Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Hallasvängen, Trelleborg
Hallasvängen 17B

Boarea

83 kvm

Avgift

4 705 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Rymlig trerummare på Hallasvängen med stor inglasad balkong

Varmt välkommen till Hallasvängen och denna välplanerade gaveltrea med underbar inglasad balkong i söder. Genomgående ljusa väggar och golv. Köket hänger ihop med matplatsen som med enkelhet rymmer bord för sex personer. Luckorna går i vitt liksom bänkskivan, och ovan diskbänken sitter svart matt kakel. Utgång till balkongen finns både från köket och vardagsrummet.

Vardagsrummet har ljusinsläpp både i söder och via ett litet fönster i väster. Lättmöblerat och gott om plats! Två bra sovrum ligger intill varandra, ett med fönster i väster och ett i norr. Badrummet är renoverat, smakfullt med ljusgrått klinkergolv och vita väggplattor. I anslutning till hallen finns rymliga klädkammare.

I den låga avgiften ingår fiber. Föreningen har fina sällskapsytor med pergolas och vackra planteringar på baksidan och ett trevligt motionsrum med bastu i källaren. Flaningen och fina grönområden lockar till långpromenader. Mataffär finns på gatan, och på ett par minuters promenad ligger t.ex. Willys.

Välkommen!

Utgångspris

1 795 000 kr

OKT

Söndag

11:00-11:30

Boka

Anmälan krävs / Anmäl via hemsidan eller 0708-687880

Rymlig trerummare på Hallasvängen med stor inglasad balkong

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Linda Solem

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Trelleborg

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 26 bilder

Fint ljusinsläpp från det frostade fönstret i hörnan

Utsikt från balkongen mot föreningens fina trädgård

Hall mot sovrummen. Dörren till vänster leder till klädkammaren

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med plats för ytterkläder. Praktisk klädkammare i direkt anslutning.

Sovrum 1 och 2

Till höger från hallen finns två sovrum intill varandra. Båda är bra i storlek och rymmer dubbelsäng samt möjlighet att sätta extra klädförvaring.

Badrum

Badrummet är renoverat. Ljusgrått klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Kommod, WC och badkar.

Kök

Kök med luckor och bänkskiva i vitt. Svart matt kakel ovan diskbänken. Kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Utgång till den inglasade balkongen. Stor matplats.

Vardagrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Balkongen nås även härifrån.

Fakta

Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-21

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia

Balkong

Stor inglasad balkong i söderläge.

Förråd

Beskrivning, förråd

Förråd samt matförråd i källaren.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 67 st garageplatser (200 kr/(mån) och 93 st p-platser (50kr/mån). Kösystem tillämpas. Gästparkering.

Övrigt

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

Avgift

4 705 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten, fiber från Telia.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör och avtal. Hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

1,17478%

Andelstal insats

1,17478%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Grundavgiften höjdes med 3% den 1/4-2022. Ingen ny avgiftshöjning fastställd i dagsläget enl ordförande 20220622.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Hallabacken i Trelleborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens hus byggdes 1966, adresserna är Hallasvängen 7A-19B. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Totalt 84 lägenheter med bostadsrätt, 35 lokaler med hyresrätt samt 67 garage och 93 parkeringsplatser (inkl gästparkeringar). Total lägenhetsyta 7271 kvm.

Föreningen har en trevlig och välskött utemiljö med uteplatser, både överbyggd och öppen med bänkar och bord. Det finns även en lekplats.

Köparen av lägenhet måste bli medlem i HSB, medlemskapet kostar 300 kr och medlemsandelen 500 kr (uppgifter 2022).

Kommande renoveringar

Sänka grundvattennivån för att undvika problem med översvämning i källaren, startas september 2022.

Avgiftsförändringar

Grundavgiften höjdes med 3% den 1/4-2022. Ingen ny avgiftshöjning fastställd i dagsläget enl ordförande 20220622.

Gjorda renoveringar

Några av de större underhållsåtgärder och investeringar som gjorts:
Relining av avloppsstammar
Installation av fiber
Renovering och utbyggnad av balkonger
Nytt portsystem med porttelefon
Löpande utbyte av tvättmaskiner och torktumlare

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns gym/motionsrum med bastu och ett bordtennisrum. Ett samkvämsrum med soffor, bord och stolar finns intill motionsrummet.

Tre st tvättstugor med nyare maskiner samt separata torkrum. Det finns även mangelrum, cykel- och barnvagnsförråd.

Området

Föreningen har en mycket trevlig utemiljö med vackra planteringar, pergolas med grillmöjligheter, sittgrupper och bänkar.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

4 705 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten, fiber från Telia.

Hushållsström :

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör och avtal. Hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel av årsavg. :

1,17478%

Andelstal insats :

1,17478%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Grundavgiften höjdes med 3% den 1/4-2022. Ingen ny avgiftshöjning fastställd i dagsläget enl ordförande 20220622.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hallasvängen

Bostadsrättsområde med mycket att erbjuda. Närhet till grönområde och shopping.

Fördelar med området

Hundvänligt Tennis Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Tryggt Crossfit

Nöje och shopping

Intill Hallasvängen finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns. Det finns en närbutik på Hallasvängen, och på andra sidan Hedvägen finns Willys.

Fritid

Området erbjuder många olika aktiviteter. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen ligger inte alls långt ifrån och erbjuder olika löprundor. Vid Flaningen kan du njuta av fågellivet, springa runt sjön eller åka skridskor på vintern. I närområdet finns även tennis och fotboll.

Kommunikation

Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum och Albäcksskogen flera gånger om dagen.

Familjeliv

Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Bäckaskolan och Sjöviksskolan med åldersklasser från förskoleklass till årskurs 9 finns i området.

Använd kartan

Platser

- Hitco kött kebab produkter AB
  
  68 m
- Gustavs Kebab Trelleborg
  
  358 m
- Burger King Trelleborg
  
  573 m
- Nabupizza
  
  590 m
- McDonald's
  
  675 m
- Förskolan Flaningen
  
  68 m
- Sjöviksskola
  
  420 m
- Sjöviksskolan
  
  425 m
- Kattebäcksskolan
  
  823 m
- Förskolan Fågelsången
  
  977 m
- Abbès livs - Affär Trelleborg
  
  63 m
- Stora Coop
  
  469 m
- Lidl
  
  1,21 km
- City Gross Trelleborg
  
  3,78 km
- Hemköp
  
  15,64 km
- Trelleborg Hallasväng Ö
  
  99 m
- Trelleborg Hallasväng V
  
  119 m
- Trelleborg Möllegårdsv
  
  242 m
- Trelleborg Lavettvägen
  
  298 m
- Vårdcentralen Centrumkliniken
  
  362 m
- Trelleborg Centralstation
  
  2,19 km
- Ö Grevie station
  
  9,59 km
- V Ingelstad station
  
  12,19 km
- Svedala Station
  
  15,32 km
- Oxie station
  
  17,95 km