Trivsamt enplanshus med uterum, garage och härliga uteplatser nära Dalabadet!
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus i ett attraktivt läge nära Dalabadet.
Här erbjuds ett bekvämt boende med fina sällskapsytor, två sovrum, arbetsrum, badrum, gästwc, uterum och härliga uteplatser i både söder- och västerläge. Närheten till havet och stranden gör läget extra tilltalande.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om förvaring och vackert marmorgolv. Vardagsrummet är ljust och rymligt med parkettgolv och utgång till det härliga uterummet. Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och en fin plats att njuta av under vårens och höstens dagar. Intill vardagsrummet ligger matrummet, avskilt med vackra dubbeldörrar som skapar en elegant och flexibel planlösning.
Köket har ett charmigt burspråk som ger rummet både karaktär och fint ljusinsläpp.
Bostaden erbjuder två sovrum samt ett arbetsrum med ytterligare ett fint burspråk.
Från arbetsrummet finns direkt access till garaget, vilket är både praktiskt och bekvämt.
Vidare finns en gästtoalett samt ett rymligt helkaklat badrum. I anslutning till bostaden finns även en praktisk tvättstuga med groventré.
Utomhus väntar en härlig tomt med uteplats i marmor och fina möjligheter att njuta av solen från både söder- och västerläge. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Uterummet förlänger utesäsongen och blir en uppskattad plats att vistas på under stora delar av året.
Till fastigheten hör garage med plats för en bil samt biluppställningsplats för ytterligare fyra bilar.
Det här är ett lättskött och trivsamt enplansboende med fina sällskapsytor, generösa uteplatser och ett attraktivt läge nära havet och Dalabadet.
Ett hem att njuta av året runt, med närhet till strand, natur och det härliga livet vid kusten.
Välkommen till ett trivsamt hem nära havet och Dalabadet – här är det lätt att känna sig hemma!
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Långvagnsvägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med garderober och marmorgolv.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med kamin och utgång till uterum som är härligt att använda under höst och vår. På golvet i vardagsrummet ligger ett parkettgolv och i uterummet ligger en marmorplatta. Intill vardagsrum ligger matrum och mellan dessa rum finns fina dubbeldörrar.
03
Kök
Köket har ett trevligt burspråk och en inredning i vitt. Utrustningen består av kyl, frys, spishäll, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger parkettgolv.
04
Sovrum 1
Sovrum med garderober och parkettgolv.
05
Sovrum 2
Sovrum med skjutdörrsgarderob och parkettgolv.
06
Gästtoalett
Gästtoalett med handfat och WC och på golvet ligger marmor.
07
Bibliotek/sovrum 3
Idag används detta rum till bibliotek. Här ligger ett parkettgolv och här är vackra glasdörrar från vardagsrummet.
08
Badrum
Helkaklat badrum med bubbelbadkar, duschkabin, dubbelkommod med handfat och WC.
09
Tvättstuga
Tvättstuga med klinker på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask och gaspanna.
10
Arbetsrum/sovrum 4
Arbetsrum med fint burspråk och här kommer man vidare ut till garaget.
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt lantmäteriutdraget är boytan 146 kvm men då är inte arbetsrummet/sovrummet intill köket medtaget då det tidigare var ett förråd.
Biarean utgör uterum och garage
60 kvm
650 kvm
5 (4 sovrum)
TRELLEBORG CHARABANGEN 3
02
Byggnadssätt
1 plan
1989
29
Betongplatta isolerad
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme i hela huset
Ca 2003 Nya fönster i burspråket vid matplatsen
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-20
Fredrik Larsson, Larsson energi AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Uteplats med marmorsten och tomt i söder och västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage för en bil och biluppställningsplats för fyra bilar.
07
Tomt/Servitut
650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-15, Senast ändrad: 2024-08-22)
08
Övrigt
Då säljarna företräds via framtidsfullmakt, säljs fastigheten med friskrivningsklausul
01
3 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 424 000 kr
1 063 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
28 000 kr/år
8 074 kr/år
2 797 kr/år
8 538 kr/år
2447 kWh/år
47 409 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 834 kr/år)
Förbrukning av gas är 17.146 kwh/år
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 265 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 424 000 krMarkvärde
1 063 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Uppvärmning
28 000 kr/årVatten och avlopp
8 074 kr/årRenhållning
2 797 kr/årElkostnad
8 538 kr/årÅrlig elförbrukning
2447 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 409 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 834 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning av gas är 17.146 kwh/årKommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 265 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dalköpinge
Dalköpinge är en kyrkby som ligger nordost om Trelleborg. Söder om, vid kusten, ligger Dalköpingeområdet som i folkmun oftast kallas Dalköpinge.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Med närhet till Dalabadet som med sin fina sandstrand och brygga är ett det perfekta stället att tillbringa sina sommardagar och kvällar på. Här finns en trevlig restaurang med utsikt över havet där varma sommardagar kan avnjutas på takterrassen med kall dryck och kvällsmiddagen kan intas i restaurang. Gislövs läge med sin småbåtshamn är ett trevligt utflyktsmål och här finns glasskiosk öppen på sommaren. Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.
03
Fritid
Området erbjudet många utomhusaktiviteter så som tennis och minigolf. På stranden finns volleybollnät, där är det bara att hoppa in i ett lag och vara med! På cykelavstånd finns Gislövs IP, en lokal fotbollsklubb med både flick- och pojklag. På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. För den hästtokiga finns Trelleborgs ryttarförening.
04
Kommunikation
Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Dalajär, Öster-Jär och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan för årskurs F-9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde435 m--
-
Lokalt centrum3,78 km--
-
Hav686 m3 min2 min9 min
-
Sjö3,67 km11 min23 min1 tim 23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.