Skomakaregatan 9 / Tommarp / Simrishamn

Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
40 067 kr/år
Totalareal
996 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Stämningsfullt byhus från 1900 beläget på stor trädgårdstomt i västerläge. Från gatan det "lilla" byhuset men väl inne i bostaden så öppnar sig huset med stort tillbyggt allrum. Nyinstallerad värmekälla i form av värmepump ger låg driftskostnad.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Parkettgolv och trappa till övre plan med förvaring under trappa.
  • Matrum
    Parkettgolv, öppet med valv mot mellanrum med parkettgolv.
  • Allrum
    Parkettgolv, dubbel fönsterdörr ut till stensatt innergård.
  • Innerhall:
    Garderober.
  • Duschrum
    Helkaklat med toalett, handfat, duschplats, vattenburen handdukstork, fläkt, vattenburen golvvärme.
  • Kök
    Köksinredning inspirerad från 60-talet, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, parkettgolv och matplats.
  • Allrum/sovrum
    Stort rum som även kan användas som allrum används f n som sovrum, här finns parkettgolv.
  • Trädgårdsentré
    Målat trägolv och synliga bjälkar. Förråd med trappa ner till källaren.
  • Hall (Övre plan):
    Trägolv.
  • Sovrum (Övre plan)
    Trägolv, garderob/förvaringsmöjligheter och balkong.
  • Sovrum (Övre plan)
    Trägolv och garderob/förvaringsmöjligheter.
  • Badrum (Övre plan)
    Våtrumsmatta, målad väv på väggar, panelinnertak med infällda spotlights, toalett (ny), handfat, badkar och ventil.
  • Källare
    Mindre källare med två utrymmen, här finns pannan, gamla elpannan (ej i bruk) samt inkommande vattenledning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN TOMMARP 42:33 och 42:53
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Byhus i 1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    ca 1900
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1966
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Torpargrund och troligtvis gjutet i tillbyggnaden
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster
    Perspektiv samt dubbelkopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Två stycken skorstenar varav den ena utvändig i plåt som används till kamin, den andra används till ventilationskanal.
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump, luft/luft värmepump, kamin
    Ålder: Värmepump 2016,
    Märke på värmeanläggning: Mitsubishi värmepump samt luft luft IVT
  • El, stammar
    Vanliga proppar i bostad. Ny el med automatsäkringar samt jordfelsbrytare i gårdshus.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Ny luft/vatten värmepump.
    2017 Utvändig målning fasad samt invändig målning i tvättstuga.
  • Fel och brister:
    Garagetak i sämre skick.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Mobilt bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt skyddad uteplats med mur/stallfönster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad om ca 6 x 7,5 m innehållande förutom garage även tvättstuga med klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin (2011), torktumlare (2012), tvättho, separat varmvattenberedare (Metro). Oisolerat loft, yttertaket är sämre.
  • Beskrivning, parkering
    Garage. Biluppställningsplatser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    996 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Dubbeltomt om totalt 996 m² (483 m² och 513 m²). Uppvuxen trädgårdstomt med skyddande häckar och växtlighet såsom pioner, fruktträd, magnolia, äppelträd m.m.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19360928)
Övrigt
  • OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, mäklaren kan förklara innebörden.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    968 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    789 000 kr
  • Markvärde:
    179 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheterna är samtaxerade.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1941
  • Uppvärmning:
    21 404 kr/år
  • Försäkring:
    7 740 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    9 300 kr/år
  • Renhållning:
    1 623 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 067 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Försäkring:
    Trygg Hansa 064345385
  • Fastighetsskatt:
    7 260 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 720 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Edvardssons Kiosk AB Gärsnäs kiosken
    2,91 km
    Glimminge Strögård Reslows
    3,32 km
    Lönebostället i Gladsax
    4,12 km
    Traubgården
    5,11 km
    Karnelund Krog & Rum
    5,18 km
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Tommeliten
    324 m
    Skolenhet Nord Gärsnäs skola
    3,2 km
    Österlengymnasiet
    6,52 km
    Korsavadsskolan
    6,63 km
    Solrosen i Simrishamn
    6,83 km
  • Kommunikationer
    Östra Tommarp Bygatan
    547 m
    Vranarp Korset
    1,2 km
    Peterslund
    2,01 km
    Västergårdavägen
    2,49 km
    Bolshög
    2,83 km
  • Tågstationer
    Gärsnäs station
    3,52 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 210 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 2,81 km
  • 6 min
  • 13 min
  • 46 min
  • Hav
  • 7,24 km
  • 12 min
  • 32 min
  • -
  • Tågstation - Gärsnäs station
  • 3,52 km
  • 6 min
  • 14 min
  • 48 min
  • Hållplats - Östra Tommarp Bygatan
  • 547 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Skomakaregatan 9
Nära natur & till många fina badstränder!
Sofia Osburn Sarstedt
Nära till inhandling i Gärsnäs där vi även har tåget till Ystad/Malmö/Köpenhamn!
Sofia Osburn Sarstedt
Östra Tommarp är ett barnvänligt område med lekplats & endast 10min körning Gyllebosjön där vi badar på somrarna! Själva huset har mycket själ, ligger på en väldigt söt & lugn gata. Stor härlig tomt att spela fotboll på!
Sofia Osburn Sarstedt
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier