Till salu

Sjöfararevägen 24

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr



Dalköpinge— Trelleborg

Sjöfararevägen 24


Till salu
Utgångspris
4 750 000 kr

Trelleborg - Dalköpinge

Trivsamt och välskött boende med uterum, spabad och närhet till havet i Dalköpinge!

Trivsamt och välskött boende med uterum, spabad och närhet till havet i Dalköpinge!

Välkommen till detta inbjudande hem i omtyckta Dalköpinge med gångavstånd till stranden. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Bostaden är genomgående välplanerad och erbjuder såväl praktiska lösningar som hemtrevlig charm.
Hallen välkomnar med slitstarkt klinkergolv, vilket även återfinns i köket – ett stilrent Marbodalkök utrustat med golvvärme och moderna vitvaror: diskmaskin, kyl, frys och spis, alla från 2020, samt fläkt från 2008.
Från köket når du det generösa uterummet från 2008, som ger extra utrymme för samvaro året om.
Badrummet är helkaklat med golvvärme och utrustat med dusch, wc och tvättställ. Dessutom finns en separat, helkaklad gästtoalett – praktiskt för både familj och gäster.
De tre sovrummen har alla vackra parkettgolv och erbjuder gott om plats för både barn, gäster eller hemmakontor.
Vardagsrummet ligger i vinkel och har öppen planlösning mot köket. Här skapar den murade öppna spisen med insats en varm och inbjudande atmosfär.
Tvättstugan har praktisk groventré, plastmatta och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt en stor klädkammare som underlättar vardagens logistik.

Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. Trädäcket från 2022 ligger i soligt sydvästläge och här finns både utomhusspabad och dusch – perfekt för avkoppling efter en dag vid stranden.
Framför garaget finns plats för två bilar och dessutom finns garage med förrådsdel innehållande ett inrett rum för tex. hemmagymmet. Fastigheten är ansluten till fiber för snabb och stabil internetuppkoppling.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, komfort och livskvalitet – med havet på bekvämt promenadavstånd.


Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea
117 kvm
Driftkostnad
37 622 kr/år
Tomtarea
723 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 juni 13:00 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 08 juni 13:15 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Sjöfararevägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv.


02
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och tvättställ, dusch och wc.


03
Kök

Kök med klinkergolv och golvvärme samt Marbodalkök. Vidare finns utgång till uterummet och utrustning i forma av diskmaskin (fr 2020), kyl (fr 2020), frys (fr 2020) spis (fr 2020) och fläkt ( fr 2008).


04
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv.


06
Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och öppen planlösning mot köket och med öppen, murad spis med insats.


07
Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv.


08
Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta och grovingång. Vidare finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och klädkammare.


09
Toalett

Helkaklad toalett med tvättställ och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

723 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG UTKIKEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

38

Grund

Krypgrund med lucka från insidan

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gaspanna
Ålder: 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-16

Besiktningsman

Dan Andersson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum från 2008.
Trädäck i sydväst-läge (fr 2022) med utomhus bubbelbad och utomhus-dusch.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage för en bil samt förråd intill.

Beskrivning, parkering

Framför garaget finns plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

723 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-15, Senast ändrad: 2024-08-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 380 000 kr

Markvärde

1 090 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

4 382 kr/år

Vatten och avlopp

8 065 kr/år

Renhållning

3 935 kr/år

Sotning

291 kr/år

Elkostnad

20 949 kr/år

Årlig elförbrukning

10719 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 622 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 909 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 918 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 380 000 kr
Markvärde
1 090 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
4 382 kr/år
Vatten och avlopp
8 065 kr/år
Renhållning
3 935 kr/år
Sotning
291 kr/år
Elkostnad
20 949 kr/år
Årlig elförbrukning
10719 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 622 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 909 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 918 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Dalköpinge  i trelleborg

Dalköpinge

Dalköpinge är en kyrkby som ligger nordost om Trelleborg. Söder om, vid kusten, ligger Dalköpingeområdet som i folkmun oftast kallas Dalköpinge.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Ridning Badstrand Lugnt Tennis Restauranger Bussar

02
Nöje

Med närhet till Dalabadet som med sin fina sandstrand och brygga är ett det perfekta stället att tillbringa sina sommardagar och kvällar på. Här finns en trevlig restaurang med utsikt över havet där varma sommardagar kan avnjutas på takterrassen med kall dryck och kvällsmiddagen kan intas i restaurang. Gislövs läge med sin småbåtshamn är ett trevligt utflyktsmål och här finns glasskiosk öppen på sommaren. Ting ute & inne är en inspirerande inredning och trädgårdsbutik som ligger på cykelavstånd.


03
Fritid

Området erbjudet många utomhusaktiviteter så som tennis och minigolf. På stranden finns volleybollnät, där är det bara att hoppa in i ett lag och vara med! På cykelavstånd finns Gislövs IP, en lokal fotbollsklubb med både flick- och pojklag. På sommaren arrangeras seglarskola för både vuxna och barn i Gislövs småbåtshamn. För den hästtokiga finns Trelleborgs ryttarförening.


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislövs Läge - Trelleborg C - Högalid. Med cykel tar det endast 15 minuter till centrum.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Dalajär, Öster-Jär och Modeshögs förskola. På Serresjöskolan går förskoleklass till årskurs 6. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan för årskurs F-9.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Siluett

759 m


Stetti Café & Bistro

1,19 km


Restaurang och pizzeria läget

1,5 km


Picadeli

2,13 km


Chefbergh på Idala

2,67 km


PolMat Trelleborg

3,62 km


Förskolan Dalajär

441 m


Förskolan Öster Jär

1,19 km


Serresjöskolan

1,26 km


Kullerbyttans Förskola

2,09 km


Värnet resursskola; Gislöv

2,37 km


City Gross Trelleborg

2,13 km


PolMat Trelleborg

3,62 km


Heselivs

3,73 km


Lidl

4,82 km


Stora Coop

6,33 km


Trelleborg Sjöfarareväg

435 m


Trelleborg Dalabadet

518 m


Trelleborg Kaptensvägen

656 m


Trelleborg Östra Industriområdet

736 m


Trelleborg Solviksvägen

953 m


Trelleborg

3,79 km


Östra Grevie station

12,63 km


Västra Ingelstad station

15,57 km


Svedala Station

15,72 km


Oxie station

21,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    429 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    3,9 km
    -
    -
  • Tågstation
    Trelleborg
    3,79 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trelleborg Sjöfarareväg
    435 m
    -
    -
  • Hav
    708 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    3,57 km
    12 min
    23 min
    1 tim 27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.