Vindsvåning med takterass och låg avgift!
En makalös takvåning i en av stadens vackraste sekelskiftesfastigheter! Med en imponerande boyta på 136 kvm fördelat på två plan och en genomtänkt och elegant planlösning som smälter samman vardagsrum, takterrass, kök, matsal, tre sovrum, badrum och egen tvättstuga. Klädkammare på ovanvåningen kan enkelt göras till ett 4:e sovrum genom att bara flytta en vägg ca en meter och därmed skapar man både lämplig storlek och ett fönster i rummet.
Njut av att känna historiens vingslag i de synliga träbjälkarna som pryder taket och skapar en unik atmosfär av tidlös elegans. Och inte minst, dra nytta av det exklusiva privilegiet att kunna ta steget ut på din egen takterrass i bästa möjliga solläge. Du befinner dig mitt i stadens puls, men din omgivning är ändå helt tyst och lugn, tack vare denna vånings optimala läge stänger ute stadens ljud på ett effektivt sätt. Denna makalösa bostad i hjärtat av city är en dröm för den kräsna bostadssökaren som inte nöjer sig med något mindre än det allra bästa.
5 995 000 kr
136/3,6 kvm
4 688 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
3 och 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon eller Alexandra för mer information kring Torpgatan 25 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Det stora vardagsrummet är verkligen imponerande både till storlek och takhöjd! Stilfullt renoverat, med omtanke för många originaldetaljer som varsamt sparats. Utgång till takterrass med utsikt över takåsarna.
Det stora vardagsrummet är verkligen imponerande både till storlek och takhöjd! Stilfullt renoverat, med omtanke för många originaldetaljer som varsamt sparats. Utgång till takterrass med utsikt över takåsarna.
Takterrassen ligger i bästa sydvästläge, med sol hela eftermiddagen till solnedgången. Stor nog för 8-10 sittande och en väl tilltagen grill.
Även köket är imponerande, med tre stora dubbelfönster och modern inredning, perfekt för såväl lugna familjekvällar som stora fester.
-
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/Entré (Entréplan)
Välkomnande hall med avhängnings och förvaringsmöjligheter.
Man kommer in till hallen via bostadens privata trapphus på plan två, här finner man klädda trappsteg, tegelväggar och vackra fönster.
02
Kök / matsal (Entréplan)
Det öppna köket har en stilren och modern design i vitt med generöst med förvaringsutrymme i form av skåp och lådor. Köket har även gott om arbetsyta för matlagning och förberedelser. Moderna vitvaror såsom kyl och frys, ugn, spis och diskmaskin är installerade för att underlätta matlagningen. En elegant köksö med barstolar erbjuder en avslappnad plats för snabba måltider eller sällskap under matlagningen.
I anslutning till köket finns en stor och rymlig matplats med plats för stort matbord och annan möblemang.
03
Sovrum 1 & 2 (Entréplan)
Bostaden erbjuder två rymliga och rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Båda sovrummen har fönster med utsikt över den lummiga innergården. I ett av sovrummen finner man även en garderob.
04
Badrum (Entréplan)
Rymligt och modernt badrum med väggar i grått kakel och svart klinker på golvet. Inne i duschytan finner man även en fondvägg med svart klinker som bryter av på ett snyggt och modernt sett.
Badrummets utrusning består av wc, duschhörna med väggar av glastegel, handfat med kommod, skåp, spegel med belysning och handdukstork.
05
Vardagsrum/allrum (Ovanvåning)
Det rymliga vardagsrummet på övervåningen erbjuder generösa ytor och har en utgång till bostadens härliga takterrass. Rummet har en charmig atmosfär med synliga takbjälkar, takfönster som släpper in mycket naturligt ljus och en vacker tegelvägg som ger karaktär åt rummet. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp eller annat möblemang som man föredrar. Det är en perfekt plats för avkoppling och sociala sammanhang. Den öppna planlösningen och den ljusa atmosfären skapar en inbjudande och avslappnad miljö. I anslutning till vardagsrummet finns en praktisk walk-in closet där man enkelt kan förvara kläder och annan förvaring
06
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
07
Tvättstuga (Ovanvåning)
Tvättstuga på ovanvåningen utrustad med diskoho, tvättmaskin och torktumlare.
Plastmatta och vita väggar.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt bostadsrättföreningens lägenhetsutdrag är boarean registrerad som 64,5 kvm, men detta är för uppdatering inte har gjorts. Boarea är i själva verket 136 kvm samt tillhörande tvättstuga om 3,6 kvm. Enligt matbevis utfärdat av Eklund & Eklund.
3.6 kvm
4 (3-4 sovrum)
3 och 4
02
Byggnadssätt
1897
Flerfamiljshus
Marken innehas med tomträtt och omförhandlades nyligen. Det nya tomträttsavtalet löper till 2031-12-31.
Frånluft
03
Energideklaration
159 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-11
04
TV/Internet
Gemensamt avtal med Bahnhof om gemensamt bredband för hela bostadsrättsföreningen.
Kostnaden ligger i den månatliga avgiftsavin, kostnaden är 150 kr/hushåll och månad.
05
Terrass
Takterass på ovanvåningen som man kan möblera med loung grupp och vackra växter.
