Ett hem i en klass för sig – högt ovanför det vanliga!
Det händer inte ofta – men ibland dyker den där lägenheten upp som får hela scrollfingret att stanna. Välkommen till Bokhållaregatan 31 och denna spektakulära takvåning som är precis så unik som den låter. Högst upp i huset, dit hissen tar dig hela vägen (för ja – du ska inte behöva trappa dig till toppen när du redan bor där), väntar ett hem som får ordet ”wow” att kännas smått underdrivet.
Här har man öppnat upp till nock, släppt in ljuset och skapat en rymd som mest påminner om en boutiquevåning i New York. Det exklusiva köket är påkostat in i minsta detalj – med dyra tillval, generösa arbetsytor och maskiner som får varje hemmakock att dra på smilbanden. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till allt från middagar med vänner till sena kvällar med gott vin och hög trivselfaktor.
De två sovrummen är rymliga, rofyllda och så pass välplanerade att man nästan vill sova i båda – bara för att kunna välja. Det stora badrummet är stilrent och utrustat med allt som önskar till vardagen.
Det här är en bostad med karaktär, elegans och själ – en one of a kind takvåning där design möter personlighet och där varje detalj säger: ”Du har hittat hem.”
Brf Valnöten 1:
- Bildad 2006.
- Byggt 1930.
- Föreningen består av 18 bostadsrätter.
- Föreningens mark är friköpt.
- Låg belåningsgrad (3 734kr/kvm).
- Lummig och trivsam innergård.
Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg. Mäklarhuset
0705-60 86 26
79 kvm
5 748 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Bokhållaregatan 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5 av 5
588-1-0016
02
Byggnadssätt
1932
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och F (mekaniska frånluft).
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-02
Lena Mattsson, Gunnar Karlsen Sverige AB
04
TV/Internet
Fastigheten har bredband och digital-TV via Bredbandsbolaget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.
01
5 748 kr/mån
Inkluderat i månadsavgiften: värme, vatten, kabeltv, bredband och bostadsrättstillägg.
200 kr/mån
200 kr/mån
400 kr/mån
2
kan inte separera uppvärmning från vanlig elförbrukning
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
5,62790
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%.
01
Brf Valnöten 1. I föreningen finns 18 lägenheter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Valnöten 1 finns på Bokhållaregatan 31 i Malmö. Föreningen består av 18 bostäder och 1 lokal.
Huset ligger i hjärtat av S:t Knut i centrala Malmö. I närheten finns både förskolor, caféer samt butiker.
Föreningen tillåter gemensamt ägande.
Föreningen planerar att laga delar av plåttaket, installera snörasskydd och komplettera taksäkerheten.
2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%.
2023 - Byte av Frånluftsventilation för fastigheten
2024 - Relining
2024 - Taksäkerhetsinstallation
2024 - Besiktning och förstärkning av takkonstruktion
2025 - Inköp av ny tvättmaskin och nytt torkskåp
Föreningen har en bastu och dusch som ligger i källaren. Det är fri tillgång till den utan kostnad.
Innergård med grillyta.
Privatbostadsföretag (äkta)
288 211 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 748 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkluderat i månadsavgiften: värme, vatten, kabeltv, bredband och bostadsrättstillägg.Försäkring
200 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
kan inte separera uppvärmning från vanlig elförbrukningUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
5,62790Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2025-01-01 höjde föreningen avgiften med 3%.Saiko
40 m
Spoonery St Knut
72 m
Uggla Kaffebar
85 m
Vinny's Krog
121 m
Marias gatukök
162 m
Personalkooperativet Filifjonkan
189 m
Björkhagens förskola
207 m
Ungart AB
234 m
Judiska Förskolan Chinuch i Malmö
263 m
Konstnärens förskola
295 m
Sara Livs
230 m
Amar livs
592 m
Lidl
605 m
Shamshad
661 m
Folkets Park
200 m
Malmö Disponentgatan
390 m
Malmö Spångatan
418 m
Malmö Karlskronaplan
462 m
Malmö S:t Pauli kyrka
491 m
Triangeln
967 m
Malmö Rosengård station
1,33 km
Malmö Östervärn station
1,58 km
Malmö Centralstation
1,63 km
Malmö Persborg
2,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö538 m5 min5 min9 min
-
Hav1,77 km9 min11 min37 min
-
TågstationTriangeln967 m--
-
HållplatsFolkets Park200 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.