Till salu

Bryggaregatan 11f

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Asargård— Trelleborg

Bryggaregatan 11f

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Trelleborg - Asargård

Trea på tredje våning med hiss.

På översta våningen på Asagårds norra del finns denna välvårdade trea. Lägenheten har genomgående ett vackert trägolv där dörrarnas trösklar är borttagna.
Du får ett härligt ljust kök där hela familjen kan hjälpas åt med matlagning och sen äta tillsammans vid stort matbord. Kyl, frys och diskmaskin är i rostfritt utförande och vid vasken har du rostfri arbetsyta.
Vardagsrummet är rymligt och lägenhetens mittpunkt. I golvet finns infällda spottar som ger ett unikt sken längs väggen. Från detta rum kommer du ut på den inglasade balkongen.
Lägenheten har två sovrum. Ett ligger med dörr mot vardagsrum och fönster ut mot loftgången och det andra når du från hallen och har fönster mot innergården. Det finns en stor klädkammare i hallen med hylla och klädstång. Badrummet är välvårdat och har badkar och tvättmaskin.
Ut mot den välvårdade innergården ligger balkongen. Härifrån kan du följa årstidernas växlingar och har perfekt utsikt när föreningen anordnar olika aktiviteter...om du inte själv vill medverka såklart.
Välkommen hem till denna fina trerummare.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

87 kvm

Avgift

6 839 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Bryggaregatan 11f.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Rymligt allrum

Rymligt allrum med utgång till balkong.

Kök med fint ljusinsläpp och plats för matbord.

Rymligt allrum

Rymligt allrum med utgång till balkong.

Kök med plats för matbord

Kök med fint ljusinsläpp och plats för matbord.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Ett ljust stort kök med vit kakel, fina arbetsytor och gott om förvaring. Det har hel kyl och frys (2020), diskmaskin (2020), spis och fläkt. Plats för stort matbord och fönster i norr.

02 Vardagsrum

Lägenhetens mittpunkt är detta rymliga ljusa vardagsrum. En fin detalj är de inbyggda spottarna i golvet. Här finns plats för både soffhäng och middagsgäng samt utgång till den inglasade balkongen.

03 Sovrum

Sovrummet har fönster i norrläge och väggar i grått och vitt. Takbelysning med dimmer.

04 Sovrum

Detta sovrum har fönster ut mot balkongen och ljusa väggar.

05 Badrum

I badrummet har du tvättmaskin (2015), badkar, handfat, badrumsskåp och wc. Det är delvis kaklat och har plastmatta.

06 Klädkammare

I hallen finns en stor klädkammare med fast hyllplan och klädstång.

07 Inglasad balkong

I söderläge, med utsikt mot den välskötta innergården, kan du här njuta årets alla dagar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989-91

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-07

Besiktningsman

Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne A.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV-utbudet finns i boendepärmen som tillhör lägenheten, flik 11. Bredband 10/10 GB modem ingår i avgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong i söderläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarutrymme tillhör

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 165 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns i dagsläget några parkeringsplatser på grusplanen lediga och de kostar 165:-/månad (29 maj 2024). P-platsen är kameraövervakad.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

6 839 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV
Bredband 10/10

Årlig elförbrukning

3575 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,68453%

Andel av årsavg.

0,068453

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning bestäms i november2024 vid styrelsens budgetbehandlingen, information från ordförande 2024-05-29.

Föreningen

01

Benämning

Bostadsrättsföreningen Asargård i Trelleborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Husen byggdes 1989-91 och består av sammanhängande huskroppar med olika höjd i en cirkel vilket associerar till en vikingaborg. Det finns sammanlagt 151 lägenheter fördelade enligt följande: 41 st 2 rok, 83 st 3 rok, 24 st 4 rok och 3 st 5 rok.

Parkeringsplats på grusplanen: 165 kr/mån från 29/5- 2024, just nu ett fåtal lediga.

Föreningen tar ut överlåtelse- och pantsättningsavgift enligt stadgar.

I årsredovisningen finns en detaljerad lista över utförda renoveringar och reparationer. Senast stora underhåll är relining av avloppsstammarna och utbyte av entrédörrar.

Uppgifter om underhåll och kommande avgiftsändringar är inhämtad från berörd förening. Köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningens styrelse.

Föreningen uppmanar köparen att efter tillträde ta del av "Bopärm" och stadgar.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan, se vidare i föreningens årsredovisning .Inga större underhåll i år eller planerade ett par år framöver enligt ordförande 2024-05-29.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning bestäms i november2024 vid styrelsens budgetbehandlingen, information från ordförande 2024-05-29.

Gjorda renoveringar

Se vidare i föreningens årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum finns i källaren. Förråd tillhör lägenheten.
Huset har hiss.
Föreningen har en fritidslokal som är belägen i källarplan i ingång A. Den används idag främst av "Tisdagsgruppen", som är ett socialt initiativ där de boende träffas för att dricka kaffe, samspråka och utöva olika aktiviteter. Canasta och allsång är några av de återkommande aktiviteterna. Fritidslokalen hyrs även ut till boende inom föreningen för privata festligheter och som övernattningslokal.
Trevlig innergård för föreningens medlemmar att nyttja där föreningen ordnar trevliga samkvämstema.
Enkel tillgänglighet med taggar både till huvudingången, port och i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

593 648 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi