Till salu

Bälggränd 8

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Västra Egna Hem— Trelleborg

Bälggränd 8

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Västra Egna Hem

Välplanerad 1,5-plansvilla från 1976 på hörntomt, nära skola och med uterum och solig trädgård!

Välplanerad 1,5-plansvilla från 1976 på hörntomt, nära skola och med uterum och solig trädgård

Välkommen till en väl omhändertagen villa från 1976 med ett trevligt läge på hörntomt i ett lugnt och omtyckt område – alldeles intill grönområden som inbjuder till promenader, lek och avkoppling i naturen.
Här erbjuds ett funktionellt boende med goda sällskapsytor, praktiska utrymmen och en trivsam trädgård i sydvästläge, perfekt för eftermiddags- och kvällssol.
Huset har en genomtänkt planlösning där entréplanet rymmer en välkomnande hall med laminatgolv. Köket är inrett med tidstypiska trädetaljer och har gott om plats för matbord vid fönstret. Härifrån nås även det inglasade uterummet som förlänger bostadens sociala ytor. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och avgränsas delvis med en dekorativ träspaljé. På golvet ligger ett klassiskt parkettgolv som ger rummet en varm känsla.
Vidare finns två sovrum med laminatgolv samt ett badrum i originalutförande med badkar, bidé och WC. Groventrén leder in till en separat tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp och vask – praktiskt placerad med egen ingång.
På övre plan finns ett allrum med gott ljusinsläpp, ytterligare ett sovrum samt ett andra badrum med duschkabin och WC.
Till fastigheten hör även ett garage och ett förråd, vilket ger bra förvaringsmöjligheter både inne och ute.

Ett stabilt och välbyggt hus med stor potential – perfekt för dig som söker ett hem nära naturen i ett lugnt, familjevänligt område!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

161 kvm

Driftkostnad

32 746 kr/år

Tomtarea

405 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 28 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Bälggränd 8.

Anmäl intresse

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 07

070-841 07 55

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall och entré

Entré och hall med laminatgolv.

02 Kök

Kök med matplats och en inredning i trä samt bänkskivor i laminat. Utrustningen består av spis, fläkt, hel kyl och hel frys. På golvet ligger ett laminatgolv och från köket kommer man även ut till uterummet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet ligger intill köket och avgränsas till viss del av en träspalje. På golvet ligger ett parkettgolv.

04 Groventré

Groventré och tvättavdelning med vask, tvättmaskin och torkskåp.

05 Sovrum

Sovrum med garderober och laminatgolv.

06 Sovrum

Sovrum med laminatgolv.

07 Badrum

Badrum från byggåret med badkar, handfat, spegelskåp, bidé och WC.

08 Allrum

Allrum med laminatgolv.

09 Klädkammare

Klädkammare.

10 Sovrum

Sovrum med laminatgolv.

11 Badrum

Badrum med duschkabin, vask, spegelskåp och WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

405 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SMÄLTAN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Uteluftsventilerad grund med erge bjälklag

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadtegel och plåtade gavlar

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster och 2-glasfönster (kopplade)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (oljefyllda radiatorer) och luft/luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2010 Nya isolerglasfönster
2010 Nya ytterdörrar
Ca 2013 Nya isolerglasfönster på husgavlarna, plåtade man husgavlarna
Ca 2013 ny dörr ut till uterummet
Ca 2015 Ny varmvattenberedare
2024 Luft/luftvärmepump installerad

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stenlagd uteplats och uterum med skjutdörrar och trägolv.
Garage, biluppställningsplats utanför garaget samt förråd.
Garage och förråd har plåtad fasad och papptaket lades om för c:a 15 år sedan.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-25, Senast ändrad: 1985-03-29)

06 Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 048 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 042 000 kr

Markvärde

1 006 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 708 kr/år

Renhållning

3 530 kr/år

Elkostnad

20 508 kr/år

Årlig elförbrukning

6743 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 746 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 820 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 488 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 048 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 042 000 kr

Markvärde

1 006 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 708 kr/år

Renhållning

3 530 kr/år

Elkostnad

20 508 kr/år

Årlig elförbrukning

6743 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 746 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 820 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 488 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västra Egna Hem

Villa område på centralt läge med närhet till det mesta.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Gym Crossfit Lugnt Tryggt Lätt att parkera bilen

02 Nöje

I anknytning till Västra Egna Hem finns en lokalpizzeria, Huses. Bredvid finns Entré som säljer bullar och bakelser från stans alla konditori. Centrum med restauranger och shopping når man med cykel på fem minuter.

03 Fritid

I området finns ett av Trelleborgs största gym som erbjuder allt från styrketräning till gruppass, löpskola, K2 box(crossfit) och mycket mer. För barnen finns fotboll på Västervångs konstgräsplan. Flaningen är ett naturskönt område som passar bra att promenera, ta en löprunda eller gå med hunden i och det ligger på ett kort avstånd. På vintern åker många skridskor på Flaningen och på Trelleborgen kan man åka pulka så fort snön fallit.

04 Kommunikation

Från Hedvägen går regionbuss 146 mot Malmö och 181 mot Höllviken. Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum mot Högalid och Gislövs Läge med stopp i centrum. Cykelväg mot centrum finns.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Fågelsången och Sockertoppen. I området finns Kattebäckskolan som är en skola för förskoleklass till årskurs 5. Bäckaskolan, Fågelbäcksskolan och Kattebäcksskolan ligger på kort avstånd och har klasser från förskoleklass till årskurs 9.

Använd kartan

Platser