Till salu

Kung Kristians Väg 2d

Utgångspris

875 000 kr

Sparad

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Kungahusen— Trelleborg

Kung Kristians Väg 2d

Till salu

Utgångspris

875 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Kungahusen

Letar du efter ditt första egna hem? Då har du hittat rätt!

Perfekta första lägenheten – ljus etta med sovalkov, stort kök och inglasad balkong!
På tredje våningen hittar du denna smart planerade enrumslägenhet med en rymlig sovalkov som skapar en naturlig avskildhet mellan sovdel och vardagsrum.
Här bor du i en modern bostad med ett helkaklat badrum utrustat med takdusch – perfekt för en fräsch start på dagen. Det stora köket bjuder på gott om plats för middagar och kompishäng, med ett fantastiskt ljusinsläpp som gör att hela lägenheten känns extra luftig och inbjudande.
Den inglasade balkongen i österläge blir snabbt din nya favoritplats – här kan du njuta av morgonkaffet i solen eller chilla med vänner långt in på kvällen.
Bo i en stabil förening med närhet till allt – butiker, gym och bra kommunikationer. Dessutom ingår parkeringsplats i avgiften. Här får du en perfekt kombination av citypuls och lugn hemmaoas. Letar du efter ditt första egna hem? Då har du hittat rätt!
Välkommen – det här vill du inte missa.

Utgångspris

875 000 kr

Boarea

44.5 kvm

Avgift

4 242 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 13 maj 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Kung Kristians Väg 2d.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Klinkergolv, vita väggar och inbyggd garderob med skjutdörrar.

02 Kök

Stort ljus kök med bra förvaring. Likadan klinker som i hall och köket är utrustat med spis, vask, fläkt, Kyl/frys-skåp.

03 Sällskapsrum med sovalkov

Ljusa släta väggar och laminatgolv. Fönster i österläge och utgång till inglasad balkong.

04 Badrum

Helkaklat badrum med stora vita kakelplattor, mörkgrå klinker och spotlights. Duschen är inbyggd med vägg och glasdörr. Här inne ligger det vacker stenklinker på golvet. Badrummet är för övrigt utrustat med wc, kommod och spegel samt handdukstork (el).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16

Besiktningsman

Khowrow Souresrafil, Riksbyggen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Telenor
Bredband: Fiber via Telenor, 250/100 mbit
Vid överlåtelse skickar säljaren tillbaka tv-box och router och ny ägare beställer nya från Telenor kostnadsfritt (man meddelar att man ska flytta in i föreningen).

05 Balkong

Stor inglasad balkong i österläge

06 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

4 242 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 3410 kr/mån
Tv/bredband: 300 kr/mån
Säkerhetsdörr: 59 kr/mån
Värmeavgift: 473 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,21531%

Andel av årsavg.

0,0021531

Andelstal insats

0,21527%

Kommentar, andelstal

Beräknad på 2024 årsredovisning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 159:- from 1/1 2025. Ingen planerad avgifthöjning enligt ordförande 10 april 2025.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Kungahusen. I föreningen finns 320 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kung Karl 1, Knut 1 och Kung Kristian 1 med därpå uppförda 320 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Parkeringsplats tillhör varje lägenhet, vill man hyra ytterligare p-plats gäller kösystem. Gästparkering finns. Garage med 50 parkeringsplatser (220 kr/mån)(kösystem, för närvarande 3-4 års kö). 34 st lokaler. Om man vill renovera sitt badrum byter och bekostar föreningen ny brunn för att säkerställa att det utföres korrekt.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Nya entrédörrar med porttelefon och tagg.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 159:- from 1/1 2025. Ingen planerad avgifthöjning enligt ordförande 10 april 2025.

Utförda renoveringar

För komplett lista se årsredovisningen. Bland annat är följande gjort:
2024: Solceller installerades av föreningen.
2023: införde gemensam el vilket innebär att man som medlem inte behöver eget elabonnemang.
2021-2022: Relining avloppsstammar
2018 Fjärrvärme dras in till alla fastigheterna
2018 Trapp och källarbelysning utbytt
2014 Löpande byten av fönster, dörrar och plåtdetaljer
2011 Takrenovering
2009 Takrenovering
2004 Ombyggnad tvättstugor
1998 Balkongrenovering och inglasning

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd tillhör varje lägenhet.
Både korttids- och långtidstvättstugor finns.
Trevlig utemiljö med lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar, 150 kr/natt
Träningslokal med bastu och dusch (Kung Karls väg 7).
Festlokal/samlingslokal i källaren på Kung Kristians väg 8.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

190 506 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar 2024

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 242 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 3410 kr/mån
Tv/bredband: 300 kr/mån
Säkerhetsdörr: 59 kr/mån
Värmeavgift: 473 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,21531%

Andel av årsavg.

0,0021531

Andelstal insats

0,21527%

Kommentar, andelstal

Beräknad på 2024 årsredovisning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 159:- from 1/1 2025. Ingen planerad avgifthöjning enligt ordförande 10 april 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungahusen

Bostadsrättsområde som är byggt år 1969-1970 med genomtänkta lägenheter och med trevlig utemiljö.

01 Fördelar med området

Motionsspår Parker/Grönområden Sportbar Gym Barnvänligt Sportevenemang Crossfit Tryggt Ishall Bussar

02 Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.

03 Fritid

I området finns fina lekplatser, boulebana och grönområden. Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vinter och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box(crossfit) och mycket mer.

04 Kommunikation

För den som pendlar är detta ett bra läge! Busshållplats finns norr om Kungahusen och går mot Centrum. Söder om på Hedvägen går regionbussar mot Malmö via Vellinge.