Till salu

Kapellplan 3

Utgångspris

6 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 195 000 kr

Boka visning

Centralt Trelleborg— Trelleborg

Kapellplan 3

Till salu

Utgångspris

6 195 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt Trelleborg

Pampig sekelskiftesdröm med braskamin, balkong i söderläge & snyggt anlagd trädgård med orangeri!

På eftertraktade Kapellplan 3 erbjuds ett boende i en klass för sig – ett magnifikt sekelskifteshem om 170 kvm med ytterligare 99 kvm biutrymme, där historisk karaktär möter modern perfektion.

Bostaden präglas av imponerande takhöjd, eleganta spegeldörrar, breda sockellister och vacker fiskbensparkett – detaljer som tillsammans skapar en sofistikerad och tidlös helhet. Det ljusfyllda vardagsrummet med sitt karaktärsfulla burspråk och stämningsfulla braskamin utgör en självklar scen för såväl representativa tillställningar som avkopplande kvällar.

Köket är smakfullt utformat med generös köksö och genomtänkta materialval, perfekt för både kulinariska upplevelser och sociala sammanhang. De privata delarna erbjuder rofyllda sovrum, balkong i soligt söderläge samt flera badrum – allt med en hög nivå av komfort och funktion.

Den insynsskyddade trädgården med orangeri och utekök skapar en grönskande och exklusiv tillflyktsort – en plats för livets goda stunder, mitt i stadens puls.

Detta är mer än en fastighet – det är ett hem att älska och förvalta vidare.
Frågan är bara: vill du skriva nästa kapitel?!

Välkommen till denna sekelskiftesdröm – en chans som sällan återkommer.
Ett av Trelleborgs finaste hus är nu till salu!

Utgångspris

6 195 000 kr

Boarea/biarea

170/99 kvm

Driftkostnad

82 336 kr/år

Tomtarea

689 kvm

Rum

8 rum (5-6 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 03 maj 12:15 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 05 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Kapellplan 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Master bedroom

Tänk att vakna upp här!?

Burspråk, spröjsade fönster, högt i tak, fiskbensparkett, spegeldörrar, höga sockellister, balkong i söder och brädgolv är några av en hel uppsjö av tidstypiska attribut som denna bostaden erbjuder.

Master bedroom

Tänk att vakna upp här!?

Vackra originaldetaljer!

Burspråk, spröjsade fönster, högt i tak, fiskbensparkett, spegeldörrar, höga sockellister, balkong i söder och brädgolv är några av en hel uppsjö av tidstypiska attribut som denna bostaden erbjuder.

En bostad som har allt!

Denna vackra sekelskiftesdröm mitt i city erbjuder en stor tomt med trädgård i alla väderstreck, påkostat orangeri med utekök intill samt biluppställningsplats för flera bilar och vackert förråd i plåt. Vilken fastighet!

65 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

På Kapellplan 3, mitt i hjärtat av Trelleborg, väntar ett hem som på ett enastående sätt förenar sekelskiftets själ med generösa ytor, modern komfort och ett liv i både grönska och stadspuls. Här breder hela 170 kvadratmeter och 99 kvadratmeter biutrymme ut sig över åtta rum och kök – en bostad där varje kvadratmeter andas rymd, ljus och tidlös elegans.

Redan i entrén möts du av en inbjudande atmosfär med fantastisk takhöjd som ger hemmet en luftig och storslagen känsla. Det eleganta trapphuset, med sin tidstypiska utformning, löper som en röd tråd genom hemmet och binder samman våningsplanen. Vackra originaldetaljer såsom spegeldörrar, breda sockellister och gedigna golv sätter tonen, medan de representativa rummen pryds av elegant fiskbensparkett i klassiskt mönster. Tillsammans med stora fönster skapas ett enastående ljusflöde genom hela bostaden.

Vardagsrummet är hemmets självklara hjärta – ett rum att både samlas och landa i. Här ramas sällskapsytorna in av ett vackert burspråk som släpper in rikligt med ljus och skapar en unik rymd och karaktär. Den stämningsfulla braskaminen blir en naturlig mittpunkt och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär året om.

Planlösningen är social och flexibel med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här finns flera rymliga sovrum, där Master bedroom utmärker sig med en egen balkong i soligt söderläge – en privat oas att njuta av från morgon till kväll.

Det välutrustade köket, renoverat 2005/2006, är hemmets naturliga samlingspunkt. Här möts du av en rejält tilltagen köksö med generösa arbetsytor och mycket god förvaring. Köket erbjuder praktiska lösningar med stilrena materialval, där bänkskivan i rostfritt stål bidrar till både funktion och estetik – allt som behövs för ett smidigt och funktionellt vardagsliv.

Hemmet erbjuder två badrum och en toalett, praktiskt placerade med ett på varje plan. Badrummet i källaren är utrustat med wc, tvättställ och dusch, medan badrummet på ovanplan som renoverade 2021 erbjuder wc, tvättställ och badkar – en bekväm lösning för detta generösa hem.

Det rymliga källarplanet skapar ytterligare möjligheter för både funktion och livskvalitet. Här finns en stilren renoverad tvättavdelning – diskret dold bakom skjutdörrar – utrustad med tvättmaskin, torktumlare och grovvask samt goda förvaringsmöjligheter från 2023. På källarplan ryms även sociala ytor, hobbyrum eller hemmabio, liksom förråd och en uppskattad vinkällare för den vinintresserade.

Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad trädgård – en grön oas mitt i stan. Här finns både ett påkostat orangeri och ett välutrustat utekök som skapar perfekta förutsättningar för långa middagar, umgänge och avkoppling under årets varmare månader. Ett stilrent plåtbeklätt förråd kompletterar helheten och harmoniserar med fastighetens eleganta uttryck.

Läget är svårslaget med närhet till stadens utbud och smidiga kommunikationer via Trelleborgs tågstation, vilket gör vardagen enkel och pendlingen bekväm.

Bostäder av denna kaliber – med sin unika kombination av storlek, charm, originaldetaljer och moderna bekvämligheter – är ytterst sällsynta på marknaden i Trelleborg.

Detta är mer än ett hus – det är ett hem som berättar en historia.
Frågan är – vill du skriva nästa kapitel?

Ett av Trelleborgs vackraste hus är nu till salu och kan bli ditt.
Varmt välkommen på visning!

02 Kök

Välutrustat kök med rejät tilltagen köks-ö och bra förvaringsutrymme från 2005/2006. Köket erbjuder spishäll, inbyggnadsugn , fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Praktisk bänkskiva i rostfritt stål löper läng med hela köksön. Samtliga vitvaror är från 2005/2006.

03 Badrum

Det finns två badrum och en toalett i bostaden. Toaletten renoverades 2005/2006 på bottenplan och är utrustat med wc och tvättställ. Badrummet på övre plan är helkakat och snyggt renoverat 2021 (kvalitetsdokument finns). Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och badkar. Det finns även ett helkaklat badrum på källarplan som renoverades 2005/2006 och är utrustat med dusch, tvättställ och wc.

04 Tvättstuga

Den väl dolda tvättstugan renoverades 2023 och uppenbarar sig bakom ett stort skjutdörrsparti på källarplan. Den är utrustad med tvättmaskin (2023), torktumlare (2023) och grovvask (2023).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

99 kvm

Tomtarea

689 kvm

Rum

8 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG KAPELLHEJDAN 10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Tegel/trä

Bjälklag

Sten/trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel och plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 1-glas på vinden

Ventilation

Mekanisk frånluft(tilluftsventiler)

Kommentar, skorsten

Braskaminen är godkänd att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme (fjärrvärme), elektrisk golvärme, och vattenburen golvvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-28

Besiktningsman

Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberbredband finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

689 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan för trelleborgs stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1920-03-05, Senast ändrad: 2025-09-10), Kapellhejdan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1921-09-05)

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
En totalrenovering av bostaden gjordes 2005/2006.
-Lades ny lösull på vinden.
-Nya ytskikt i hela huset.
-Nytt kök.
-Ny indragen el i huset, ny elcentral, nya uttag/tryckknappar.
-Installerades vattenburen golvvärme i källare, grävdes grunden ut och isolerades.
-Nya fönster.
-Renoverades våtutrymmena.
-Troligen nya värmerör och vattenrör.
-Nya ytterdörrar, källardörr.
-Dränerades källaren.
-Installerades kaminen.

2022 Elbilsladdare installeras.
2021 Renoverades badrummet på ovanvåningen.
2022 Ny elcentral i tvättstugan.
2022 Fjärrvärmecentral.
2023 Orangeri byggdes.
2023 Renoverades tvättstugan.
2024 Utekök byggdes.
2025 Nya dräneringspumpar.
2025 Plåtförråd byggdes.
2026 Målades huset invändigt men inte källaren.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
ses

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 492 000 kr

Markvärde

1 114 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

62 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Sotning

730 kr/år

Elkostnad

11 106 kr/år

Årlig elförbrukning

15385 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

82 336 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 410 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att laddning av en elbil är inräknat i driftkostnaderna och driftkostnaderna är kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 5 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 606 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 492 000 kr

Markvärde

1 114 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

62 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Sotning

730 kr/år

Elkostnad

11 106 kr/år

Årlig elförbrukning

15385 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

82 336 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 410 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 5 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och grönområden.

01 Fördelar med området

Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Färja Restauranger Simhall Bussar Bio Bowling

02 Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud.

03 Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folketspark och här finns även en skatepark och utegym.

04 Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget tar du dig till Malmö på 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en årskurs 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 10 nationella program, 5 introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokal inriktning ishockey och fotboll.