Till salu

Taxvägen 3

Utgångspris

3 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 650 000 kr



Simremarken— Trelleborg

Taxvägen 3


Till salu
Utgångspris
3 650 000 kr

Trelleborg - Simremarken

Havsnära drömboende med stilren interiör och nyrenoverat kök – endast 150 meter till stranden!

Havsnära drömboende med stilren interiör och nyrenoverat kök – endast 150 meter till stranden!
Välkommen till detta charmiga och välplanerade 1,5-planshus i attraktiva Simremarken – här bor du med havet som granne och strandpromenader bara ett stenkast bort! Med modern komfort, smakfulla materialval och utsikt mot havet från flera rum, erbjuds ett hem där både vardag och fritid blir något alldeles extra.

Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinssläpp och ett stilrent parkettgolv som skapar en varm och inbjudande känsla. I öppen planlösning med köket skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån når du det inglasade uterummet i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av lugna morgnar eller ljumma höstkvällar med havet i blickfånget.
Det moderna köket går i smakfullt svart och är utrustat med en praktisk köksö, perfekt för både matlagning och umgänge. Här finns spishäll, fläkt, hel kyl och frys, samt integrerad diskmaskin. Kvalitet och funktion i perfekt harmoni!
Huset erbjuder två rymliga sovrum med parkettgolv, varav ett har garderober för smart förvaring. Dessutom finns en separat klädkammare med parkettgolv – perfekt för dig som uppskattar ordning och reda eller som behöver ett extra rum för skrivbordet. På övre plan ligger ett trivsamt allrum med fransk balkong – öppna dörrarna och njut av havsutsikten som förgyller vardagen! Behöver du fler sovrum? Då blir allrummet enkelt det tredje sovrummet.
Badrummet är klätt i trendig microcement och utrustat med dusch, WC och handfat med plats för badkar för den som önskar. Tvättavdelningen har groventré, tvättmaskin och bra plats för torkmöjligheter. En separat WC med plastmatta ger extra bekvämlighet på ovanvåningen.

Till huset hör även ett garage med fjärrstyrd port samt två förråd, varav ett är isolerat – gott om plats för både bilen, hobbyprojekten och förvaring. Fiber är indraget, vilket gör huset redo för det moderna livet.

Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende nära havet – perfekt som året-runt-bostad eller lyxigt fritidsboende. Välkommen att uppleva Simremarken och denna havsnära pärla på plats!


Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
102 kvm
Driftkostnad
39 058 kr/år
Tomtarea
507 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plan


Aktuella visningar


Tisdag 07 oktober 19:00 — 19:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bv: Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv.


02
Kök

Köket har renoverats 2024 med en inredning i svart (Ikea) och en praktisk köksö. Utrustningen består av spishäll, fläkt, hel kyl, hel frys och integrerad diskmaskin. Från kök och vardagsrum kommer man direkt ut till uterum i söderläge och härifrån skymtar man havet. I kök och vardagsrum ligger parkettgolv.


03
Sovrum

Sovrum med parkettgolv.


04
Badrum

Badrum med microcementväggar samt dusch, WC och handfat.


05
Tvättavdelning

Tvättavdelning och groventré med microcement på golv samt tvättmaskin.


06
Klädkammare

Klädkammare med parkettgolv. Detta rum kan även inredas som arbetsrum då här finns fönster.


07
Ov: Sovrum

Sovrum med garderober och parkettgolv.


08
Allrum

Allrum med havsutsikt och med fransk balkong. Detta rum kan enkelt bli ett sovrum till för den som önskar.


09
WC

Toalett med WC och handfat, här ligger plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

507 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG VÄSTRA TORP 23:79


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund (plintad/uppreglad grund under uterummet)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (luft/luft) och direkt el.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

51 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-11

Besiktningsman

Caspar Skog, Caspar Skog Fastighetsenergi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd terrass i västerläge och stenlagd terrass i söder samt uterum i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Här finns garage med fjärrstyrd port samt två förråd, varav ett är isolerat.

