Välskött enplans marklägenhet i attraktivt läge nära havet
Välkommen till denna trivsamma och välskötta marklägenhet i ett plan, uppförd 2007. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med genomgående parkettgolv, tre rymliga sovrum, perfekt för både familjen och den som önskar extra utrymme för arbete eller gäster.
Köket är funktionellt och uppdaterat med kyl, frys, häll och ugn, vilket ger en modern och bekväm vardag. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med direkt anslutning till uteplatsen. Bostaden har ett fräscht badrum med ny hög toalettstol och kommod samt en separat toalett med tvättmöjligheter.
Till bostaden hör ett praktiskt förråd i trädgården samt carport bekvämt belägen precis intill. Framsidan är stenlagd och vetter mot söder – en perfekt plats för soliga dagar – medan trädäcket på baksidan i norrläge erbjuder en sval och rofylld uteplats.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till havet, goda bussförbindelser och bekvämt avstånd till Serresjöskolan (F–6). Ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett attraktivt läge.

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea

96.5 kvm

Avgift

7 306 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 18 januari 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lars för mer information kring Orkidevägen 42.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stenbelagd hall med plats för ytterkläder och skor.

02 WC med tvätt

Helkaklat wc med ny (2024) toalettstol, kommod och badrumsskåp. Här inne finns även tvättmaskin, torktumlare och vask.

03 Kök

Med stora fönsterpartier i burspråk kommer ljuset in från söder. Här får du plats med stort matbord, det erbjuds fina arbetsytor och bra med förvaring. Häll (2021), ugn (2022), fläkt, diskmaskin, vask, kylskåp (2022) och frysskåp (2022).

04 Vardagsrum

Ett rymligt ljust vardagsrum i anslutning till kök och med utgång till trädgården med trädäck.

05 Sovrum

Från vardagsrummet kommer du in i detta sovrum med tre stora garderober och du får utsikt mot trädgården.

06 Badrum

Ett rymligt ljust helkaklat badrum med dusch (och möjlighet att ha badkar), hög wc-stol (2024), kommod (2024), badrumsskåp och handdukstork.

07 Sovrum

Detta sovrum har garderober och dörr ut till trädgård.

08 Sovrum

I hallens slut har du detta sovrum. Här får du utsikt mot gatan och garderober.

09 Trädgård

Lättskött trädgård med trädäck, förråd och cykelgarage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Värme och ventilationsanl.

Golvvärme genom fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-11

Besiktningsman

Emiila Ardestani, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (grundutbud) och bredband (100/100). Boxen tillhör fastigheten och lämnas kvar av säljaren.

05 Uteplats

Trädäck i trädgård och stenbelagt framför.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Det finns 30 carportar, en till varje bostad. Det finns även möjlighet att parkera utanför sin bostad på gatan.
Föreningen har 8 parkeringsplatser och 4 parkeringar för gäster.

07 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

7 306 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet/TV och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår renhållning, TV- grundutbud och bredband.

Uppvärmning

1 490 kr/mån

Försäkring

56 kr/mån

Årlig elförbrukning

2450 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Vatten

580 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 426 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,43559 %

Andel av årsavg.

0,0343556

Andelstal insats

3,37975 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 6% på grundavgiften 2026-01-01, kontrollerat med föreningen 2025-10-02.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Serresjö.

Allmänt

Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvåbladen 3 i Trelleborgs kommun. På fastigheten finns 30 byggnader med 30 lägenheter uppförda, varav 5 st 1,5 plans. Fastighetens adress är Orkidévägen 41-61, 42-78.¨

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Tvätt av tak och plattor pågår nu.
Inga planerade renoveringar i föreningen, kontrollerat med föreningen 2025-10-02.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 6% på grundavgiften 2026-01-01, kontrollerat med föreningen 2025-10-02.

Utförda renoveringar

Renoveringar - Utförda
Utförda renoveringar
2014 Målning fasadernas trä
2015 Fasadtvätt
2016 Kanalrensning
2016 Slipning och målning dörrkarmar
2017 Invändig målning av carportsgavlar
2019 Fönstermålning
2019 Sanering av "vita fläckar" på cementplattor
2019 Ventilationsrengöring + OVK
2020 Fläktbyte
2020 Fönster och altandörr
2020 Plattvätt ca 300 kvm
2021 Ytskyddskonsult slutbesiktning
2021 Målning fasader
2022 Underhållspolning