Idylliskt boende med strandtomt i Böste!
Idylliskt boende med strandtomt i Böste!
Välkommen till ett hem som fångar det bästa av både kustliv och komfort – ett idylliskt hus med direkt närhet till havet och en strandtomt som bjuder på en livsstil utöver det vanliga. Här bor du med havsbrisen som närmsta granne, i ett boende där klassisk karaktär möter modern funktion på ett smakfullt sätt.
Redan i entrén möts du av en varm och välkomnande känsla med vackert trägolv som löper vidare genom större delen av huset.
Det renoverade köket från 2020 är både elegant och socialt, med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Den grå inredningen tillsammans med bänkskivor i trä och en praktisk köksö skapar en perfekt balans mellan modern design och hemtrevlig atmosfär.
Här finns spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin – allt du behöver för både vardag och fest.
I det luftiga vardagsrummet finns gott om plats för umgänge, middagar och avkoppling. Ljuset flödar in genom fönstren och förlänger känslan av närhet till naturen och havet utanför.
Huset rymmer tre sovrum med trägolv, alla med sin egen karaktär och möjlighet att inreda efter behov – perfekt för familjen, gäster eller hemmakontor. Ett extra allrum ger plats för lek, arbete eller mysiga kvällar framför tv:n.
Badrummet är praktiskt utformat med klinkergolv och delvis kaklade väggar, utrustat med dusch, handfat, WC, paxfläkt, tvättmaskin och förvaringsskåp. Den separata groventrén med klinkergolv underlättar vardagen och leder vidare till ett rymligt förråd, vilket ger gott om förvaring för både trädgårdsredskap och fritidsutrustning och som i framtiden kan inredas till ytterligare boyta.
Utomhus väntar den verkliga pärlan – den underbara strandtomten som bjuder på lugn, frihet och en känsla av semester varje dag. Här finns dessutom en praktisk uteplats under tak, perfekt för långa sommarkvällar, middagar i skymningen eller avkopplande stunder med utsikt över havet.
Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem där varje dag känns som en ledig dag, mitt i pittoreska Böste med närhet till både Trelleborg och Skånes vackra kuststräckor.
Välkommen hem till havet!
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Böste strandväg 108.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Bv: Entré
Entré från norrsidan, med trägolv och plats för klädförvaring.
02
Kök
Köket är renoverat 2020 och ligger med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Inredningen går i grått med bänkskivor i trä och här finns även en praktisk köksö. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I köket ligger ett trägolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning. På golvet ligger trägolv.
04
Badrum
Badrummet är renoverat 2025 med klinker på golvet och delvis kaklade väggar. Här finns dusch, WC, tvättmaksin, paxfläkt, handfat och skåpsinredning. (våtrumsintyg finns)
05
Groventré
Groventré med klinker på golvet och utgång till förråd och nedgång till liten källare.
06
Sovrum
Sovrum nr 1 med trägolv.
07
Ov: Allrum
Allrum med trägolv.
08
Sovrum
Sovrum nr 2 med trägolv.
09
Sovrum
Sovrum nr 3 med trägolv.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
2 336 kvm
5 (3 sovrum)
TRELLEBORG BÖSTE 3:7
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1880
30
Betong
Puts
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump (luft/luft)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Då bostaden används mindre än 4 månader per år, krävs ingen energideklaration.
04
Uteplats
Terrass i söderläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Från grovingången når man förråd och intill villan finns uteplats under tak och ytterligare förrådsbyggnad.
Parkering framför villan
06
Tomt/Servitut
2336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Böste fiskläge, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-01-23, Senast ändrad: 2022-01-14)
07
Övrigt
Förråd och uteplats under tak.
01
3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 937 000 kr
1 381 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 282 kr/år
2 306 kr/år
8 645 kr/år
3457 kWh/år
15 233 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 307 kr/år)
Beräknad årsförbrukning för vatten : 34 KBM
Avfallshämtning: Fyrfackskärl 2 X 370 liter
Observera att driftkostnaderna baserar sig på säljarens aktuella uppgifter och säljaren har nyttjat fastigheten som sommarboende.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 093 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 318 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 937 000 krMarkvärde
1 381 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
4 282 kr/årRenhållning
2 306 kr/årElkostnad
8 645 kr/årÅrlig elförbrukning
3457 kWh/årSammanlagd driftskostnad
15 233 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 307 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning för vatten : 34 KBMAvfallshämtning: Fyrfackskärl 2 X 370 liter
Observera att driftkostnaderna baserar sig på säljarens aktuella uppgifter och säljaren har nyttjat fastigheten som sommarboende.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 093 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Böste
Pitoreska Böste kan stoltsera med det bäst bevarade fiskeläget i hela Skåne! Här består stora delar av Böste Läge av vitkalkade längor från 1800-talet. Böste kan även stoltsera med en fantastisk sandstrand längs en av Sveriges finaste kustremsor.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Föreningen Böste Läge finns i byn och anordnar diverse aktiviteter för såväl stora som små. Föreningen jobbar för att öka gemenskapen och trevnaden i läget i form av aktiviteter. Värt att nämna är den årliga strandstädningen, sandskulpturtävling, löptävling och julgranständning.
03
Fritid
Området bjuder på ett rikt djur- och växtliv med en unik och fridlyst population av huggormar. Här finns även salamander, grodor och paddor. Även fossiler med en historia som sträcker sig 100 miljoner år bak i tiden finns att finna i Böste.
04
Kommunikation
Regionbuss 190 stannar på tre ställen i Böste och går mellan Trelleborg och Ystad. Anknytande tåg och buss mot Malmö finns på Trelleborg C. Fin cykelväg finns mot både Trelleborg och Ystad.
05
Familjeliv
I Smygehamn finns förskola med fem 1-4 års avdelningar samt en 5-års avdelning. Här finns även Smygeskolan som är en F-6 skola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum10,53 km--
-
Grönområde184 m--
-
Hav108 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,68 km11 min10 min41 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.