Till salu

Sommarvindsvägen 2

Utgångspris

4 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 250 000 kr



Knäckekärr— Trelleborg

Sommarvindsvägen 2


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Trelleborg - Knäckekärr

Ett trivsamt och välplanerat enplanshus med källare med generösa ytor och många möjligheter!

Ett trivsamt och välplanerat enplanshus med källare som erbjuder generösa ytor och många möjligheter för familjen!

Via entrén möts du av en hall med parkettgolv som leder vidare in i bostaden. Husets vardagsrum är ljust och rymligt med parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och sociala sammankomster. Härifrån når du direkt uterummet, en uppskattad plats där du kan njuta av trädgården under stora delar av året.
Köket renoverades 2015 och har en stilren vit inredning. Här finns goda arbetsytor och utrustningen består av kyl/frys (2024), spis från Cylinda (2022), fläkt samt diskmaskin (2022). Från köket finns även utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att ta måltider och umgänge utomhus under sommarhalvåret.
Entréplanet rymmer tre sovrum, samtliga med laminatgolv. Ett av rummen är utrustat med garderober som ger praktisk förvaring.
Badrummet har klinkergolv och delvis kaklade väggar och är utrustat med dusch, handfat och toalett. Våtrumsintyg finns.
Källarplanet ger huset extra funktion och flexibilitet. Här finns ett allrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt en öppen spis (ej i bruk) som bidrar till en trivsam atmosfär. Vidare finns en tvättstuga med plastmatta, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugans inredning är från 2025.
I källaren finns även ett helkaklat badrum med dusch, handfat och WC samt en bastu som aldrig har använts. Här finns dessutom pannrum med luft/vattenvärmepump från 2013. Källaren rymmer också ett gästrum med parkettgolv, hall med klinkergolv och utgång till trädgården, förråd (med kyl/frys som ej fungerar) samt både skafferi och klädkammare.

På tomten finns garage för en bil med ny papp på taket samt en carport som uppfördes 2022. Här finns även en friggebod som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Ett trivsamt hus med praktisk planlösning, gott om utrymme och fina möjligheter för nästa ägare att skapa sitt nya hem!

Utgångspris
4 250 000 kr

Boarea/biarea
103/122 kvm

Driftkostnad
38 179 kr/år

Tomtarea
622 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan med inredd källare


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Catarina för mer information kring Sommarvindsvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med parkettgolv.


02
Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och luft/luft värmepump från 2025.


03
Kök

Kök med laminatgolv och vita köksluckor. Här finns utgång till terrass i norr samt diskmaskin, spis (fr 2022), fläkt, kyl/frys (fr 2022).


04
Sovrum 1

Sovrum 1 med laminatgolv.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 med laminatgolv och garderober.


06
Badrum

Helkaklat badrum som totaltrenoverats 2026. Här finns golvvärme, dusch, tvättställ och wc. (Våtrumsintyg finns på denna renovering)


07
Sovrum 3

Sovrum 3 med laminatgolv och garderober.


08
Källare

I källaren finns en allrum med öppen spis (ej i bruk) och klinker på golvet (golvvärme, el), tvättstuga med plastmatta utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Inredningen i tvättstugan är från 2025.
Badrum som är helkaklat med dusch, handfat och WC samt en bastu (aldrig använd).
Pannrum med luftvärmepump (luft/vatten, 2013).
Här finns även ett gästrum med parkettgolv, hall med klinkergolv och utgång till trädgård, förråd med kyl/frys (funkar ej) samt ett skafferi och klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

122 kvm

Tomtarea

622 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG SOMMARVINDEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med inredd källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

30

Grund

Källare (uppreglad grund på uterummet)

Stomme

Trä, betong i källaren

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel, träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, kanaltak på uterummet

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade) och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (luft/vatten, 2013) och luftvärmepump (luft/luft), vattenburna radiatorer och golvvärme (el)

Renovering omarbetning etc

Säljaren informerar:
1981 Uterummet byggdes
1998 Nytt kök
2007 La extra isolering på vinden
2012 Badrummet i källaren renoverades
2013 Luft/vattenvärmepump installerades
2015 Köket renoverades
2017 Nya 3-glasfönster
2018 Ny träpanel på husgaveln mot garaget, ny ytterdörr, ny träpanel på uterummet
2019 Två nya 3-glasfönster
2025 Värmepump (luft/luft)
2026 Badrummet renoverades på entréplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-11

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats och uterum i söderläge samt terrass utanför köket i norrläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns sammanbyggt med villan

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns ett garage för en bil (ny papp på taket) och en carport som är byggd 2022.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

622 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-11, Senast ändrad: 2023-09-27), Sommarvinden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-20)


08
Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 681 000 kr

Markvärde

1 089 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

10 146 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Elkostnad

24 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11428 kWh/år

Larmavgift/service

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 179 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 604 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 752 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 681 000 kr
Markvärde
1 089 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Vatten och avlopp
10 146 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Elkostnad
24 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11428 kWh/år
Larmavgift/service
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 179 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 604 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 752 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Knäckekärr  i trelleborg

Knäckekärr

I norra Trelleborg finns detta populära bostadsområde med villor. Här är närhet till skola, grönområde och föreningsverksamhet.


01
Fördelar med området
Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Hundvänligt Tryggt Ishall Bussar

02
Nöje

Restaurang Södans Sportbar finns i närområdet precis som mataffären som för de flesta trelleborgare nämns som ”Skotten”. Vångavallen erbjuder superettanfotboll där Trelleborgs FF spelar. Centrum med ett större restaurangutbud och shopping finns på kort cykelavstånd.


03
Fritid

Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.


04
Kommunikation

Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd.


05
Familjeliv

Högalids förskola finns i området. På kort cykelavstånd finns nybyggda Västervångsskolan med årskurser från förskola till årskurs 9. Söderslättsgymnasiet nås med cykel på 10 minuter.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    78 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,43 km
    -
    -
  • Hav
    1,85 km
    34 min
    29 min
    57 min
  • Sjö
    1,2 km
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.