Till salu

Böste strandväg 108

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Böste— Trelleborg

Böste strandväg 108


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Trelleborg - Böste

Idylliskt boende med strandtomt i Böste!

Idylliskt boende med strandtomt i Böste!

Välkommen till ett hem som fångar det bästa av både kustliv och komfort – ett idylliskt hus med direkt närhet till havet och en strandtomt som bjuder på en livsstil utöver det vanliga. Här bor du med havsbrisen som närmsta granne, i ett boende där klassisk karaktär möter modern funktion på ett smakfullt sätt.

Redan i entrén möts du av en varm och välkomnande känsla med vackert trägolv som löper vidare genom större delen av huset.
Det renoverade köket från 2020 är både elegant och socialt, med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Den grå inredningen tillsammans med bänkskivor i trä och en praktisk köksö skapar en perfekt balans mellan modern design och hemtrevlig atmosfär.
Här finns spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – allt du behöver för både vardag och fest.
I det luftiga vardagsrummet finns gott om plats för umgänge, middagar och avkoppling. Ljuset flödar in genom fönstren och förlänger känslan av närhet till naturen och havet utanför.
Huset rymmer tre sovrum med trägolv, alla med sin egen karaktär och möjlighet att inreda efter behov – perfekt för familjen, gäster eller hemmakontor. Ett extra allrum ger plats för lek, arbete eller mysiga kvällar framför tv:n.
Badrummet är praktiskt utformat med klinkergolv och delvis kaklade väggar, utrustat med dusch, handfat, WC, paxfläkt, tvättmaskin och förvaringsskåp. Den separata groventrén med klinkergolv underlättar vardagen och leder vidare till ett rymligt förråd, vilket ger gott om förvaring för både trädgårdsredskap och fritidsutrustning och som i framtiden kan inredas till ytterligare boyta.

Utomhus väntar den verkliga pärlan – den underbara strandtomten som bjuder på lugn, frihet och en känsla av semester varje dag. Här finns dessutom en praktisk uteplats under tak, perfekt för långa sommarkvällar, middagar i skymningen eller avkopplande stunder med utsikt över havet.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem där varje dag känns som en ledig dag, mitt i pittoreska Böste med närhet till både Trelleborg och Skånes vackra kuststräckor.

Välkommen hem till havet!

Utgångspris
6 495 000 kr

Boarea/biarea
107/48 kvm

Driftkostnad
15 233 kr/år

Tomtarea
2 336 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plan


Aktuella visningar


Lördag 29 november 10:45 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Böste strandväg 108.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bv: Entré

Entré från norrsidan, med trägolv och plats för klädförvaring.


02
Kök

Köket är renoverat 2020 och ligger med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Inredningen går i grått med bänkskivor i trä och här finns även en praktisk köksö. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I köket ligger ett trägolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning. På golvet ligger trägolv.


04
Badrum

Badrummet är renoverat 2025 med klinker på golvet och delvis kaklade väggar. Här finns dusch, WC, tvättmaksin, paxfläkt, handfat och skåpsinredning. (våtrumsintyg finns)


05
Groventré

Groventré med klinker på golvet och utgång till förråd och nedgång till liten källare.


06
Sovrum

Sovrum nr 1 med trägolv.


07
Ov: Allrum

Allrum med trägolv.


08
Sovrum

Sovrum nr 2 med trägolv.


09
Sovrum

Sovrum nr 3 med trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Tomtarea

2 336 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG BÖSTE 3:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1880

Standardpoäng

30

Grund

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump (luft/luft)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Då bostaden används mindre än 4 månader per år, krävs ingen energideklaration.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass i söderläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Från grovingången når man förråd och intill villan finns uteplats under tak och ytterligare förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkering framför villan


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Böste fiskläge, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-01-23, Senast ändrad: 2022-01-14)


07
Övrigt

Förråd och uteplats under tak.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 937 000 kr

Markvärde

1 381 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

4 282 kr/år

Renhållning

2 306 kr/år

Elkostnad

8 645 kr/år

Årlig elförbrukning

3457 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

15 233 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 307 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning för vatten : 34 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2 X 370 liter

Observera att driftkostnaderna baserar sig på säljarens aktuella uppgifter och säljaren har nyttjat fastigheten som sommarboende.

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 093 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 937 000 kr
Markvärde
1 381 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
4 282 kr/år
Renhållning
2 306 kr/år
Elkostnad
8 645 kr/år
Årlig elförbrukning
3457 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
15 233 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 307 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning för vatten : 34 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2 X 370 liter

Observera att driftkostnaderna baserar sig på säljarens aktuella uppgifter och säljaren har nyttjat fastigheten som sommarboende.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 093 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Böste  i trelleborg

Böste

Pitoreska Böste kan stoltsera med det bäst bevarade fiskeläget i hela Skåne! Här består stora delar av Böste Läge av vitkalkade längor från 1800-talet. Böste kan även stoltsera med en fantastisk sandstrand längs en av Sveriges finaste kustremsor.


01
Fördelar med området
Badstrand Båtliv Lugnt Bussar Parker/Grönområden Tryggt Fiske

02
Nöje

Föreningen Böste Läge finns i byn och anordnar diverse aktiviteter för såväl stora som små. Föreningen jobbar för att öka gemenskapen och trevnaden i läget i form av aktiviteter. Värt att nämna är den årliga strandstädningen, sandskulpturtävling, löptävling och julgranständning.


03
Fritid

Området bjuder på ett rikt djur- och växtliv med en unik och fridlyst population av huggormar. Här finns även salamander, grodor och paddor. Även fossiler med en historia som sträcker sig 100 miljoner år bak i tiden finns att finna i Böste.


04
Kommunikation

Regionbuss 190 stannar på tre ställen i Böste och går mellan Trelleborg och Ystad. Anknytande tåg och buss mot Malmö finns på Trelleborg C. Fin cykelväg finns mot både Trelleborg och Ystad.


05
Familjeliv

I Smygehamn finns förskola med fem 1-4 års avdelningar samt en 5-års avdelning. Här finns även Smygeskolan som är en F-6 skola.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    10,53 km
    -
    -
  • Grönområde
    184 m
    -
    -
  • Hav
    108 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,68 km
    11 min
    10 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.