Till salu
Vindögats Väg 1B
Utgångspris
3 800 000 kr
Charmigt radhus i barnvänligt område!
Välkomna till Vindögats väg 1B , med ett enastående nybyggt radhus som utstrålar modern elegans och komfort. Detta nybyggda boende från år 2022 ligger i en välskött förening som garanterar dig en trygg och trivsam miljö.
Den eleganta planlösningen i bostaden består av en öppen yta mellan kök och vardagsrum vilket ger en lättsam och social atmosfär. Den insynsskyddade uteplatsen/trädgården skänker en avkopplande atmosfär och möjlighet att njuta av en solig uteplats dag och kväll, en plats för att samla vänner och familj eller för bara att koppla av efter en lång dag.
Bostaden har genomgående parkettgolv och väggarna är ljust målade för att skapa en känsla av luftighet och rymd. Ett snyggt kök med praktisk köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet, tillsammans med, stora fönster från två håll som skänker rikligt med naturligt ljus och skapar tillsammans en härlig rymd. Vidare finner ni även en fullutrustad tvättstuga och två helkaklade badrum som är några av de praktiska lösningarna som utformar den högsta bekvämligheten i vardagen. På övervåningen finner ni tre generösa sovrum, där var och en har en särskild och trivsam känsla för att passa just din personliga stil. Förrådet är placerat på baksidan precis intill huset och parkeringsplatsen är ca 30 m från huset, med möjlighet till laddning av elbil.
Föreningen erbjuder också en mängd olika faciliteter, såsom utegym, gemensamt förråd för trädgårdsredskap, lekplatser och mycket mer. Det finns här allt för att tillfredsställa både våra barn och vuxna. Detta är den ultimata helhetslösningen som erbjuder livskvalitet på högsta nivå och som dessutom ligger nära stadens puls. Dessutom finns många skolor, förskolor och lekplatser i närheten av bostaden, vilket gör det enkelt och bekvämt att hantera din vardag. Malmö ligger endast 10 minuter bort med bil, vilket gör det enkelt att njuta av stadslivets alla bekvämligheter. Välkommen att uppleva detta hem på närmare håll!
3 800 000 kr
109 kvm
7 393 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon eller Alexandra för mer information kring Vindögats Väg 1B Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Nedervåningen bjuder på en stor social yta, med öppen planlösning mellan ett snyggt kök med köksö och vardagsrummet med ett stort glasparti ut mot uteplatsen.
Nedervåningen bjuder på en stor social yta, med öppen planlösning mellan ett snyggt kök med köksö och vardagsrummet med ett stort glasparti ut mot uteplatsen.
Uteplatsen är ligger i sydväst, med utsikt mot den vackra väderkvarnen. Här finns även ett stort förråd som hör till bostaden.
På bilden framgår hur nära både havet och Malmö man befinner sig, men samtidigt kan man njuta av den mysiga bykänslan och de vackra omgivningarna med massor av natur.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall & tvättstuga
Hallen bjuder grått klinkergolv och avhägning för ytterkläder precis innanför dörren. I direkt anslutning till hallen ligger den separata tvättstugan, även här ligger ett klinkergolv. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vask, vaskskåp, arbetsbänk i laminat och väggskåp. Entrévåningen bjuder på vattenburen golvvärme medan övervåningen har radiatorer för vattenburen värme.
02
Kök
Köket är från IKEA, här är det goda förvaringsmöjligheter bakom moderna skåpsluckor.Bänkskivan i laminat med kaklat stänkskydd ovanför. Pricken över i:et är köksön som bidrar till ytterligare förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består utav inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, integrerad fläkt i överskåp, diskmaskin med integrerad kökslucka, kyl och frys. Kyl och frys är av märket Siemens och övriga vitvaror är från IKEA.
03
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning, båda rummen med genomgående parkettgolv. I vardagsrummet finns det plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet har man utgång till bostadens tomt med trädäck, förråd och gräsmatta.
04
Badrum
Två badrum finns, ett på vart plan. Båda är helkaklade med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
05
Sovrum 1,2 & 3 (Ovanvåning)
En trappa upp finner man husets tre sovrum. Alla tre sovrum är av rymlig storlek och har vackert ljusinsläpp tack vare fönster i vart rum. I alla tre sovrum får man plats med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stående garderober finns i sovrum 2 & 3, i sovrum 1 har man en klädkammare som är rymlig för säsongens alla kläder.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
5 (3 sovrum)
Diskuteras
02
Byggnadssätt
2023
Bostadsrättsradhus
Värmepump-frånluft (el)
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-14
04
TV/Internet
Fiberanslutning för TV, Internet och telefoni. Basutbud för TV och 100/100 m-bit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Leverantör av TV och bredband är Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje hus ingår en p-plats. En del av husen har denna på egen tomt, resterande hus på parkeringstorg.
Extra P-plats på något av parkeringstorgen kostar 200 kr/mån utomhus och 300 kr/mån i carport.
Laddplats kostar 300 kr/mån + el. Finns lediga laddplatser just nu.
I hela Fönsterfabriken kommer det finnas 14 p-platser med laddstolpe.
(Uppgifter kontrollerade 2024-01-24)
01
7 393 kr/mån
Tillkommer kostnad till Vindögats samfällighet för
Vatten och TV/bredband: 475 kr/mån, samt avgift elschablon: 2 200 kr/mån.
Det görs en avstämning en gång per år för faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
2 005 kr, betalas av köpare.
859 kr
3,69740
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Spegla. I föreningen finns 26 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Spegla är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter i form av brf-radhus i två plan.
Föreningen bildades 2021 och äger marken.
Varje hus har egen frånluftsvärmepump.
Föreningen mäter och debiterar kall- och varmvattenförbrukning efter verklig förbrukning.
Gemensamt elabonnemang finns och elen debiteras enligt schablon. Retroaktiv avläsning och reglering efter verklig förbrukning görs.
Solcellspaneler finns monterade på taken.
Inga kommande renoveringar.
- Växthus där man både kan odla och förgro men också umgås. Växthuset är om 70 kvm och här finns spis, ugn, kyl och frys. Här finns också bord, stolar, glas och porslin. Inne finns det sittplats för ungefär 15 personer, och altanen utanför är stor nog att rymma ännu fler. I växthuset finns också wc. Precis utanför planteras en fruktträdgård med äpplen, körsbär och päron. Det finns också ett stort grönsaksland med gott om odlingslådor.
- Grönområden med lek och träningsredskap.
- Gemensamt redskapsförråd med gräsklippare, skruvdragare och tigersåg.
- I området finns fem stationer för avlämning av mat och restavfall. I nordöstra hörnet av
området finns återvinningsstation för mat/rest avfall, färgat/ofärgat glas, metall, plast, papper och tidningar.
Privatbostadsföretag (äkta)
48 065 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
7 393 kr/månKommentar, månadsavgift
Tillkommer kostnad till Vindögats samfällighet förVatten och TV/bredband: 475 kr/mån, samt avgift elschablon: 2 200 kr/mån.
Det görs en avstämning en gång per år för faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 005 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
859 krAndel i förening
3,69740Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
