Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Malmö / Tygelsjö / Tygelsjö /Sjötorp
Gessievägen 75
Utgångspris: 7 495 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 220/36 kvm
Driftkostnad: 60 600 kr/år
Fastigh.bet: Malmö Tygelsjö 50:15
Objekttyp: Hästgård
Inriktning: Hästgård, Övrigt
Totalareal: 2,38 ha

Malmö / Tygelsjö - Tygelsjö /Sjötorp / Gessievägen 75

Unikt läge längs med strandängarna strax söder om Malmö stad.

Vilket läge längs med strandängarna strax utanför Malmö stad. En fullt fungerande hästgård med paddock, stort stall och alla faciliteter du kan behöva. Det finns ett bra boningshus på ca 220 kvm samt ytterligare ett generationsboende på ca 40 kvm på tomten. Ett unikt tillfälle för dig som vill ha hästgård, har eget företag som behöver plats eller som bara vill skapa dig ett privat himmelrike några minuter från storstaden Malmö och en kort tur över bron till Köpenhamn.

Sponsrade länkar

Panorama

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Entreplan i villan.
Entreplan i villan.
Övre plan i villan
Övre plan i villan
Entreplan i villan
Entreplan i villan
Sponsrade länkar
Övre plan i villan
Övre plan i villan
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Stallbyggnaden
Gäst/Generationsboendet
Gäst/Generationsboendet
Gäst/Generationsboendet.
Gäst/Generationsboendet.
Generationsboendet
Generationsboendet
Generationsboendet
Generationsboendet
Generationsboendet
Generationsboendet
Kök i huvudbyggnaden
Kök i huvudbyggnaden
Vardagsrum huvudbyggnaden
Vardagsrum huvudbyggnaden
Vardagsrum huvudbyggnad
Vardagsrum huvudbyggnad
Sovrum övre plan huvudbyggnad
Sovrum övre plan huvudbyggnad
Allrum övre plan huvudbyggnaden
Allrum övre plan huvudbyggnaden
Badrum övre plan huvudbyggnaden
Badrum övre plan huvudbyggnaden
Stora sovrummet övre plan huvudbyggnaden
Stora sovrummet övre plan huvudbyggnaden
Ladan
Ladan
Stallet
Stallet
Fakta om gården
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadskommentar
    Bostadsbyggnaden är en trevlig villa uppförd 1985. 220 kvm boyta fördelat på 1,5 plan. Traditionell planlösning med kök och vardagsrum samt ett gästrum på bottenvåningen. På övre plan finns det tre sovrum samt ett stort allrum. Villan är i bra skick med omgjord bottenplatta med golvvärme, ny dränering och nyligen ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Värmesystemet är utbytt och är idag ett grundvattensystem med värmepump.

    Ekonomibyggnaden är en gammal fabrikslokal som idag är omgjord till stall. I den finns det all möjlig utrustning och yta som behövs för att hålla hästar. Dessutom finns det en möjlighet till en extrabostad i den här byggnaden. Tillbyggt till stallbyggnaden finns en oisolerad lada med ytterligare platser för hästar eller förvaring.

