Till salu

Ridspövägen 25

Utgångspris

3 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Svartesjö— Trelleborg

Ridspövägen 25

Till salu

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Svartesjö

Marklägenhet med tre sovrum

Välplanerad friliggande marklägenhet nära Trelleborg Strand.
Välkommen till denna moderna och friliggande bostadsrättsvilla om 110 kvm, uppförd 2017 med genomgående hög standard och smakfulla materialval. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti i söderläge samt en öppen och funktionell planlösning.
Invändigt erbjuds vattenburen golvvärme i hela bostaden, släta väggar och vacker brunlaserad ekparkett som skapar en enhetlig och trivsam känsla. Uppvärmningen sker via frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, vilket ger både god komfort och energieffektiv drift.
Det stilrena köket från Vedum har vita luckor och är fullt utrustat med vitvaror i rostfritt från Electrolux: kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och har utgång till bostadens största uteplats.
Bostaden rymmer tre sovrum, samtliga med garderober, samt två helkaklade badrum – det ena med dusch och det andra med badkar. I hallen möts du av praktiskt klinkergolv och garderob för förvaring.
Den lättskötta trädgården erbjuder tre uteplatser, varav det generösa trädäcket i söderläge blir en naturlig samlingsplats med direkt access från kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och sociala tillställningar.
Till bostaden hör biluppställningsplats, carport samt förråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och bekväm parkering.
En modern och inflyttningsklar bostad med villakänsla, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med hög standard och fina utemiljöer.

Utgångspris

3 895 000 kr

Boarea

110 kvm

Avgift

5 985 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 01 mars 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lars för mer information kring Ridspövägen 25.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Renoveringar av väggar i hall, vardagsrum och tambur. Bostadsrätten är ljus, har högt i tak och har genomgående brunlaserat ekgolv. Dimbara spotlights i vardagsrum, kök och hall installerade januari 2026.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

755-0012

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Grundläggning: kantförstyvad platta på mark
Stomme: trä
Bjälklag: trä
Yttertak: papp
Fasad: luftad fasadskiva
Fönster: 3-glas aluminium

Värme och ventilationsanl.

Nibe värmepump som lägenhetsinnehavare själv ansvarar för. Golvvärme med regulatorer i varje enskilt rum. Mekanisk frånluft med återvinning.

03 Utförda renoveringar

Dec 2023 målades väggar i hall, vardagsrum och tabur. Våren 2018 las trädäck, skapades uteplatser i trädgård.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

35 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-24

Besiktningsman

Helen Blomgren, SWECO Systems

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband tecknas av den boende. Det finns fiber indraget.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd i direkt anslutning till carport och ett fristående oisolerat förråd på platta.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Vidbyggd carport tillhör lägenheten.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

5 985 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Lägenhetsinnehavare tecknar själv avtal för värme, vatten, hushållsel, sophämtning, TV och bredband.

Uppvärmning

750 kr/mån

Försäkring

249 kr/mån

Hushållsström

489 kr/mån

VA / Sophämtning

900 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 388 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Värmepanna ansvarar bostadsrättsinnehavare för. Den har fått årlig service de senaste åren. Senast okt 2025. Då fick den en ny manometer.
Försäkras idag av Arctic försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

3,83180 %

Andel av årsavg.

0,0383180

Andelstal insats

3,83180 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ett lån med låg ränta som faller ut i slutet av december 2026. Detta kan eventuellt resultera i en mindre avgiftshöjning. Föreningen har i förbyggande syfte redan höjt med 4% för att inte behöver göra större höjningar. Info från ordförande 20260205

Föreningen

01

Benämning

BRF Strandbyn nr 2.

Allmänt

På fastigheten Ridspöet 6 har föreningen uppfört 28 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheternas adresser är Ridspövägen 2-20 samt Sadelvägen 21 och 23.

Värmepumparna ansvarar man som lägenhetsinnehavare själv för.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Delar av carportarna ska målas under sensommaren och i övrigt ska all målning enligt plan ske 2027. Styrelsen följer en underhållsplan inför de kommande 30 åren och detta avsätter föreningen till och kostnad för detta är inkluderad i avgiften, kontrollerat med ordförande 2025-02-24.

Avgiftsförändringar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 415 443 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 985 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Lägenhetsinnehavare tecknar själv avtal för värme, vatten, hushållsel, sophämtning, TV och bredband.

Uppvärmning

750 kr/mån

Försäkring

249 kr/mån

Hushållsström

489 kr/mån

VA / Sophämtning

900 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 388 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Värmepanna ansvarar bostadsrättsinnehavare för. Den har fått årlig service de senaste åren. Senast okt 2025. Då fick den en ny manometer.
Försäkras idag av Arctic försäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

3,83180 %

Andel av årsavg.

0,0383180

Andelstal insats

3,83180 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svartesjö

Bostadsområde med nyare villor och bostadsrätter med närhet till Gislövs Läge, strand och natur.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Ridning Lugnt Barnvänligt Badstrand Motionsspår Tryggt Bussar

02 Nöje

Här bor man med närhet till stranden och naturen. Gislövs Läge lever upp på sommaren och erbjuder glasskiosk och café i hamnen. För den som är intresserad av fiske finns alla möjligheter att ha sin båt i hamnen. För den som inte fiskar själv finns möjligheten att köpa nyfångad fisk direkt från fiskebåten - vardagslyx! Nybostrand med vacker sandstrand och badbrygga ligger på kort avstånd. Lokal pizzeria och livsbutik finns på gångavstånd.

03 Fritid

På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. I närområdet finns även fotbollsklubben Gislövs IF med både flick- och pojklag i alla åldrar. För den som vill ta hunden på en promenad finns mycket trevliga promenadstråk längs havet. Det finns nybyggda utomhuspadelbanor vid Dalabadet och för den hästintresserade ligger Trelleborgs Ryttarförening precis intill.