Norregatan 23 / Centralt / Trelleborg

Storslaget, unikt och helt i sin egen klass!

Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
198/34 kvm
Driftkostnad
49 109 kr/år
Tomtarea
537 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 1 apr 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Med anledning av rådande omständigheter så ber vi er att boka in er på visning och passa tiden.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På ett av Trelleborgs paradgator, mitt i stan med vackra pittoreska miljöer presenterar vi nu detta sällsynta 70-talshus med en enorm snickarglädje och arkitektur i 1,5-plan.

Fastigheten är rymlig med sina 198 kvm baserad på 6 rum varav 4 sovrum samt badrum med både jacuzzi och bastu.
Här ges det möjlighet att sätta sin egen prägel då större delen av huset är från nybyggnadsåret.
Bostaden erbjuder fantastiska sällskapsytor med härligt ljusinsläpp, dekorativa fönsterkupor i kopparplåt och det finns dessutom en hiss som gör det både handikappvänligt och praktisk på samma gång.

Som om inte detta skulle vara tillräckligt så finner vi husets hjärta och själ i den vackert anlagda trädgården i västerläge.
Tomten är omringad av en mur, helt fri från insyn, är det ens möjligt mitt i centrala stan?
På Norregatan 23 är det faktiskt det!
Denna trädgårdsoas är alldeles lagom till sin storlek på 537 kvadratmeter och här kan man hitta allt från ormhassel till lärkträd, päronträd, syrenbuskar och hortensia i mängder. Perfekt för den trädgårdsintresserade!

Denna oslipade diamant är nu till salu och kan bli din.
Det ges sällan tillfälle att förvärva bostäder i denna karaktär, varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Norregatan 23
Massivt ek-kök med dekorativ mässingsfläkt
Master bedroom/arbetsrum på bottenplan med utgång till trädgården i västerläge
Fantastisk trädgård i västerläge!
Vackra kopparbeklädda kupor och dekorativa dörr och fönsterpartier!
Stor och härlig entré där man kan välja att ta hissen eller trappan
Genomgående vardagsrum
Vardagsrum
Rymligt kök med matplats
Toalett på bottenplan
En trappa upp finns tre stora sovrum och mängder med förvaring
Sovrum på övre plan
Större allrum med vackra fönsterpartier
Sovrum på övre plan
Badrum med dusch, Jacuzzi och bastu på övre plan
Vacker trädgård i parkliknade miljö, helt i sin egen klass!
Perfekt västerläge där man kan se den härliga solnedgången!
Precis lagom stor trädgård!
Idyll mitt i stan!
Pittoresk miljö!
Drönarvy
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    I Sveriges sydligaste stad presenterar vi nu en pampig 70-tals villa i 1,5-plan.
    Fastigheten ligger i Trelleborg, med ca 30 minuters bilresa till både Kastrup och Sturups flygplats. Trelleborgskommun har det mesta. God kommunikation, bra service och fantastiska sandstränder. Välkomna till denna unika möjlighet att förvärva något som är ut över det vanliga och samtidigt kunna sätta sin egen prägel!

    Omringad av en ståtlig mur med vacker grönska på det centralaste läget på villanivå i Trelleborg ligger denna fantastiska bostad.
    Det är lätt att fästa blicken på denna fastighet, här vill man bo!
    Låt oss då stiga in.

    Väl inne i huset så möts man av ett helt fantastiskt ljus genom stora fönsterpartier längs hela huset.
    Fastigheten har lekfull arkitektur men framförallt en härlig snickarglädje som man sällan ser på 70-talet.

    Bostaden vittnar om stil, klass och genomtänkta lösningar för att skapa den perfekta bostaden. Huset är verkligen byggt för att skapa volym åt de boende.
    Här finns dessutom en hiss som är väldigt praktisk och givetvis handikappvänligt.

    Entrén är rymlig med bra avhängningsmöjlighet.
    I anslutning till hallen ligger en separat gästtoalett. På golvet ligger ett dekorativt stengolv som fortlöper längs med entrén.

    Vi fortsätter vidare in i köket. Här finner vi ett välplanerat och rymligt kök med stilfull inredning med matplats. Massiva ek-luckor möter mörkt klinkergolv och till detta en vacker mässingsspis. Från köket når
    vi också vardagsrummet där man enkelt kan duka långbord.

    Vardagsrummet är genomgående vilket ger ett trevligt ljus. Här får man plats med både soffgrupp och matplats om så önskas. Det har en härlig takhöjd i kombination med ett vackert parkettgolv.

    Innan vi går en trappa upp så passerar vi Master Bedroom med egen utgång till den pampiga trädgården.

    Några trappsteg upp, eller varför inte ta hissen upp så möts vi av tre stora sovrum, allrum och husets badrum med både dusch, jacuzzi samt bastu. Det finns givetvis rejält med förvaring.
    På övre plan kan man blicka ut över den pittoreska miljön med den vackra Sankt Nicolai Kyrka som förgrund. Omgivningarna är verkligen fantastisk här!

    Att bostaden ger ett positivt intryck med dess form och design vet vi redan men pricken över i:et är ändå den vackert anlagda trädgården i västerläge!
    Den är dessutom lagom till sin storlek och väl skyddad från insyn. Här finner man allt från ormhassel till päronträd och givetvis blommor i mängder. Vill man ha definitionen av hur den perfekt gräsmatta ska se ut? då finns den Norregatan 23.
    Nästan som en egen golf green!
    Vilka härliga sommarkvällar som man kan ha här!

