Drömvillan för familjen som vill ha det lilla extra – pool, uterum och generösa ytor!
Drömvillan för familjen som vill ha det lilla extra – pool, uterum och generösa ytor!
Välkommen till en fantastisk poolvilla där komfort, livskvalitet och sociala ytor samspelar på bästa sätt. Här erbjuds ett välskött och rymligt hem med plats för den stora familjen, härliga umgängesytor både inne och ute samt en underbar trädgård i soligt söderläge.
Redan vid ankomsten möts du av ett inbjudande hem med genomtänkta lösningar och en trivsam atmosfär. Husets hjärta är det generösa vardagsrummet där den stämningsfulla kaminen skapar både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader.
Intill ligger köket, utrustat med moderna vitvaror där bl.a kyl och frys är från 2025 – en perfekt plats för såväl vardagens måltider som festliga middagar.
Ett av hemmets absoluta höjdpunkter är det imponerande uterummet som uppfördes 2023. Med sina generösa 32 kvm förlängs utesäsongen avsevärt och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner oavsett väder.
Utomhus väntar en privat oas. Det stora trädäcket ramar in den härliga poolen om 3 x 6 meter och 1,5 meters djup – en självklar mittpunkt under sommarhalvåret.
Poolen värms upp via separat luftvärmepump och kompletteras av ett praktiskt pooltak från 2018, vilket ger både längre badsäsong och enklare skötsel. Här kan ni njuta av lata sommardagar, grillkvällar och avkoppling i en skyddad och trivsam miljö.
Bostaden erbjuder flera välplanerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter, en rymlig walk-in-closet samt ett separat arbetsrum med utgång till trädäcket – perfekt för den som arbetar hemifrån eller önskar ett extra hobbyrum. På ovanvåningen finns dessutom ett stort allrum, ytterligare sovrum samt möjlighet att återställa det tidigare badrummet då både vatten, avlopp och el redan finns framdraget.
På bottenvåningen finns separat gästtoalett och badrum med dusch. Vid groventrén finns en välutrustad tvättavdelning med ny tvättmaskin och torktumlare från 2025 och bastu för avkopplande stunder året runt. Härifrån nås även det praktiska garaget med elport.
Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – generösa familjeytor och en privat semesterkänsla på den egna tomten.
Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska poolvilla på plats!
Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea/biarea
165/66 kvm
Driftkostnad
41 400 kr/år
Tomtarea
688 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan med krypgrund
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Idvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Bottenvåning: Entré
Entré och hall med garderob. Här ligger ett laminatgolv.
02
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök och med kamin
03
Kök
Kök med vita köksluckor och med utrustning som består av kyl (2025), frys (2025), spishäll, fläkt, ugn, microvågsugn och diskmaskin. Här ligger laminatgolv och från köket finns utgång till uterummet.
04
Sovrum
Sovrum med inbyggda garderober och parkettgolv.
05
Sovrum
Sovrum med garderober och här ligger ett parkettgolv.
06
Sovrum
Sovrum med garderober och heltäckningsmatta (parkett ligger under)
07
Walk-in-closet
Walk-in-closet med skjutgarderob.
08
Arbetsrum/kontor
Arbetsrum med laminatgolv och utgång till trädäck.
09
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.
10
Toalett
Helkaklad toalett med handfat och WC.
11
Groventré
Groventré med klinker på golvet och här finns tvättavdelning med vask, tvättmaskin och torktumlare från 2025, bastu IVT från 2022. Här står en luftvärmepump (luft/vatten) och man kommer vidare till garage med elport.
12
Ovanvåning: Allrum
Allrum med parkettgolv.
13
Sovrum
Sovrum med parkettgolv.
14
Rum för badrum
I detta utrymme fanns badrum tidigare så ell och VA finns indraget.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
66 kvm
688 kvm
7 (5 sovrum)
TRELLEBORG MAKRILLEN 8
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med krypgrund
1970
35
Krypgrund, betongplatta oisolerad (garaget), uppreglad grund i uterummet
Trä
Trä
Träpanel, puts på tegel, eternit
Eternit, papp på garaget, kanaltak på uterummet
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump, vattenburna radiatorer, kamin, direktverkande el
2004 Nytt kök
2004 Renoverades badrummet och toaletten i entréplan
2005 Installerades en utsugsfläkt i krypgrunden
2006 Nytt papptak
2006 Byggdes tvättstugan
2008 Öppnade man upp till nock på ovanvåningen
Badrummet är i behov av renovering
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-15
Fredrik Larsson
04
Uteplats
Trädgård och uteplats i sydost och här finns ett trädäck med pool (liner). Poolen är 3 x 6 meter och 1,5 meter djup. Till poolen hör ett pooltak (2018). Uppvärmning av poolen sker genom en separat luftvärmepump.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Intill villan finns biluppställningsplats.
06
Tomt/Servitut
688 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-22, Senast ändrad: 2025-07-03)
01
3 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 693 000 kr
1 157 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
27 500 kr/år
10 000 kr/år
3 400 kr/år
500 kr/år
11000 kWh/år
41 400 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 825 kr/år)
I den angivna kostnaden för el ingår även hushållsel
3
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 23 pantbrev om totalt 3 385 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 693 000 krMarkvärde
1 157 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
27 500 kr/årVatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
3 400 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 825 kr/år)Beskrivning av kostnader
I den angivna kostnaden för el ingår även hushållselAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 3 385 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gislövs Läge
Mysigt område med småbåtshamn och trevliga promenadstråk längs kusten.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Ett mysigt och levande område som på sommaren har glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger i området.
I hamnen finns Stetti Café och Bistro som erbjuder lunch och a´la Carte samt underhållning under sommarhalvåret.
Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.
03
Fritid
På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I området finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet.
04
Kommunikation
Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.
05
Familjeliv
I närområdet finns Dala-Järs förskola och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum5,15 km--
-
Grönområde723 m--
-
Hav204 m2 min1 min7 min
-
Sjö3,35 km11 min19 min1 tim 9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
