrum och tvättstuga - utfört av yrkesman.
Div eljobb; handdukstork, eluttag i båda badrummen, stora sovrummet samt garaget, ny lampa utanför garagedörren, installerade smartringklocka/-säkerhetskamera, bytt dimmers för att klara LED, tagit bort strömbrytare till fördel för smartbelysning, installerat smarta dimmers i kök och hall - utfört av yrkesman.
Målat lilla sovrummet/barnrummet.
2021:
Byte av spiskåpa.
Ny trall på framsidan.
Installerat fiber - utfört av yrkesman.
Byte av bänkskiva i köket och kommod i nedre badrummet.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
60 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-05-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV-anslutning via ComHem.
Bredband/Fiber via IP-only.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En härlig gräsmatta på ca 20kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Samfälligheten har ett gemensamt allhus. Allhusets tomt ingår i kommunens ägor.
Det finns möjlighet att hyra allhuset för barnkalas, föreningsverksamhet och liknande för 200 kr med sluttid 22.00.
Vill man hyra det för övriga fester som slutar efter 22.00 är det en kostnad om 350 kronor.
Det är också möjligt att hyra ett övernattningsrum i allhuset. Måndag-torsdag 100kr/natt och fredag-söndag 150kr/natt.
I allhuset finns porslin för 40 personer samt bord och stolar.
Var och en är ansvarig för städning av huset efter sig.
Det finns även ett bordtennisbord att hyra.
För mer info om samfälligheten vänligen läs på www.asternvastra.se
Gemensamhetsanläggningar
Svedala Svedala Ga:18, Svedala Svedala Ga:20
Tomt/Servitut
Tomtarea
211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19760901)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 891 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 413 000 kr
Markvärde
478 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
11 600 kr/år
Försäkring
5 750 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
2 292 kr/år
Årlig elförbrukning
8280 kWh/år
Hushållsström
14 676 kr/år
Samfällighet
2 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 418 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår: allaktivitetshus, underhåll av dränerings- och dagvattenledningar, TV- och internetavgift (ska ändras/tas bort med tanke på fiberinstallationerna)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att nuvarande ägare har elbil och där med förbrukar mer el än normalt.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrat hos Ica Banken.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 891 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 413 000 kr
Markvärde :
478 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Uppvärmning :
11 600 kr/år
Försäkring :
5 750 kr/år
Vatten och avlopp :
5 500 kr/år
Renhållning :
2 292 kr/år
Årlig elförbrukning
8280 kWh/år
Hushållsström :
14 676 kr/år
Samfällighet :
2 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 418 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår: allaktivitetshus, underhåll av dränerings- och dagvattenledningar, TV- och internetavgift (ska ändras/tas bort med tanke på fiberinstallationerna)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att nuvarande ägare har elbil och där med förbrukar mer el än normalt.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrat hos Ica Banken.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Svedala Thai
      420 m
    • Huses Grill & Pizzeria
      451 m
    • Highway Svedala
      470 m
    • My Sushi
      489 m
    • Marbäcksskolan
      62 m
    • Marbäcks förskola
      167 m
    • Nils Fredriksson Utbildning
      293 m
    • B201
      330 m
    • Frejaparkens förskola
      563 m
    • Hemköp
      642 m
    • Svedala Industrigatan
      205 m
    • Svedala Bruksgatan
      291 m
    • Lorens Månsson
      317 m
    • Svedala Segestrand
      404 m
    • Sturup Airport Hotel
      490 m
    • Svedala Station
      980 m
Avstånd
  • Vatten
    385 m
    4 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Svedala Station
    980 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Svedala Industrigatan
    205 m
    3 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren