Till salu

Kung Kristians Väg 8C

Utgångspris

1 445 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 445 000 kr

Boka visning

Kungahusen— Trelleborg

Kung Kristians Väg 8C

Till salu

Utgångspris

1 445 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Kungahusen

Genomgående trea på Kungahusen med stor inglasad balkong i söder!

Är ni intresserad av en genomgående trea på andra våningen med stor inglasad balkong i söder och renoverat badrum med tvättmaskin?!
Då är Kung Kristians Väg 8C perfekt för dig/er!
Varmt välkomna på visning!

Nu presenterar vi en genomgående trea med stor inglasad balkong i söder på populära Kungahusen. Bostaden har fint kök och renoverat badrum 2021 med dusch och tvättmaskin samt en toalett. Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora balkongen i söderläge och den väldisponerade planlösningen med Kungahusens största vardagsrum är pricken över i:et, här vill man bo!

Det finns två sovrum med klädkammare där man enkelt får plats med både säng och skrivbordshörna.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även egen P-plats och fiber som givetvis ingår i avgiften.

Härlig och välskött förening med trevlig utemiljö där det erbjuds lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet. Det finns det även gym och bastu med dusch.
Det är med andra ord helt fantastiskt att bo på kungahusen!
Varmt Välkomna på Visning!

Utgångspris

1 445 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

6 708 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 22 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Kung Kristians Väg 8C.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stort vardagsrum med en härlig balkong.

Bostadsrätten ligger i en välskött förening i Trelleborg. I avgiften ingår det värme, vatten, fiber, Tv-grundutbud och parkeringsplats. Här finns även en stor inglasad balkong i soligt söderläge!

Bostaden ger en hemtrevlig och varm känsla!

Stort vardagsrum med en härlig balkong.

Dekorativa detaljer!

Bostaden ger en hemtrevlig och varm känsla!

Renoverat badrum med tvättmaskin.

Badrummet renoverades 2021 och har även tvättmaskin. Så praktiskt!

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring kungahusen är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde men också centralt. Husen byggdes 1969. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåget in till Malmö.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. Först når vi toaletten. Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer vi till det trevliga köket. Det är rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats finns givetvis också här.

Det finns två sovrum i bostaden med klädkammare. Badrummet är rymligt och ligger i anslutning till vardagsrum med dusch och renoverades 2021. Det är även utrustat med tvättmaskin.

Vardagsrummet är även ljust och fräscht med ljusa väggar och det dekorativa parkettgolvet. Här finns även utgång till den inglasade balkongen i söderläge!
Balkongen känns nästan som ett extra rum och det blir inte sämre av den härliga utsikten över föreningens innergård.
Denna bostadsrätt är så hemtrevlig!

Vill man ha en genomgående och väldisponerad trea på populära kungahusen så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Välutrustat kök med bra förvaringsutrymme som renoverades 2022 . Köket erbjuder spis, fläkt och diskmaskin. Det finns även kyl/frys . Matplats finns också här.

03 Badrum

Badrummet renoverades 2021 och toaletten fräschades upp 2025. Badrummet är utrustad med plastmatta på golv och väggar. Här finns även dusch, wc, handfat och tvättmaskin från 2021. Toaletten fräschades upp 2025 och är utrustad med wc och tvättställ.

04 Tvättstugan

Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

208134003-0212

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och från-luftventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Telenor
Bredband: Fiber via Telenor, 250/100 mbit
Vid överlåtelse skickar säljaren tillbaka tv-box och router och ny ägare beställer nya från Telenor kostnadsfritt (man meddelar att man ska flytta in i föreningen).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
2021- renovering av badrum.
2022- renovering av kök.
2025-måling av två sovrum, hall, gästtoalett och fondvägg vardagsrum.

Ekonomi

01

Avgift

6 708 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 084 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-23)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,34522 %

Andel av årsavg.

0,0034523

Andelstal insats

0,34523 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-09-23.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Kungahusen. I föreningen finns 320 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kung Karl 1, Knut 1 och Kung Kristian 1 med därpå uppförda 320 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Parkeringsplats tillhör varje lägenhet, vill man hyra ytterligare p-plats gäller kösystem. Gästparkering finns. Garage med 50 parkeringsplatser (220 kr/mån)(kösystem, för närvarande 3-4 års kö). 34 st lokaler. Om man vill renovera sitt badrum byter och bekostar föreningen ny brunn för att säkerställa att det utföres korrekt.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Nya entrédörrar med porttelefon och tagg. I övrigt har man inte planerat något ytterligare gällande förbättringar, kontrollerat med ordförande 2025-09-23.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-09-23.

Utförda renoveringar

För komplett lista se årsredovisningen. Bland annat är följande gjort:
2024 Solceller installerades av föreningen.
2023 Införde gemensam el vilket innebär att man som medlem inte behöver eget elabonnemang.
2021-2022: Relining avloppsstammar
2018 Fjärrvärme dras in till alla fastigheterna
2018 Trapp och källarbelysning utbytt
2014 Löpande byten av fönster, dörrar och plåtdetaljer
2011 Takrenovering
2009 Takrenovering
2004 Ombyggnad tvättstugor
1998 Balkongrenovering och inglasning

Övriga utrymmen i föreningen

Ett källarförråd tillhör varje lägenhet.
Både korttids- och långtidstvättstugor finns.
Trevlig utemiljö med lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar, 150 kr/natt
Träningslokal med bastu och dusch (Kung Karls väg 7).
Festlokal/samlingslokal i källaren på Kung Kristians väg 8.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

305 449 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 708 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 084 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-23)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,34522 %

Andel av årsavg.

0,0034523

Andelstal insats

0,34523 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-09-23.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kungahusen

Bostadsrättsområde som är byggt år 1969-1970 med genomtänkta lägenheter och med trevlig utemiljö.

01 Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Tryggt Ishall Gym Sportbar Crossfit Motionsspår Sportevenemang Parker/Grönområden

02 Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.

03 Fritid

I området finns fina lekplatser, boulebana och grönområden. Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vinter och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box(crossfit) och mycket mer.

04 Kommunikation

För den som pendlar är detta ett bra läge! Busshållplats finns norr om Kungahusen och går mot Centrum. Söder om på Hedvägen går regionbussar mot Malmö via Vellinge.