Syd-väst läge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden finns även ett källar och vindsförråd
07
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering råder i området. Därutöver finns det flera parkeringsgarage i området, många av föreningens medlemmar hyr månadsplats i Monbijougaraget.
08
Övrigt
Föreningen har en gemensam höst-vårstädnings där föreningens medlemmar hjälps år att hålla snyggt i föreningen.
01
4 688 kr/mån
Ingår vatten. Obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån för bredband inkl TV (via bredband) och 787 kr/mån avseende värmeleverans för nedre plan tillkommer. Totalt är avgiften 5625 kr/mån. Ovanvåningen saknar vattenburet radiatorsystem så vintertid behövs ibland elradiatorer användas på ovanvåningen och elkostnaden för detta hamnar då på bostadsrättsägaren.
Föreningen har en försäkring som gäller för våra fastigheter och våra gemensamma utrymmen. Varje bostadsrätthavare ska teckna en hemförsäkring för sin lägenhet och sitt bohag. I föreningens försäkring finns inget skydd för skador i lägenheter, därför rekommenderas de boende att teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring som täcker skador på ytskikt, vitvaror och andra fast installerade maskiner.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,5526
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 2023, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget 2024-02-13.
01
Brf Morkullan.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Morkullan ligger mitt i centrala Malmö, vid Triangeln, i ett av stadens mest intressanta kvarter. Husen i kvarteret byggdes i början av 1890-talet och klassas idag som kulturhistoriskt värdefull bebyggelse med en Q-märkning.
Det är gångavstånd till det mesta; parker, skolor, biografer, restauranger, varuhus, bibliotek och allt annat som hör en stadskärna till. Med flera busstationer och Citytunneln ett stenkast bort är det alltid lätt att ta sig fram oavsett var man ska. För bilägare finns tre parkeringshus alldeles i närheten.
2021 - Renovering av tak, fönster och fasad på morkullan 11, 12, & 13
2021 - Byte av frånlufts fläktar på morkullan 11, 12, 13.
2020 - Renovering av tak, fönster och fasad på morkullan 3 och 4
2020 - Byte av takfläkt på morkullan 3
2020 - Byte av bredbandsleverantör
2020 - Byte av hiss på morkullan 3
2019 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning av styrelsen gjordes, vid besiktningen konstanterades inga befintliga skador, endast enstaka risker för skador i några av lägenheterna. Åtgärdsförslag överlämnades till berörda bostadsrättsinnehavare och frånluftsfläkten byttes ut och avloppen spolades.
2018 - Taket målades i samtliga byggnader.
2018 - Nytt system installerat avseende porttelefonerna, passage, tvättstugeboknings systemet.
2018 - Styrsystem i både undercentralen uttbytta
2012 - Rensning och delvis utbytte av stuprör.
2011 - Gamla tvättstugorna omvandlades till lägenheter och nya tvättstugor uppfördes på gården.
2009 - Renovering av golven i trapphusen
1982 - Genomföring om en omfattande renovering som avsåg fönster och tak renovering, vatten och avloppsstammar i kök och badrum byttes och el-stigar byttes.
Det finns tre tvättstugor i föreningen, samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.
Föreningens innergård är mysig och har tillgång till gemensamma utemöbler och grill. På innergården finner man även lekplats, fruktträd och växter.
Cykelställ under tak finns på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
285 299 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 688 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår vatten. Obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån för bredband inkl TV (via bredband) och 787 kr/mån avseende värmeleverans för nedre plan tillkommer. Totalt är avgiften 5625 kr/mån. Ovanvåningen saknar vattenburet radiatorsystem så vintertid behövs ibland elradiatorer användas på ovanvåningen och elkostnaden för detta hamnar då på bostadsrättsägaren.Försäkring
Föreningen har en försäkring som gäller för våra fastigheter och våra gemensamma utrymmen. Varje bostadsrätthavare ska teckna en hemförsäkring för sin lägenhet och sitt bohag. I föreningens försäkring finns inget skydd för skador i lägenheter, därför rekommenderas de boende att teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring som täcker skador på ytskikt, vitvaror och andra fast installerade maskiner.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,5526Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2023, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget 2024-02-13.Mormors Bageri
78 m
Extrasås
93 m
Domenic's
93 m
Pastarazzi
93 m
Doori Korean Fried Chicken
137 m
Föreningen Aktiv Ungdom Malmö
19 m
Monbijouskolan
63 m
Malmö Buddhistcenter
121 m
Förskolan Korpen & Triangeln
157 m
Scenzen
226 m
Lidl
94 m
X:-tra
138 m
Hemköp
256 m
Sara Livs
337 m
Shamshad Market Livs - Livsmedelsbutik Malmö
387 m
Malmö Spångatan
175 m
Malmö Stadshuset
257 m
Malmö Barkgatan
329 m
Folkets Park
440 m
Station Triangeln
476 m
Malmö Centralstation
1,44 km
Malmö Rosengård station
1,73 km
Malmö Östervärn station
2,02 km
Malmö Persborg station
2,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten570 m4 min3 min8 min
-
Sjö615 m3 min4 min11 min
-
Hav1,57 km8 min7 min24 min
-
TågstationStation Triangeln476 m4 min2 min9 min
-
HållplatsMalmö Spångatan175 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.