Havsnära drömboende med stilren interiör och nyrenoverat kök – endast 150 meter till stranden!
Havsnära drömboende med stilren interiör och nyrenoverat kök – endast 150 meter till stranden!
Välkommen till detta charmiga och välplanerade 1,5-planshus i attraktiva Simremarken – här bor du med havet som granne och strandpromenader bara ett stenkast bort! Med modern komfort, smakfulla materialval och utsikt mot havet från flera rum, erbjuds ett hem där både vardag och fritid blir något alldeles extra.
Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinssläpp och ett stilrent parkettgolv som skapar en varm och inbjudande känsla. I öppen planlösning med köket skapas en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån når du det inglasade uterummet i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av lugna morgnar eller ljumma höstkvällar med havet i blickfånget.
Det moderna köket går i smakfullt svart och är utrustat med en praktisk köksö, perfekt för både matlagning och umgänge. Här finns spishäll, fläkt, hel kyl och frys, samt integrerad diskmaskin. Kvalitet och funktion i perfekt harmoni!
Huset erbjuder två rymliga sovrum med parkettgolv, varav ett har garderober för smart förvaring. Dessutom finns en separat klädkammare med parkettgolv – perfekt för dig som uppskattar ordning och reda eller som behöver ett extra rum för skrivbordet. På övre plan ligger ett trivsamt allrum med fransk balkong – öppna dörrarna och njut av havsutsikten som förgyller vardagen! Behöver du fler sovrum? Då blir allrummet enkelt det tredje sovrummet.
Badrummet är klätt i trendig microcement och utrustat med dusch, WC och handfat med plats för badkar för den som önskar. Tvättavdelningen har groventré, tvättmaskin och bra plats för torkmöjligheter. En separat WC med plastmatta ger extra bekvämlighet på ovanvåningen.
Till huset hör även ett garage med fjärrstyrd port samt två förråd, varav ett är isolerat – gott om plats för både bilen, hobbyprojekten och förvaring. Fiber är indraget, vilket gör huset redo för det moderna livet.
Detta är ett hem för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende nära havet – perfekt som året-runt-bostad eller lyxigt fritidsboende. Välkommen att uppleva Simremarken och denna havsnära pärla på plats!
3 650 000 kr
102 kvm
39 058 kr/år
507 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
1 1/2-plan
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Taxvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Utsikt från allrummet på ovanvåningen
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Bv: Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv.
02
Kök
Köket har renoverats 2024 med en inredning i svart (Ikea) och en praktisk köksö. Utrustningen består av spishäll, fläkt, hel kyl, hel frys och integrerad diskmaskin. Från kök och vardagsrum kommer man direkt ut till uterum i söderläge och härifrån skymtar man havet. I kök och vardagsrum ligger parkettgolv.
03
Sovrum
Sovrum med parkettgolv.
04
Badrum
Badrum med microcementväggar samt dusch, WC och handfat.
05
Tvättavdelning
Tvättavdelning och groventré med microcement på golv samt tvättmaskin.
06
Klädkammare
Klädkammare med parkettgolv. Detta rum kan även inredas som arbetsrum då här finns fönster.
07
Ov: Sovrum
Sovrum med garderober och parkettgolv.
08
Allrum
Allrum med havsutsikt och med fransk balkong. Detta rum kan enkelt bli ett sovrum till för den som önskar.
09
WC
Toalett med WC och handfat, här ligger plastmatta.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
507 kvm
4 (2-3 sovrum)
TRELLEBORG VÄSTRA TORP 23:79
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
2001
28
Krypgrund (plintad/uppreglad grund under uterummet)
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump (luft/luft) och direkt el.
03
Energideklaration

51 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-11
Caspar Skog, Caspar Skog Fastighetsenergi AB
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Stenlagd terrass i västerläge och stenlagd terrass i söder samt uterum i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns garage med fjärrstyrd port samt två förråd, varav ett är isolerat.
