Till salu

Malörtsvägen 12

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr

Boka visning

Vejbystrand— Ängelholm

Malörtsvägen 12

Till salu

Utgångspris

3 850 000 kr

Boka visning

Ängelholm - Vejbystrand

Rymlig villa med uterum, stora sovrum och grönskande trädgård

Välkommen till Malörstvägen 12 - ett trivsamt och väl omhändertaget hus. Här möts du av en rymlig och välplanerad villa med generösa ytor och ett trivsamt läge i naturnära Vejbystrand. Nu är det dags för en ny familj att ta vid och njuta av detta fina hem beläget på en återvändsgata.

Huset erbjuder en tilltalande planlösning med sociala ytor på entréplanet. Här finns kök med matplats och utgång till stenlagd uteplats, badrum, sovrum, vardagsrum samt ett uppskattat uterum som förlänger säsongen. På ovanplanet finns allrum, badrum och två sovrum, det går att dela av och skapa fler sovrum för den som vill vilket gör huset väl anpassat för familjen eller för dig som önskar extra plats för hemmakontor och gästrum. På tomten väntar en härlig trädgårdsmiljö med damm, charmigt lusthus, garage och förråd. Här finns plats för både odling, lek och avkoppling.

Vejbystrand är en mysig och naturskön liten by som ligger vid Skäldervikens kust mellan Ängelholm och Båstad. Byn blommar ut på sommaren med liv och rörelse på stranden och i hamnen som även erbjuder två restauranger. Ett fantastiskt åretrunt boende med det lilla extra som erbjuder det mesta. Här finns vackra sandstränder, en småbåtshamn, två grundskolor, flera förskolor, ICA affär, en veterinärklinik, frisör samt restauranger mm. Goda bussförbindelser och Barkåkra tågstation ligger i närheten för tågpendlarna.

På promenadavstånd når du skola, restauranger, livsmedelsbutik, hamnen, Vejby IP och havet. Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Utgångspris

3 850 000 kr

Boarea/biarea

140/19 kvm

Driftkostnad

54 825 kr/år

Tomtarea

832 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 09 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Malörtsvägen 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Ängelholm

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

070-978 19 19

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkommen in! Stor hall med högt i tak och öppen trappa upp till ovanvåningen. Bra förvaringsmöjligheter. Klinker på golvet innanför dörren sen heltäckningsmatta på resterande. Tapet på vägg.

02 Badrum

Direkt till höger när man kommer in finns ett badrum med toalett, vask och en helkaklad duschkabin. Klinker på golvet och målade väggar.

03 Kök

Rakt fram kommer man till ett kök med matplats. Målad köksinredning. Kaklat stänkskydd. Parkettgolv. Målade väggar. Köket är utrustat med vask, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Dörr ut till trädgården och vidare ut till uteplats.

04 Groventré/Tvättstuga

På gaveln finns groventrén som leder till tvättsutan och vidare in köket. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vask. Fjärrvärmeväxlare. Garderob.

05 Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matbord. Här finns utgång till inglasat uterum att njuta av under större delen av året. I vardagsrummet ligger ett parkettgolv.

06 Inglasat uterum

Från vardagsrummet två trappsteg ner kommer man ut till ett inglasat uterum med klinkergolv. Ett härligt rum att njuta av! Kanalplasttak.

07 Sovrum

Sovrum som idag använd som kontor/allrum. Ingång från både vardagsrum och hall.

08 Allrum (Ovanvåning)

När man kommer upp för trappan möts man av ett ljust allrum med utgång till balkong. Heltäckningsmatta. Tapet.

09 Sovrum (Ovanvåning)

På ena gaveln finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Snedtak. Heltäckningsmatta. Målade väggar.

10 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med hörnbadkar. Vask med kommod. Spegelskåp. Toalett. Mycket förvaringsmöjligheter. Våtrumstapet och plastmatta. Snedtak.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober med spegeldörrar. Heltäckningsmatta. Tapet. Snedtak. Klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

832 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM VEJBY 15:363

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Fasad

Mexisten och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

03 Tomt/Servitut

Tomtarea

832 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-01, Senast ändrad: 2025-12-22), Vejbystrands samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-08-08, Senast ändrad: 2025-12-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 315 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 237 000 kr

Markvärde

1 078 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

26 317 kr/år

Vatten och avlopp

4 669 kr/år

Renhållning

3 801 kr/år

Elkostnad

11 945 kr/år

Årlig elförbrukning

7993 kWh/år

Hushållsström

8 093 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 825 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 250 kr/år)

Försäkring

Säljar eha ren villaförsäkring hos Länsförsäkringar som han betalar 5 895kr/år för.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 414 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 315 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 237 000 kr

Markvärde

1 078 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

26 317 kr/år

Vatten och avlopp

4 669 kr/år

Renhållning

3 801 kr/år

Elkostnad

11 945 kr/år

Årlig elförbrukning

7993 kWh/år

Hushållsström

8 093 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 825 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 250 kr/år)

Försäkring

Säljar eha ren villaförsäkring hos Länsförsäkringar som han betalar 5 895kr/år för.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 414 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vejbystrand

Utmed kusten, norr om Ängelholm ligger Vejbystrand. Här finns lockande stränder som bjuder på vida vyer.

01 Fördelar med området

Badstrand Hundvänligt Tryggt Bussar Båtliv Växande område Barnvänligt Lugnt

02 Området

Vejbystrand har allt som man kan önska av ett mindre samhälle. Orten erbjuder låg-, mellan- och högstadieskola, idrottsplats, bibliotek, dagligvaruaffär, pizzeria och ett antal restauranger och caféer. Kusten vid Vejbystrand lockar till bad i vackra omgivningar. Vacker sandstrand med båthamn. I Vejbystrand finns även KVS, en förkortning av Kronprinsessan Victorias Sanatorium, som är en vårdinrättning med anor.

03 Fritid

Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. Fotbollsföreningen Vejby IF är aktiva på orten och driver också Vejby Loppis. I Vejbystrand finner man även åretruntservice i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem.

04 Kommunikation

Goda kommunikationer mellan Vejbystrand och Ängelholm. Du tar dig även snabbt till Ängelholm, Båstad och Torekov. Endast 10 minuters bilväg till flygplatsen med inrikesflyg direkt till bla Stockholm, Visby och även flera internationella direktflyg.

05 Familjeliv

Här finns matbutik, pizzeria, frisör, veterinär, bibliotek, skolor. Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6 och fritidshem. Förskolan Villervalla, förskolan Äventyret, Vejbystrands fristående förskola, Barnhagens fristående förskola, Sagolundens fristående förskola finns i Vejbystrand.

Använd kartan

Platser