Till salu

Mopsvägen 8

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Simremarken— Trelleborg

Mopsvägen 8

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Simremarken

Mysigt enplanshus med garage på andra parkett med stor tomt om 1752 kvm med mycket möjligheter!

Är det kanske dags att varva ner och finna ro i själen?!
På idylliskt läge i härliga Simremarken presenterar vi nu en trevlig fastighet som kan användas både som fritidsboende och åretruntbostad.

I de omåttligt populära kvarteren i Simremarken finns nu möjlighet att förvärva ett trevligt enplanshus med garage och integrerat förråd.
Här erbjuds ett välplanerat hem med kök och två badrum samt fem rum varav fyra sovrum. Det går givetvis att göra fler sovrum om så önskas.
Vardagsrummet är rymligt och ligger centrerat i huset precis som braskaminen. Utgång finns givetvis till trädgården och uteplatsen.

Trädgården inbjuder till härliga grillkvällar där man avslutar en fantastisk kväll på en av flera uteplatser med kvällssol. Kan det bli bättre?!
Tomten är dessutom väl skyddad från insyn!
Ett vidbyggt garage, förråd och en rejält tilltagen biluppställningsplats finns också.

Detta måste verkligen upplevas på plats!
Varmt välkomna till en mysig idyll på landet nära hav och natur samt kommunikation!

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea/biarea

130/16 kvm

Driftkostnad

64 728 kr/år

Tomtarea

1 752 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 24 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Mopsvägen 8.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor tomt om 1752kvm och garage med integrerat förråd!

Fastigheten erbjuder en stor tomt med med både förråd och garage samt biluppställningsplats för flera bilar. Helt enkelt möjligheternas bostad!

Enplanshuset ligger på andra parkett, morgondopp eller kvällsdopp?!
Både och kanske?!

Stor tomt om 1752kvm och garage med integrerat förråd!

Fastigheten erbjuder en stor tomt med med både förråd och garage samt biluppställningsplats för flera bilar. Helt enkelt möjligheternas bostad!

Strandnära fastighet på återvändsgata.

Enplanshuset ligger på andra parkett, morgondopp eller kvällsdopp?! Både och kanske?!

Området har många kvalitéer!

På gång och cykelavstånd finns flera restauranger, fotboll och paddelbanor samt härlig natur och givetvis kommunikation in till stan.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkomna till lugn och harmoni i fantastiska Simremarken!
Nu presenterar vi ett trevligt enplanshus med garage, förråd och biluppställningsplats. Denna idyll ligger på ett utmärkt läge med närhet till hav, butik och restauranger samt padelbanor. Fastigheten kan användas både som fritidsboende och åretruntbostad.
Välkommen in på en rundtur i huset!

Via en mysig återgångsväg når vi uppfarten. Här finns ett praktiskt garage med intilliggande förråd. Innan vi går in i fastigheten så finns en hiss som kan användas vid behov.

Hallen är rymlig och på golvet ligger ett trevligt klinkergolv. Först passerar vi en klädkammare och ett sovrum samt ett potentiellt sovrum som idag används som ett allrum. Fortsätter man vidare kommer man till ett kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man plats med ett mindre matbord. I denna del finns även badrum med dusch och tvättstuga. Vardagsrummet ligger centrerat i bostaden och är rymligt. Här finns plats för både matplats och soffhörna. Kaminen är perfekt de kalla höst och vinterkvällarna.
I denna del finns även en utgång till trädgården och den mysiga uteplatsen.

I andra delen av huset hittar vi även två sovrum, badrum med badkar och ett stort förråd med egen ingång. Förrådet skulle kunna göras om till ytterligare ett rum om så önskas.

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött tomt med sol i alla väderstreck på rejält tilltagna 1 752 kvm.
Den är trevligt disponerad men framförallt väl skyddad från insyn. Flera uteplatser och sol hela dagen, kan det bli bättre!?
Uteplatsen är perfekt när det vankas härliga sommarfester och varför inte avsluta en fantastisk kväll med ett kvällsdopp!

Vi ses väl på visning av detta enplanshus där man har möjlighet att sätta sin egen prägel på!
Varmt välkomna!

02 Kök

Bostaden har ett äldre kök och det är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin (2019). Samtliga vitvaror är av äldre modell

03 Badrum

Det finns två badrum av äldre modell. Det ena badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch. Det andra badrummet är utrustat med wc, handfat och badkar. Plastmatta finns på golv och väggar.

04 Tvättstuga

Tvättstugan är av äldre modell och utrustad med tvättmaskin (2020). Plastmatta finns på golv och väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

1 752 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG VÄSTRA TORP 42:3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

Grund

Krypgrund (avfuktare finns)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kaminen är godkänd att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (luft/luft), el (direktverkande)och kamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

251 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-16

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB

04 Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg västra torp ga:1

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1752 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-12, Senast ändrad: 1997-10-07)

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Egen brunn finns för bevattning av trädgården.
-Hissen installerades 2020.

Ca 1994- Nytt tak på hela huset.
1995- byggdes garage och förråd.
2004- installerades avfuktare i grunden.
2019- installerades varmvattenberedaren.
2022- målades träfasaden.

-Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL på grund av dödsbo, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå vid visningstillfället.

iss

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 207 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 782 000 kr

Markvärde

1 425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

5 103 kr/år

Renhållning

2 882 kr/år

Sotning

533 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

54 710 kr/år

Årlig elförbrukning

20183 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

64 728 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 802 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 742 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Energideklaration

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 207 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 782 000 kr

Markvärde

1 425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

5 103 kr/år

Renhållning

2 882 kr/år

Sotning

533 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

54 710 kr/år

Årlig elförbrukning

20183 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

64 728 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 802 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 742 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Simremarken

Havsnära bostadsområde med närhet till centrala Trelleborg.

01 Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Badstrand Lugnt Hundvänligt Tryggt Gym

02 Nöje

I området finns den trevliga och inspirerande inredning- och trädgårdsbutiken Ting ute&inne. På Gislövs strandväg finns den charmiga inredningsbutiken Agdas.

03 Fritid

Träningsanläggning i form av gruppträning finns i området och inte långt ifrån finns även Gislöv IF:s fotbollsplan med både flick- och pojklag. Trelleborgs brukshundsklubb finns norr om väg 9 och är en perfekt mötesplats för dig och din fyrbenta vän!

04 Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislöv Modeshög - Trelleborg C - Högalid. Regionbuss 190 Trelleborg C - Ystad har hållplats längs med Simmermarksvägen.