    Det finns även ett nybyggt (2014) generationsboende på tomten, ett fullt fungerande hus på ca 40 kvm (den friggebod som står bakom huset ingår inte i köpet utan kommer att tas bort av nuvarande ägare) . Stugan passar perfekt för generationsboende eller kanske ett kontor för dig som har firman hemma.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Hästgård, Övrigt
  • Mark
    2,38 ha
  • Totalareal
    2,38 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Upp mot Gessievägen finns det en stor välgjord paddock med litet hus för hopphinder. El framdraget till förrådet. Vid generationsboendet finns en egen liten trädgårdsyta som ligger avsides från det stora husets trädgård. Boningshuset ligger ungefär mitt på tomten. Stallet ligger nere vid strandängarna och har en stor hårdgjord yta framför sig. Ytterligare längre ner mot strandängarna så finns det beteshagar.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshuset
  • Typ av byggnad
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1985
  • Värdeår
    1985
  • Taxeringsvärde byggnad
    2 123 000 kr
  • Standardpoäng
    33
  • Rum
    6 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea
    220 kvm
  • Biarea
    36 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Rumsbeskrivning
    En gedigen villa med stor hall och våtutrymme. Från hallen kommer man även till pannrum och ett gäst/sovrum. Stort lantkök med frukostplats i själva köket och matsal i anslutning till köket med öppen planlösning. Vid finentren finns det ett mycket stort badrum med alla möjliga faciliteter. Ett stort vardagsrum i vinkel med en härlig kakelugn som ger rummet karaktär.
    På övre plan finns det tre stora och bra sovrum. ett mycket stort allrum och ett badrum.
    Villan är i gott skick och den stora altanen som finns ut mot trädgården är ett extra plus.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Lera
    Grund: Platta på mark
    Stomme: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Mexisten
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Driftkostnader
    Totalt: 60 600 kr/år
    Uppvärmning: 49 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 500 kr/år
    Renhållning: 3 600 kr/år
    Sotning: 1 500 kr/år
    Antal personer i hushållet: 4
    Beskrivning av kostnader: Uppgifterna baseras på driftskostnaderna 2016. Tillkommer försäkring där nuvarande ägare har en premie på 13000:-
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Grundvattenvärme
  • Parkering
    När du kört ner på din egen infartsväg finns det gott om plats för parkering framför huset. Det går även att köra förbi huset och parkera i garaget som ligger längs med vägen ner mot stallet.
Småhusbyggnad - Generationsboendet
  • Typ av byggnad
    1 plan
  • Byggnadsår
    2014
  • Rum
    1 sovrum
  • Boarea
    40 kvm
  • Rumsbeskrivning
    Här finns vardagsrum med kök, sovrum och badrum samt en bra entrehall. Allt i nyskick!
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Lera
    Grund: Plintar
    Stomme: trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Fönster: 2-glasfönster
  • Beskrivning
    En nybyggd liten stuga med alla faciliteter för ett fullständigt permanent boende. Perfekt för föräldrar, tonårsbarn eller att använda som gästhus/uthyrningshus.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Luftvärmepump
  • Uteplats
    Härligt trädäck med utgång från vardagsrummet
Ekonomibyggnad - Stallbyggnaden
  • Byggnadsår
    1980
  • Värdeår
    1985
  • Taxeringsvärde byggnad
    558 000 kr
  • Area
    210 kvm
  • Beskaffenhet
    Normal
  • Beskrivning
    En gammal fabriksbyggnad med många faciliteter. En bostadsdel med badrum och enklare kök samt ett stort rum. Stallet har flertalet boxar, spolplats foderkammare och sadelkammare. Stor central öppen plats i stallet. på sidan av stallet finns en tillbyggd oisolerad lada. Framför stallet är det en bra stallbacke som är hårdgjord med grus.
Kommentar till byggnader
  • Bostadsbyggnaden är en trevlig villa uppförd 1985. 220 kvm boyta fördelat på 1,5 plan. Traditionell planlösning med kök och vardagsrum samt ett gästrum på bottenvåningen. På övre plan finns det tre sovrum samt ett stort allrum. Villan är i bra skick med omgjord bottenplatta med golvvärme, ny dränering och nyligen ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Värmesystemet är utbytt och är idag ett grundvattensystem med värmepump.

    Ekonomibyggnaden är en gammal fabrikslokal som idag är omgjord till stall. I den finns det all möjlig utrustning och yta som behövs för att hålla hästar. Dessutom finns det en möjlighet till en extrabostad i den här byggnaden. Tillbyggt till stallbyggnaden finns en oisolerad lada med ytterligare platser för hästar eller förvaring.

    Det finns även ett nybyggt (2014) generationsboende på tomten, ett fullt fungerande hus på ca 40 kvm (den friggebod som står bakom huset ingår inte i köpet utan kommer att tas bort av nuvarande ägare) . Stugan passar perfekt för generationsboende eller kanske ett kontor för dig som har firman hemma.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20110616), Falsterbo-Foteviken, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20040400, Registreringsdatum: 20050317), Tygelsjö-Gessie, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20030400, Registreringsdatum: 20050317), Foteviksområdet, Naturreservat (Beslutsdatum: 20110519, Registreringsdatum: 20130422)
Övrigt
  • Strandängarna är ett unikt stycke av Öresundskusten. Skyddat av Natura 2000 vilket gör att det för alltid kommer att se ut som nu med öppna vidder runt din egendom. Natura 2000 är ett nätverk av skyddade områden i hela EU för att hejda utrotningen av arter och livsmiljöer. Det omfattar naturområden med arter och naturtyper som är särskilt värdefulla ur ett europeiskt perspektiv.

    Byggnaderna ligger bra i förhållande till varandra. Boningshuset har en rejäl gammal trädgård med skyddande fruktträd. Stallet ligger med en magnifik sundsutsikt. Generationsboendet ligger bra då det är den första byggnaden när man kör in på egendomen, hyr man ut så slipper man ha hyresgästerna körandes förbi sitt eget hus.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 742 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    2 681 000 kr
  • Markvärde
    1 061 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    60 600 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fastigheten ligger otroligt naturskönt med Öresund som granne, strandängarna är skyddad mark så du får aldrig oönskade grannar på grund av nybyggnation. Det här är verkligen "på landet" men ändå bara några minuter från storstaden Malmös hela utbud.

    Strandängarna som ligger på vänster sida om den här fastigheten har nuvarande ägare hyrt under sommaren. detta har sedan nyttjats som sommarbete för hästar. Enligt ägaren är det förmodligen ett arrangemang som går att fortsätta med, bör naturligtvis kontrolleras med markägaren.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bostad / Sverige / Skåne / Tygelsjö / Gessievägen