Beskrivning, parkering

Framför garaget finns biluppställningsplats


07
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg västra torp ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

507 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-12, Senast ändrad: 2025-08-15)


09
Övrigt

Villan är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 787 000 kr

Markvärde

1 052 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Uppvärmning

32 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 248 kr/år

Renhållning

810 kr/år

Årlig elförbrukning

12800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 058 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 132 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I den angivna kostnader gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Beräknad årsförbrukning gällande vatten: 78 KBM
Avfallshämtning: fast grundavgift för fritidshus.

Om man har tömning av avfall för en- och tvåfamiljshus är grundavgiften 1100 kr samt kostnad för kärlen på 1 782 kr, se info nedan:
Fyrfackskärl 1, 370 liter Kärl 1 töms varannan vecka
Fyrfackskärl 2, 370 liter, Kärl 2 töms var fjärde vecka

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 787 000 kr
Markvärde
1 052 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Uppvärmning
32 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 248 kr/år
Renhållning
810 kr/år
Årlig elförbrukning
12800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 058 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 132 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I den angivna kostnader gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Beräknad årsförbrukning gällande vatten: 78 KBM
Avfallshämtning: fast grundavgift för fritidshus.

Om man har tömning av avfall för en- och tvåfamiljshus är grundavgiften 1100 kr samt kostnad för kärlen på 1 782 kr, se info nedan:
Fyrfackskärl 1, 370 liter Kärl 1 töms varannan vecka
Fyrfackskärl 2, 370 liter, Kärl 2 töms var fjärde vecka
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Simremarken  i trelleborg

Simremarken

Havsnära bostadsområde med närhet till centrala Trelleborg.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Badstrand Lugnt Hundvänligt Tryggt Gym

02
Nöje

I området finns den trevliga och inspirerande inredning- och trädgårdsbutiken Ting ute&inne. På Gislövs strandväg finns den charmiga inredningsbutiken Agdas.


03
Fritid

Träningsanläggning i form av gruppträning finns i området och inte långt ifrån finns även Gislöv IF:s fotbollsplan med både flick- och pojklag. Trelleborgs brukshundsklubb finns norr om väg 9 och är en perfekt mötesplats för dig och din fyrbenta vän!


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislöv Modeshög - Trelleborg C - Högalid. Regionbuss 190 Trelleborg C - Ystad har hållplats längs med Simmermarksvägen.


05
Familjeliv

Förskola finns på Modeshögsskolan och låg- och mellanstadieskola finns på Serresjöskolan en kort bit bort. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.


Använd kartan
X

Platser

Hedmans Krog

1,95 km


Restaurang Pizzeria Läget

3,48 km


Stetti Café & Bistro

3,98 km


Smygehuk Lighthouse

4,15 km


Restaurang Siluett

5,37 km


Serresjöskolan

3,66 km


Värnet resursskola; Gislöv

5,07 km


Smygehamns Förskola

5,09 km


Smygeskolan

5,13 km


Förskolan Dalajär

5,17 km


City Gross Trelleborg

7,05 km


Heselivs

8,63 km


Lidl

9,7 km


Hönsinge

10,87 km


Stora Coop Trelleborg

11,2 km


Simremarken Vakthundsvägen

327 m


Simremarken Mopsvägen

499 m


Böste västra

1,04 km


Simremarken Simlingevägen

1,32 km


Böste läge

1,35 km


Trelleborg

8,58 km


Östra Grevie station

16,89 km


Svedala Station

18,42 km


Västra Ingelstad station

19,83 km


Skurup station

20,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    55 m
    -
    -
  • Tågstation
    Trelleborg
    8,58 km
    -
    -
  • Hållplats
    Simremarken Vakthundsvägen
    327 m
    -
    -
  • Hav
    167 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    3,72 km
    6 min
    16 min
    1 tim 3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.