Detta är ett hus- helt i sin egen klass! Här möter dig ett mycket smakfullt renoverat hem i ljusa och behagliga toner. Den öppna planlösningen och de många fönstren ger huset ett härligt ljusinsläpp och med det en stor trivsamhet. Huset är inrett med ett stilrent kök som erbjuder gott om plats för förvaring och generösa arbetsytor. På ovanplan finns det fyra sovrum i bra storlek- helt perfekt för barnfamiljen. Det finns en toalett på varje plan. Utomhus möter du härliga trädäck på både fram- och baksidan. Lägg därtill den mest fantastiska lekstuga ögat skådat och ett bra läge i området med utsikt mot både gräsytor och lekplats. Varmt välkomna på visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea

120 kvm

Driftkostnad

36 360 kr/år

Tomtarea

188 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Annica för mer information kring Gränsgatan 45 Anmäl intresse.

Annica Molander

Ansvarig mäklare

Tel:

073-518 17 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Bottenplan:

Hall/entré: med ek laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. En klädkammare.

Tvättstuga: med våtrumsmatta och ljusa väggar. Grovvask, tvättmaskin och torktumlare i stapel.

Gästtoalett: med klinkergolv och ljusa väggar. Wc, handfat i vitt porslin, spegel samt belysning.

Kök: i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Stilren köksinredning i klassiskt vitt. Marmormönstrad laminatbänkskiva. Köks-ö med plats för förvaring. Utrustning: spishäll/induktion, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Generös matplats för 8-10 personer invid fem fönster samt glasdörr med utgång och utsikt mot trädäck.

Vardagsrum: i öppen planlösning med köket. Ek laminatgolv och ljusa väggar genomgående i vardagsrum och kök. Plats för soffgrupp och tv-möblemang. Två fönster.

Ovanplan:

Sovrum 1/master: med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och en arbetshörna om så önskas. Inbyggd klädkammare.
Två fönster.

Sovrum 2: med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord. Två fönster.

Sovrum 3: med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord. Ett fönster.

Sovrum 4: med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord. Två fönster.

Badrum: helkaklat. Med ljust målat klinkergolv och vitt kakel. Wc, handfat i vitt porslin med kommod i ekfärg. Badkar. Ett fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

188 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE VELLINGE 74:8

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster, utbytta på 1990-talet

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Radhus byggda på barnvänligt, bilfritt område med flera lekplatser och grönområden i anslutning.

Renovering omarbetning etc

2007-2014:
Ny träpanel fasad.
Nytt papptak.
Syllbyta framsida av hus.
2015-2019:
Nya elledningar invändigt.
Jordad el överallt.
Nytt kök med tillhörande vitvaror.
Nya golv i sällskapsrum, kök och sovrum.
Målning invändigt.
Nytt trädäck på baksida av huset.
Renovering av gäst-wc.
Installation av luft/luft värmepump.
2020:
Ny lekstuga.
2021:
Nytt trädäck samt plank på framsidan av huset.
Nytt golv samt väggar i förråd.
2020-2024:
Målat fasad.
Nya fönsterbleck på alla fönster.
Framsida: utökat trädäck och förråd.
Baksida; Byggt skärmtak.
Byggt sovrum av allrum.
Målning av klinkergolv i badrum ovanplan.
Målning invändigt.
Byte av panel på forråd.
Satt upp vägg från hall in till kök och förlängt kök i höjd och längd på kortsidvägg.
Ny bänkskiva på kök.
Lagt in fiber.
Spolning av rör.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Generösa trädäck på både fram - och baksida av huset. Del av uteplatsen har utrustats med skärmtak. Fin lekstuga samt härlig plats för trädgårdsmöblerna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett stort förråd. Förrådet på framsidan har renoverats och används idag som kontor. Det är gott om förvaringsplats i förrådet.

Beskrivning, parkering

Garageplats i gemensam länga samt fri parkering på parkeringsplatser i området.

07 Gemensamhetsanläggningar

Vellinge Vellinge Ga:6

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

188 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge Kommuns Vattentäkter Vid Vellinge Och Stora Hammar-Räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19880301)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19691125), Gärsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19701216)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 933 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 231 000 kr

Markvärde

702 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

6 059 kr/år

Elkostnad

23 901 kr/år

Årlig elförbrukning

8407 kWh/år

Samfällighet

6 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 360 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 884 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning. I vatten/avlopp kostnad ingår även renhållning.
I kostnad för samfälligheten ingår kabel-tv, garageplats och sophämtning. Om man inte närvarar på föreningens två städdagar, vår samt höst, tillkommer 500 kronor om året.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01 Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 933 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 231 000 kr

Markvärde

702 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

6 059 kr/år

Elkostnad

23 901 kr/år

Årlig elförbrukning

8407 kWh/år

Samfällighet

6 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 360 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 884 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.

01 Fördelar med området

Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

02 Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.

03 Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.

04 Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.

05 Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan

Platser