Framför garaget finns biluppställningsplats
07
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg västra torp ga:1
08
Tomt/Servitut
507 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-12, Senast ändrad: 2025-08-15)
09
Övrigt
Villan är förbesiktigad
01
2 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 787 000 kr
1 052 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
32 000 kr/år
6 248 kr/år
810 kr/år
12800 kWh/år
39 058 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 132 kr/år)
I den angivna kostnader gällande uppvärmning ingår även hushållsel.
Beräknad årsförbrukning gällande vatten: 78 KBM
Avfallshämtning: fast grundavgift för fritidshus.
Om man har tömning av avfall för en- och tvåfamiljshus är grundavgiften 1100 kr samt kostnad för kärlen på 1 782 kr, se info nedan:
Fyrfackskärl 1, 370 liter Kärl 1 töms varannan vecka
Fyrfackskärl 2, 370 liter, Kärl 2 töms var fjärde vecka
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 839 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 787 000 krMarkvärde
1 052 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Uppvärmning
32 000 kr/årVatten och avlopp
6 248 kr/årRenhållning
810 kr/årÅrlig elförbrukning
12800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 058 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 132 kr/år)Beskrivning av kostnader
I den angivna kostnader gällande uppvärmning ingår även hushållsel.Beräknad årsförbrukning gällande vatten: 78 KBM
Avfallshämtning: fast grundavgift för fritidshus.
Om man har tömning av avfall för en- och tvåfamiljshus är grundavgiften 1100 kr samt kostnad för kärlen på 1 782 kr, se info nedan:
Fyrfackskärl 1, 370 liter Kärl 1 töms varannan vecka
Fyrfackskärl 2, 370 liter, Kärl 2 töms var fjärde vecka
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simremarken
Havsnära bostadsområde med närhet till centrala Trelleborg.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I området finns den trevliga och inspirerande inredning- och trädgårdsbutiken Ting ute&inne. På Gislövs strandväg finns den charmiga inredningsbutiken Agdas.
03
Fritid
Träningsanläggning i form av gruppträning finns i området och inte långt ifrån finns även Gislöv IF:s fotbollsplan med både flick- och pojklag. Trelleborgs brukshundsklubb finns norr om väg 9 och är en perfekt mötesplats för dig och din fyrbenta vän!
04
Kommunikation
Stadsbuss 2 går med jämna mellanrum, Gislöv Modeshög - Trelleborg C - Högalid. Regionbuss 190 Trelleborg C - Ystad har hållplats längs med Simmermarksvägen.
05
Familjeliv
Förskola finns på Modeshögsskolan och låg- och mellanstadieskola finns på Serresjöskolan en kort bit bort. Närmsta högstadieskola är Pilevallskolan.

Hedmans Krog
1,95 km
Restaurang Pizzeria Läget
3,48 km
Stetti Café & Bistro
3,98 km
Smygehuk Lighthouse
4,15 km
Restaurang Siluett
5,37 km
Serresjöskolan
3,66 km
Värnet resursskola; Gislöv
5,07 km
Smygehamns Förskola
5,09 km
Smygeskolan
5,13 km
Förskolan Dalajär
5,17 km
City Gross Trelleborg
7,05 km
Heselivs
8,63 km
Lidl
9,7 km
Hönsinge
10,87 km
Stora Coop Trelleborg
11,2 km
Simremarken Vakthundsvägen
327 m
Simremarken Mopsvägen
499 m
Böste västra
1,04 km
Simremarken Simlingevägen
1,32 km
Böste läge
1,35 km
Trelleborg
8,58 km
Östra Grevie station
16,89 km
Svedala Station
18,42 km
Västra Ingelstad station
19,83 km
Skurup station
20,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde55 m--
-
TågstationTrelleborg8,58 km--
-
HållplatsSimremarken Vakthundsvägen327 m--
-
Hav167 m1 min1 min4 min
-
Sjö3,72 km6 min16 min1 tim 3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.