Behållare Behållare
Änghög, Trelleborg
Änghögsgatan 25
Boarea
93 kvm
Avgift
6 424 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Änghögs snyggaste bostad?!

Kan det vara så att Änghögs snyggaste bostad saluförs redan i början av året? Så kan det banne mig vara. Varmt välkommen till detta enplans bostadsrättsradhus på södervänd hörntomt! 4 rum och kök fördelar sig över 93 kvm. Stig in genom dörren och möts av enhetliga golv, släta väggar och ledspots med dimmers. Bostaden har tre bra sovrum, ett av dem används idag som walk-in closet. Badrummen är mycket smakfullt renoverade, givetvis av fackman, det ena 2021 och det andra 2022. Helkaklat med dusch och golvvärme. Köket går i svart och grått, även detta renoverat 2021 inklusive nya maskiner. Här ryms med enkelhet matbord, vilket det även gör i det trevliga vardagsrummet. Vardagsrummet är bostadens centrum och samlingsplats. Härifrån nås även "sommarvardagsrummet" - alltså uterummet om 15 kvm. Trädgården kompletterades med nytt trädäck och ny gräsmatta - en underbar oas med söderläge mitt i stan. Vi toppar med vidbyggt garage och förråd.

Här bor du i bostadsrätt med huskänsla. Njut av ett lugnt och populärt område med närhet till skola, förskola och en kort promenad in till centrum. Helt inflyttningsklar! Denna bostad måste upplevas på plats, välkommen med din visningsbokning!

Utgångspris
29
JAN
Söndag
12:00-12:30

Anmälan krävs / Anmäl för visning via hemsidan eller via mobilnr 0708-687880

Änghögs snyggaste bostad?!

Kan det vara så att Änghögs snyggaste bostad saluförs redan i början av året? Så kan det banne mig vara. Varmt välkommen till detta enplans bostadsrättsradhus på södervänd hörntomt! 4 rum och kök fördelar sig över 93 kvm. Stig in genom dörren och möts av enhetliga golv, släta väggar och ledspots med dimmers. Bostaden har tre bra sovrum, ett av dem används idag som walk-in closet. Badrummen är mycket smakfullt renoverade, givetvis av fackman, det ena 2021 och det andra 2022. Helkaklat med dusch och golvvärme. Köket går i svart och grått, även detta renoverat 2021 inklusive nya maskiner. Här ryms med enkelhet matbord, vilket det även gör i det trevliga vardagsrummet. Vardagsrummet är bostadens centrum och samlingsplats. Härifrån nås även "sommarvardagsrummet" - alltså uterummet om 15 kvm. Trädgården kompletterades med nytt trädäck och ny gräsmatta - en underbar oas med söderläge mitt i stan. Vi toppar med vidbyggt garage och förråd.

Här bor du i bostadsrätt med huskänsla. Njut av ett lugnt och populärt område med närhet till skola, förskola och en kort promenad in till centrum. Helt inflyttningsklar! Denna bostad måste upplevas på plats, välkommen med din visningsbokning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Välkommen in!
I alla torrutrymmen ligger likadant laminatgolv, lagt 2021. Samtliga väggar är släta och målade. Ledspots med dimmer i taken.
Hall
Hall med plats för avhängning.
Sovrum 1
Till vänster från entrén finns bostadens första sovrum. Idag är det inrett som en walk-in closet, garderoberna ingår om så önskas.
Badrum 1
Första badrummet ligger intill sovrummet. Det renoverades 2021, otroligt smakfullt kakel och klinker. Dusch, kommod och wc samt golvvärme.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matrumsbord. Från vardagsrummet nås sommarvardagsrummet - uterummet om ca 15 kvm.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum finns till höger från vardagsrummet.
Sovrum 3
Tredje sovrummet ligger längst in i bostaden, med anknytning från vardagsrummets borte del.
Badrum 2
Vi har ännu ett badrum, beläget mellan hallen och köket. Även detta mycket smakfullt renoverat, färdigställt 2022. Helkaklat, kommod, wc, dusch och golvvärme.
Kök
Köket är både snyggt och praktiskt! Renoverat 2021 med ny inredning, svarta luckor, stora kakelplattor ovan bänken samt nya vitvaror. Kyl och frys i kombiskåp, inbyggd ugn och micro, spishäll med integrerad fläkt samt integrerad diskmaskin. Gott om plats för matbord.
Grovkök
Intill köket finns grovkök med tvättmaskin och tumlare från 2021. Här finns även föreningens värmepanna. Utgång till uterummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1991
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
60 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-04
Beskrivning
Uppvärmningssätt: Gas
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uterum
Uterum om 15 kvm med skjutdörrar mot trädgården.
Trädäck
Trädäcket lades 2021. Bästa söderläge!
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd intill garaget
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Vidbyggt garage samt biluppställningsplats. Datumparkering på gatan.
Övrigt
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Ekonomi
Avgift
6 424 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår fiber. Övrig driftskostnad för el, vatten och uppvärmning tillkommer
Uppvärmning
1 650 kr/mån
Hushållsström
1 600 kr/mån
Vatten
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 550 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Säljarens användning av gas för ett år: 6100 kWh
Säljarens användning av el för ett år: 5000 kWh
Hemförsäkring tillkommer
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,70800%
Andel av årsavg.
2,70808%
Andelstal insats
2,70805%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes senast 1/1-2023 med 8%.
Ingen ny avgiftshöjning beslutad enl ordförande 2022-12-21
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Ängslyckan i Trelleborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggen Bostadsrättsförening Ängslyckan i Trelleborg består av 37 lägenheter, 12 stycken 3:or, 14 stycken 4:or och 11 stycken 5:or. Byggnaderna är uppförda 1990/91.

Föreningen ansvarar för pannan.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Eventuellt ska man byta alla entrédörrar framöver - inget beslut taget
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes senast 1/1-2023 med 8%.
Ingen ny avgiftshöjning beslutad enl ordförande 2022-12-21
Gjorda renoveringar
Pannbyte 2012/2013
Fiberinstallation 2016
Taktvätt, målning och snickeriarbeten samt spolning av avloppstammarna 2017
Tak och plåt 2018
Utvändig målning 2018
Hängrännor och stuprör 2019
Övriga utrymmen i föreningen
37 carportar eller garage finns i föreningen. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för underhållet av garage.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
521 378 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Uppgifter till uträkningen har hämtats från årsredovisningen 2021.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 424 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I grundavgiften ingår fiber. Övrig driftskostnad för el, vatten och uppvärmning tillkommer
Uppvärmning :
1 650 kr/mån
Hushållsström :
1 600 kr/mån
Vatten :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 550 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Säljarens användning av gas för ett år: 6100 kWh
Säljarens användning av el för ett år: 5000 kWh
Hemförsäkring tillkommer
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
2,70800%
Andel av årsavg. :
2,70808%
Andelstal insats :
2,70805%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes senast 1/1-2023 med 8%.
Ingen ny avgiftshöjning beslutad enl ordförande 2022-12-21
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Änghög

Ett lugnt och barnvänligt område, med bostäder byggda i början av 1990-talet.

Fördelar med området

Hundvänligt Parker/Grönområden Ishall Bussar Crossfit Gym Barnvänligt Motionsspår

Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian, Huses, finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.

Fritid

Området erbjuder en aktiv livsstil med närhet till trevliga promenad- och motionsstråk. Lekplatser finns i området och trevliga grönområden. Över Hedvägen finns Sportsclub Oasen med många olika aktiviteter så som gym, gruppträning och K" box (crossfit). Gångavstånd till Östervångsparken, Söderslättshallen och Vångavallen med friidrott, ishockey och fotboll.

Kommunikation

Busshållplats för stadsbuss och regionbuss finns i utkanten av området, längs med Hedvägen. Pendeln mot Malmö avgår med jämna mellanrum liksom stadsbussen mot centrum.

Familjeliv

Änghögs förskola ligger i området. På gångavstånd finns nybyggda Västervångsskolan för förskoleklass till årskurs 9.

Använd kartan
X
Platser
    • Huses Restaurang & Pizzeria
      224 m
    • Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
      338 m
    • Trelleborgs falafel
      623 m
    • Södans Sportbar
      697 m
    • Stek & Grillgott
      797 m
    • Änghögs förskola
      105 m
    • Humanus Utbildning
      286 m
    • Parkering vannhögskolan
      287 m
    • Folkuniversitetet Trelleborg
      313 m
    • Västervångsskolan
      387 m
    • Lidl
      250 m
    • Stora Coop
      1,35 km
    • City Gross Trelleborg
      2,92 km
    • Hemköp
      15,07 km
    • Hönsinge
      15,2 km
    • Trelleborg Karbingatan
      186 m
    • Trelleborg Västervångsskolan
      254 m
    • Trelleborg Vannhögsgatan
      254 m
    • Trelleborg Lillevång
      496 m
    • Trelleborg Klörupsvägen
      515 m
    • Trelleborg Centralstation
      1,61 km
    • Ö Grevie station
      9,44 km
    • V Ingelstad station
      12,15 km
    • Svedala Station
      14,77 km
    • Oxie station
      17,9 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    939 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Grönområde
    23 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Trelleborg Centralstation
    1,61 km
    7 min
    8 min
    26 min
  • Hållplats - Trelleborg Karbingatan
    186 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    1,19 km
    10 min
    13 min
    32 min
  • Sjö
    1 km
    4 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.