    Till huset finns även garage med förråd samt biluppställningsplats. I denna del finns även tvättstuga med duschmöjlighet.

    På en av Trelleborgs paradgator är denna underbara bostad nu till salu och kan bli din!

    Vart välkomna på visning!
  • Kök
    Massivt ek-kök som är renoverat någon gång på 90-talet med bra förvaring och arbetsyta i kombination med en vacker mässingsspis. Den maskinella utrustningen är spishäll(2016), spisfläk,inbyggd varmluftsugn(2019), diskmaskin samt kyl och frys.
  • Badrum
    Det finns en helkaklad toalett på bottenplan och ett badrum på övre plan. Duschmöjlighet finns även i tvättstugan.
    Badrummet på övre plan är utrustat med dusch, jacuzzi och bastu. Det finns även wc, handdukstork och tvättställ. Badrummet är renoverat ca 2000.
    Toalett finns på bottenplan och är renoverad någon gång på slutet av 90-talet. Det är utrustat med handfat och wc.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan är av äldre modell och den maskinella utrustningen är tvättmaskin och torkskåp. Här finns bra arbetsytor och förvaring. Duschmöjlighet finns även här.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    34 kvm
  • Totalareal:
    537 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TRELLEBORG KRÅKVINKELN 58
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-planshus
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Sten
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Glaserade takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el med radiatorer
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    117 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    204 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2020-03-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och fiberbredband via Telia
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Förråd finns på tomten i västerläge
    - Garage med integrerat förråd finns på tomten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    537 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19810409)
Övrigt
  • Mäklaren informerar:

    - Fastigheten säljs med friskrivningsklausul på grund av dödsbo, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 188 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 718 000 kr
  • Markvärde:
    470 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Vatten och avlopp:
    7 799 kr/år
  • Renhållning:
    2 789 kr/år
  • Elkostnad:
    38 521 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24569 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    49 109 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 853 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 188 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 718 000 kr
Markvärde :
470 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Vatten och avlopp :
7 799 kr/år
Renhållning :
2 789 kr/år
Elkostnad :
38 521 kr/år
Årlig elförbrukning
24569 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 109 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 853 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sushi Maniac
    198 m
    Balkan Köket
    198 m
    D & J Sallad & Fitnessbar AB
    198 m
    Victoria Pizzeria
    222 m
    Algrillen
    232 m
  • Skolor
    Förskolan Klämman
    143 m
    Gymnasiesärskolan Bastionskolan
    247 m
    Söderslättsgymnasiet
    413 m
    Månkattens förskola
    419 m
    Förskolan Maracas
    427 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Trelleborg
    1,22 km
    Coop Högalid
    1,24 km
    Netto
    1,67 km
    Stora Coop
    1,77 km
    City Gross Trelleborg
    2,55 km
  • Kommunikationer
    Trelleborg Pilegränd
    182 m
    Trelleborg Ehrenbuschsg.
    236 m
    Trelleborg Bryggaregatan
    250 m
    Trelleborg Östersjögatan
    434 m
    Trelleborg Vikingagatan
    516 m
  • Tågstationer
    Trelleborg Centralstation
    740 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 430 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Lokalt centrum
  • 257 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Tågstation - Trelleborg Centralstation
  • 740 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Trelleborg Pilegränd
  • 182 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 481 m
  • 7 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Sjö
  • 661 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Centralt

I centrala Trelleborg finns ett levande centrum med butiker, restauranger och gröna områden.

Nöje

Ett centrum som erbjuder shopping och restauranger. På sommaren öppnar gamla vattentornet upp sin uteservering med en trevlig miljö intill stadsparken och de frigående fåglarna. Längs med gågatan finns caféer och restauranger med ett brett utbud.

Fritid

Sportaktiviteter i form av bowling, simning, fotboll och inomhusaktiviteter finns på gångavstånd från centrum. I centrum finns träningsanläggningarna Fitness24Seven och Nordic Wellnes. Här lever man enkelt en aktiv livsstil med stora möjligheter till trevliga promenad- och motionsstråk och närhet till havet. För barnen finns trevlig lekplats i Folketspark och här finns även en skatepark och utegym.

Kommunikation - ca 30 minuter till Malmö

Med pågatåget tar du dig till Malmö på 30 minuter. I centrum finns stadsbussar som avgår med jämna mellanrum och tar dig till badstrand, matkedjor och aktiviteter utanför centrum.

Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Klämman och Näktergalen. Även de fristående förskolorna Maracas och Amico ligger i centrum. Väster om centrum finns Kattebäckskolan, här går årskurserna F-6. Liljeborgsskolan ligger på promenadavstånd från centrum och är en årskurs 4-9 skola. Söderslättsgymnasiet och vuxenutbildning ligger mitt i centrala Trelleborg i en ståtlig gammal byggnad. Här erbjuds 12 nationella program, 5 introduktionsprogram, ett elitfotbollsgymnasium och lokala konståknings-, ishockey och basketgymnasium.

Fördelar

#Gym
#Simhall
#Bio
#Butiksgata/köpcentrum
#Tågstation
#Restauranger
#Färja
#Bowling
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn