Till salu

Långvagnsvägen 29

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr



Dalköpinge— Trelleborg

Långvagnsvägen 29


Till salu
Utgångspris
3 895 000 kr

Trelleborg - Dalköpinge

Trivsamt enplanshus med uterum, garage och härliga uteplatser nära Dalabadet!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat enplanshus i ett attraktivt läge nära Dalabadet.

Här erbjuds ett bekvämt boende med fina sällskapsytor, två sovrum, arbetsrum, badrum, gästwc, uterum och härliga uteplatser i både söder- och västerläge. Närheten till havet och stranden gör läget extra tilltalande.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om förvaring och vackert marmorgolv. Vardagsrummet är ljust och rymligt med parkettgolv och utgång till det härliga uterummet. Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och en fin plats att njuta av under vårens och höstens dagar. Intill vardagsrummet ligger matrummet, avskilt med vackra dubbeldörrar som skapar en elegant och flexibel planlösning.
Köket har ett charmigt burspråk som ger rummet både karaktär och fint ljusinsläpp.
Bostaden erbjuder två sovrum samt ett arbetsrum med ytterligare ett fint burspråk.
Från arbetsrummet finns direkt access till garaget, vilket är både praktiskt och bekvämt.
Vidare finns en gästtoalett samt ett rymligt helkaklat badrum. I anslutning till bostaden finns även en praktisk tvättstuga med groventré.

Utomhus väntar en härlig tomt med uteplats i marmor och fina möjligheter att njuta av solen från både söder- och västerläge. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Uterummet förlänger utesäsongen och blir en uppskattad plats att vistas på under stora delar av året.

Till fastigheten hör garage med plats för en bil samt biluppställningsplats för ytterligare fyra bilar.

Det här är ett lättskött och trivsamt enplansboende med fina sällskapsytor, generösa uteplatser och ett attraktivt läge nära havet och Dalabadet.
Ett hem att njuta av året runt, med närhet till strand, natur och det härliga livet vid kusten.

Välkommen till ett trivsamt hem nära havet och Dalabadet – här är det lätt att känna sig hemma!

Utgångspris
3 895 000 kr

Boarea/biarea
153/60 kvm

Driftkostnad
47 409 kr/år

Tomtarea
650 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan


Aktuella visningar


Tisdag 08 september 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Långvagnsvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med garderober och marmorgolv.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med kamin och utgång till uterum som är härligt att använda under höst och vår. På golvet i vardagsrummet ligger ett parkettgolv och i uterummet ligger en marmorplatta. Intill vardagsrum ligger matrum och mellan dessa rum finns fina dubbeldörrar.


03
Kök

Köket har ett trevligt burspråk och en inredning i vitt. Utrustningen består av kyl, frys, spishäll, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger parkettgolv.


04
Sovrum 1

Sovrum med garderober och parkettgolv.


05
Sovrum 2

Sovrum med skjutdörrsgarderob och parkettgolv.


06
Gästtoalett

Gästtoalett med handfat och WC och på golvet ligger marmor.


07
Bibliotek/sovrum 3

Idag används detta rum till bibliotek. Här ligger ett parkettgolv och här är vackra glasdörrar från vardagsrummet.


08
Badrum

Helkaklat badrum med bubbelbadkar, duschkabin, dubbelkommod med handfat och WC.


09
Tvättstuga

Tvättstuga med klinker på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask och gaspanna.


10
Arbetsrum/sovrum 4

Arbetsrum med fint burspråk och här kommer man vidare ut till garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt lantmäteriutdraget är boytan 146 kvm men då är inte arbetsrummet/sovrummet intill köket medtaget då det tidigare var ett förråd.
Biarean utgör uterum och garage

Biarea

60 kvm

Tomtarea

650 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG CHARABANGEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

29

Grund

Betongplatta isolerad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i hela huset

Renovering omarbetning etc

Ca 2003 Nya fönster i burspråket vid matplatsen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-20

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med marmorsten och tomt i söder och västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage för en bil och biluppställningsplats för fyra bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-15, Senast ändrad: 2024-08-22)


08
Övrigt

Då säljarna företräds via framtidsfullmakt, säljs fastigheten med friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 424 000 kr

Markvärde

1 063 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Uppvärmning

28 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 074 kr/år

Renhållning

2 797 kr/år

Elkostnad

8 538 kr/år

Årlig elförbrukning

2447 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 409 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 834 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Förbrukning av gas är 17.146 kwh/år

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 265 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 424 000 kr
Markvärde
1 063 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Uppvärmning
28 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 074 kr/år
Renhållning
2 797 kr/år
Elkostnad
8 538 kr/år
Årlig elförbrukning
2447 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 409 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 834 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Förbrukning av gas är 17.146 kwh/år
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Dalköpinge  i trelleborg

Dalköpinge

Dalköpinge är en kyrkby som ligger nordost om Trelleborg. Söder om, vid kusten, ligger Dalköpingeområdet som i folkmun oftast kallas Dalköpinge.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Ridning Badstrand Lugnt Tennis Restauranger Bussar

02
Nöje

Med närhet till Dalabadet som med sin fina sandstrand och brygga är ett det perfekta stället att tillbringa sina sommardagar och kvällar på. Här finns en trevlig restaurang med utsikt över havet där varma sommardagar kan avnjutas på takterrassen med kall dryck och kvällsmiddagen kan intas i restaurang. Gislövs läge med sin småbåtshamn är ett trevligt utflyktsmål och här finns glasskiosk öppen på sommaren. Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.


03
Fritid

Området erbjudet många utomhusaktiviteter så som tennis och minigolf. På stranden finns volleybollnät, där är det bara att hoppa in i ett lag och vara med! På cykelavstånd finns Gislövs IP, en lokal fotbollsklubb med både flick- och pojklag. På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. För den hästtokiga finns Trelleborgs ryttarförening.


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Dalajär, Öster-Jär och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan för årskurs F-9.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    435 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    3,78 km
    -
    -
  • Hav
    686 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    3,67 km
    11 min
    23 min
    1 tim 23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.