Till salu

Frans Malmrosgatan 42B

Utgångspris

745 000 kr

Sparad

Utgångspris

745 000 kr

Boka visning

Granlunda— Trelleborg

Frans Malmrosgatan 42B

Till salu

Utgångspris

745 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Granlunda

Rymlig etta med en rejält tilltagen balkong i söder på populära Granlunda! Låg avgift!

Dags att flytta hemifrån? Eller behöver du en övernattningslägenhet med närhet till stan och pendling?
Vill ni dessutom ha detta i en välskött förening med låg avgift och väl tilltagen balkong i söder?
Då är detta perfekt för dig/er!?

På andra våningen finns denna mysiga bostadsrätt med stort vardagsrum med en vacker fiskbensparkett där det finns plats för både soffhörna och matplats om så önskas. Från vardagsrummet når vi även en stor balkong i söderläge med härlig utsikt över föreningens trädgård och grönområde.
Bostaden har äldre kök och badrum men är väldigt välskötta.

I den redan låga avgiften ingår även TV- basutbud och fiberbredband.
Föreningens trädgård är helt fantastiskt med mysiga grillplatser sommartid!

Välkomna till en trevlig bostadsrätt i populär förening nära både stan och tågstationen!

Utgångspris

745 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

2 916 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 27 maj 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Frans Malmrosgatan 42B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor inglasad balkong i söder!

Bostadsrätten har nyligen gjort större balkonger och vilket lyft! Det känns nästan som ett extra rum.

Fint 50-talskök finns med möjlighet till matplats om så önskas.

Stor inglasad balkong i söder!

Bostadsrätten har nyligen gjort större balkonger och vilket lyft! Det känns nästan som ett extra rum.

Härligt 50-tals kök.

Fint 50-talskök finns med möjlighet till matplats om så önskas.

Den perfekta ettan är här!

Vilken känsla denna bostad har!

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Granlunda är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde och väldigt centralt. Huset byggdes 1952. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåget in till Malmö. Välkomna till en trevlig lägenhet på centralt läge!

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. I direkt anslutning till hallen finns ett badrum med badkar.

Fortsätter vi vidare in i lägenheten så kommer man till köket. Här erbjuds trevlig 50-tals inredning med härligt ljus från köksfönstret. Här finns givetvis plats för matplats.

Vardagsrummet är rymligt och här finns möjlighet att möblera med både sovalkov, soffgrupp alternativt matplats. Utgång finns givetvis till en stor inglasad balkong i söderläge med utsikt över gården och grönområde.

Vill ni ha en trevlig bostadsrätt på centralt läge så erbjuds möjligheten nu!

Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Fräscht 50-talskök med målade luckor från 2024. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys. Möjlighet till matplats finns givetvis också här.

03 Badrum

Äldre badrum med badkar, handfat och wc. Kakel på golv och väggar.

04 Tvättstuga

Tvättstugan finns i källaren med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, hastighet 250 MB och Telenor grundpaket TV bas med 18 kanaler ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

2 916 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, fiber och kabel-tv.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

2,18260000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf AVI.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Violen 9 med därpå uppförd byggnad med 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal upplåten med hyresrätt. Fastighetens adresser är Solsidan 5A-B och Frans Malmrosgatan 42 A-B. Föreningen har även 13 parkeringsplatser och fyra garageplatser för uthyrning (kösystem tillämpas).

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga kommande stora renoveringar är planerade, kontrollerat med ordföranden 2025-05-05.

Avgiftsförändringar

Inga nya höjningar beslutade de kommande två åren, kontrollerat med ordföranden 2025-05-05.

Utförda renoveringar

En del av de utförda renoveringarna:
Tappvattenstammar kall- och varmvattenstammar bytta 1998
Relining 2008
Omfogning fasad 2013
Fiber 2017
Takbyte 2020
Byggt ut samt glasat in balkongerna 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum i källaren. Här finns även cykelrum och förråd. Vindsförråd och källarförråd.
13 p-platser, ca 150 kr /mån, 4 garage, ca 250 kr /mån (kösystem tillämpas)

Andel av BRF nettoskuldsättning

337 992 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 916 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, fiber och kabel-tv.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

575 kr

Andel i förening

2,18260000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granlunda

Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Lugnt Tryggt Ishall Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

02 Nöje

Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.

03 Fritid

Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.

04 Kommunikation

Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.

05 Familjeliv

I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.