Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 09

072-079 13 32

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kung Kristians Väg 2A

Utgångspris

1 400 000 kr

Utgångspris

1 400 000 kr

Anmäl intresse

Kungahusen— Trelleborg

Kung Kristians Väg 2A

Till salu

Utgångspris

1 400 000 kr

Anmäl intresse

Kungahusen— Trelleborg

Totalrenoverad två med havsutsikt

Du öppnar dörren till ett drömboende där allt är spillrans nytt. Lägenheten har genomgående nya laminatgolv och släta vita väggar. All el är omdragen och det finns inbyggda spotlights i hall och badrum. När du drar upp persiennen i sovrummet, som är stort och har plats för både stor säng och garderober, kan du se havet i horisonten. Köket har släta luckor. stor arbetsyta och alla vitvaror är nya. Badrummet är helkaklat och har golvvärme. Om du önskar kan du sätta in en tvättmaskin här.
Vardagsrummet har putade vita väggar och har plats för både soffa och matbord. Den inglasade balkongen blir som ett extrarum där du kan grotta ner dig i en härlig roman eller bara njuta av en god kopp te.
Lägenheten ligger högst upp, på tredje våningen, vilket ger dig en härlig utsikt. Trapporna kan du se som nyttig vardagsmotion.
Boka flyttfirma. Detta är ditt nya hem.

Utgångspris

1 400 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

5 121 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Kung Kristians Väg 2A Anmäl intresse.

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Totalrenoverad tvåa

Kök med nya vitvaror som induktionshäll, diskmaskin, ugn och fläkt.

Helkaklat badrum med takdusch och golvvärme.

Totalrenoverad tvåa

Kök med nya vitvaror som induktionshäll, diskmaskin, ugn och fläkt.

Nytt badrum

Helkaklat badrum med takdusch och golvvärme.

Inglasad balkong.

Ett extrarum för avkopplande stunder.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stora gråa klinkerplattor i entrén. Perfekt för alla väder. Inbyggda spotlights i tak och vita släta väggar. Plats för att sätta upp garderober.

02 Sovrum

Släta vita väggar och vackert laminat med trästruktur. Från fönster i västerläge ser du havet.

03 Badrum

Badrummet är helkaklat med stora gråa plattor och har elektrisk golvvärme, takdusch bakom glasvägg, kommod och wc. Det finns plats för tvättmaskin.

04 Kök

Härligt stort nyrenoverat kök. Snygga släta luckor i grå nyans. Alla maskiner är nya och består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin och fläkt. Elen är omdragen i hela lägenhet.

05 Vardagsrum

Stort sällskapsrum med släta vita väggar, nytt golv och utgång till balkongen i österläge.

06 Inglasad balkong

Den inglasade balkongen har skjutfönsterparti och har österläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Telenor
Bredband: Fiber via Telenor, 250/100 mbit

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Parkering ingår (ingen kostnad). Garage är där kö till, för tillfället 3-4 års kö.

07 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

5 121 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 4296 kr
Kabel-tv/bredband: 100 kr
Tillval: 59 kr
Värme: 666 kr

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

292 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,27931%

Andel av årsavg.

0,027931

Andelstal insats

0,27934%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes den 1/1 2024. Med anledning av att man ska lägga om lånen 2025 kommer man att ta beslut i okt/nov om hur mycket avgiften kommer att förändras enligt uppgift från ordförande den 16 april 2024.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Kungahusen. I föreningen finns 320 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kung Karl 1, Knut 1 och Kung Kristian 1 med därpå uppförda 320 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Parkeringsplats tillhör varje lägenhet, vill man hyra ytterligare p-plats gäller kösystem. Gästparkering finns. Garage med 50 parkeringsplatser (220 kr/mån)(kösystem, för närvarande 3-4 års kö). 34 st lokaler. Om man vill renovera sitt badrum byter och bekostar föreningen ny brunn för att säkerställa att det utföres korrekt.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Föreningen sätter just nu solceller och installerar laddstolpar.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes den 1/1 2024. Med anledning av att man ska lägga om lånen 2025 kommer man att ta beslut i okt/nov om hur mycket avgiften kommer att förändras.

Gjorda renoveringar

För komplett lista se årsredovisningen. Bland annat är följande gjort:
2023: införde gemensam el vilket innebär att man som medlem inte behöver eget elabonnemang.
2021-2022: Relining avloppsstammar
2018 Fjärrvärme dras in till alla fastigheterna
2018 Trapp och källarbelysning utbytt
2014 Löpande byten av fönster, dörrar och plåtdetaljer
2011 Takrenovering
2009 Takrenovering
2004 Ombyggnad tvättstugor
1998 Balkongrenovering och inglasning

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd tillhör varje lägenhet.
Både korttids- och långtidstvättstugor finns.
Trevlig utemiljö med lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar, 150 kr/natt
Träningslokal med bastu och dusch (Kung Karls väg 7).
Festlokal/samlingslokal i källaren på Kung Kristians väg 8.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

166 075 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 121 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 4296 kr
Kabel-tv/bredband: 100 kr
Tillval: 59 kr
Värme: 666 kr

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

150 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

292 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,27931%

Andel av årsavg.

0,027931

Andelstal insats

0,27934%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungahusen

Bostadsrättsområde som är byggt år 1969-1970 med genomtänkta lägenheter och med trevlig utemiljö.

01 Fördelar med området

Motionsspår Parker/Grönområden Sportbar Gym Barnvänligt Sportevenemang Crossfit Tryggt Ishall Bussar

02 Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.

03 Fritid

I området finns fina lekplatser, boulebana och grönområden. Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vinter och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box(crossfit) och mycket mer.

04 Kommunikation

För den som pendlar är detta ett bra läge! Busshållplats finns norr om Kungahusen och går mot Centrum. Söder om på Hedvägen går regionbussar mot Malmö via Vellinge.