Kommande försäljning

Bokhållaregatan 31

Sparad

S:t Knut— Malmö

Bokhållaregatan 31


Kommande försäljning

Malmö - S:t Knut

Ett hem i en klass för sig – högt ovanför det vanliga!

Det händer inte ofta – men ibland dyker den där lägenheten upp som får hela scrollfingret att stanna. Välkommen till Bokhållaregatan 31 och denna spektakulära takvåning som är precis så unik som den låter. Högst upp i huset, dit hissen tar dig hela vägen (för ja – du ska inte behöva trappa dig till toppen när du redan bor där), väntar ett hem som får ordet ”wow” att kännas smått underdrivet.

Här har man öppnat upp till nock, släppt in ljuset och skapat en rymd som mest påminner om en boutiquevåning i New York. Det exklusiva köket är påkostat in i minsta detalj – med dyra tillval, generösa arbetsytor och maskiner som får varje hemmakock att dra på smilbanden. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till allt från middagar med vänner till sena kvällar med gott vin och hög trivselfaktor.

De två sovrummen är rymliga, rofyllda och så pass välplanerade att man nästan vill sova i båda – bara för att kunna välja. Det stora badrummet är stilrent och utrustat med allt som önskar till vardagen.

Det här är en bostad med karaktär, elegans och själ – en one of a kind takvåning där design möter personlighet och där varje detalj säger: ”Du har hittat hem.”

Brf Valnöten 1:
- Bildad 2006.
- Byggt 1930.
- Föreningen består av 18 bostadsrätter.
- Föreningens mark är friköpt.
- Låg belåningsgrad (3 734kr/kvm).
- Lummig och trivsam innergård.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg. Mäklarhuset
0705-60 86 26


Boarea
79 kvm
Avgift
5 748 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 16 november 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen till förhandsvisning av Bokhållaregatan 31! Anmäl ditt deltagande för bäst tänkbar service.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

588-1-0016


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F (mekaniska frånluft).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-02

Besiktningsman

Lena Mattsson, Gunnar Karlsen Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har bredband och digital-TV via Bredbandsbolaget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.


Ekonomi

01
Avgift

5 748 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkluderat i månadsavgiften: värme, vatten, kabeltv, bredband och bostadsrättstillägg.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

kan inte separera uppvärmning från vanlig elförbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,62790

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Valnöten 1. I föreningen finns 18 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Valnöten 1 finns på Bokhållaregatan 31 i Malmö. Föreningen består av 18 bostäder och 1 lokal.

Huset ligger i hjärtat av S:t Knut i centrala Malmö. I närheten finns både förskolor, caféer samt butiker.

Föreningen tillåter gemensamt ägande.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att laga delar av plåttaket, installera snörasskydd och komplettera taksäkerheten.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%.

Utförda renoveringar

2023 - Byte av Frånluftsventilation för fastigheten
2024 - Relining
2024 - Taksäkerhetsinstallation
2024 - Besiktning och förstärkning av takkonstruktion
2025 - Inköp av ny tvättmaskin och nytt torkskåp

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en bastu och dusch som ligger i källaren. Det är fri tillgång till den utan kostnad.

Innergård med grillyta.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

288 211 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 748 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkluderat i månadsavgiften: värme, vatten, kabeltv, bredband och bostadsrättstillägg.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
kan inte separera uppvärmning från vanlig elförbrukning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,62790
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%.

Området
Använd kartan
X

Platser

Saiko

40 m


Spoonery St Knut

72 m


Uggla Kaffebar

85 m


Vinny's Krog

121 m


Marias gatukök

162 m


Personalkooperativet Filifjonkan

189 m


Björkhagens förskola

207 m


Ungart AB

234 m


Judiska Förskolan Chinuch i Malmö

263 m


Konstnärens förskola

295 m


Sara Livs

230 m


Amar livs

592 m


Lidl

605 m


Shamshad

661 m


Folkets Park

200 m


Malmö Disponentgatan

390 m


Malmö Spångatan

418 m


Malmö Karlskronaplan

462 m


Malmö S:t Pauli kyrka

491 m


Triangeln

967 m


Malmö Rosengård station

1,33 km


Malmö Östervärn station

1,58 km


Malmö Centralstation

1,63 km


Malmö Persborg

2,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    538 m
    5 min
    5 min
    9 min
  • Hav
    1,77 km
    9 min
    11 min
    37 min
  • Tågstation
    Triangeln
    967 m
    -
    -
  • Hållplats
    Folkets Park
    200 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.