Hovgatan 4
Hovgatan 4
Hanna Sars, ansvarig mäklare i Vellinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Till salu

Hovgatan 4

Utgångspris

8 450 000 kr


Utgångspris

8 450 000 kr



Vellinge

Hovgatan 4


Till salu
Utgångspris
8 450 000 kr

Vellinge

Attraktiv uformad enplansvilla med utsikt över åkrarna!

Välkommen till en attraktiv enplansvilla byggd i sten från 2018. Huset är byggt i ett U med social planlösning med vardagsrum öppet i nock med den stora härliga kaminen centralt i huset. Privat avdelning med sovrum och badrum i ena vinkeln samt hall, tvättstuga med klädkammare och badrum i den andra vinkeln. Stora fönsterpartier med utgång till trädgården i flera väderstreck samt utsikt över åkrarna och hästhagar. Husets placering gör att man njuter av soluppgångar och solnedgångar både från uteplatser och inifrån huset.

Välplanerade 150 kvadratmeter med tre sovrum i bra storlek varav det ena har utgång till trädgården, två helkaklade badrum med uppgraderade materialval såsom spotlights, kommoder och kakel. Tvättstuga med separat entré från trädgården och ingång till klädkammare. Hjärtat av huset är ändå vardagsrummet i öppen planlösning med matplats och kök. Öppet i nock i vardagsrumsdelen ger en fantastisk rymd i huset. Uppgraderat kök från Marbodal med elektriskt stängning på luckorna, bänkskiva i komposit, stor köksö med vask, spotlights och integrerade vitvaror.

Trädgård med stor uteplats med utgång från vardagsrum och det stora sovrummet, stenlagd uteplats mot garaget samt staket som omgärdar tomten. Barnvänlig tomt med gräsmatta och stor trädkoja. Framsidan har stenlagd uteplats med utgång från matplatsen där man kan njuta av kvällssolen och överblicka hästhagarna. Här finns även gräsmatta, planteringar, träd och buskar. Stenlagd uppfart både på fram och baksida av huset ger plats för flertalet bilar. Garage byggt i sten med förråd om cirka 36 kvm.

Välkomna på visning!


Utgångspris
8 450 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
44 242 kr/år
Tomtarea
919 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Hovgatan 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréhall-
Rymlig hall öppet mot kök och vardagsrum. stora grå klinkerplattor på golvet och vitmålade väggar. Plats för förvaring och klädavhängning. Spegel och klädstång ingår ej.

-Badrum-
Helkaklat badrum med stora grå klinkerplattor på golvet och vitt blankt kakel på väggarna. Dusch med raka duschväggar i glas, kommod i vitt samt spegel, spotloghts och vädringsfönster.

-Tvättstuga-
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, torkskåp, värmepump, bänkskiva i vit laminat, vask, garderob och städskåp samt separat klädkammare. Utgång till trädgården. Klinkergolv och vitmålade väggar.

-Kök -
Stort socialt rum i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Köksinredning från Marbodal Arkitekt plus med släta lådor i vitt med elektriskt stängning. Bänkskiva i komposit. Köksö med förvaring och bänkskiva med överhäng ger plats för barstolar. Alla vitvaror från Siemens; integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys samt fläkt, ugn och micro i vitt. Spotlights i taket. Stringhyllor ingår ej.

-Vardagsrum-
Öppet i nock, stora fönsterpartier med lamellgardiner mot trädgården samt utgång till fram och-baksidan, kamin med täljsten från Contura är några av detaljerna som förgyller detta sociala rum. Här är mycket fokus på samvaro med möjlighet till stor matplats, soffa och häng kring köksön.

-Sovrum-
Stort sovrum med utgång till trädgården. Vitmålade väggar. Plats för förvaring eller kontorsplats.

-Sovrum-
Två sovrum i likande storlek, båda med garderober och målade i vitt och grönt.

-Badrum-
Helkaklat badrum i samma färger som i det andra badrummet. Dusch med glasväggar, stor kommod med förvaring och ovanpåliggande handfat, stor spegel, spotlights i taket, toalett och vädringsfönster.

I huset är det genomgående vitpigmenterat enstavig ekparkett på golvet med vattenburen värme. I hall, kök, tvättstuga och badrum är det klinkergolv.
Plisségardiner i fönsterna ingår.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

919 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE ÅKARP 1:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Extra isolering på vindarna.

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Bandad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kamin från Contura med täljsten.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärme, vattenburen golvvärme i hela huset


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan av huset, i västerläge, finns stenlagd uteplats med utgång från matplatsen.
På baksidan av huset, i söder och österläge, finns stenlagd uteplats mot garaget samt stort trädäck med utgång från huset från lika rum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd om cirka 36 kvm
Stomme i lättbetong med vitputsad fasad. Tak bandad svart plåt. Gjuten förstärkt platta. Öppet i nock. Fiber/nätverk indraget.

Beskrivning, parkering

Uppfart för flera bilar. Ytterligare en uppfart är anlagd på baksidan av huset.
Garage med portar på båda gavlarna.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge åkarp ga:2, Vellinge åkarp ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

919 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig tomt med stor skyddad uteplats intill huset med trädäck för socialt umgänge samt en stenlagd uteplats. Hela trädgården har utsikt över åkrarna. På framsidan finns stenlagd uteplats i västerläge med utsikt över hästhagarna. Stenlagd uppfart, planteringar, gräsmatta, buskar och träd. Staket omgärdar trädgården. Stor trädkoja för barnen att leka i.

Planbestämmelser

Åkarp 1:15 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-03, Registreringsdatum: 2009-09-29, Senast ändrad: 2019-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 763 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 784 000 kr

Markvärde

979 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

5 815 kr/år

Vatten och avlopp

7 072 kr/år

Renhållning

3 575 kr/år

Elkostnad

26 280 kr/år

Årlig elförbrukning

8084 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 242 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 763 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 784 000 kr
Markvärde
979 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
5 815 kr/år
Vatten och avlopp
7 072 kr/år
Renhållning
3 575 kr/år
Elkostnad
26 280 kr/år
Årlig elförbrukning
8084 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 242 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 242 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

02
Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.


03
Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.


04
Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.


05
Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Platser

Glada Wursten

1,75 km


Malle's Grill

1,76 km


Skafferiet i Vellinge AB

1,86 km


Vellinge Santa Lucia Pizzeria & Restaurang

1,92 km


Simple Eatery

1,98 km


Herrestorpskolan

1,01 km


Herrestorps förskola

1,05 km


Framtidskompassen Vellinge

1,6 km


Asklunda Montessoriförskola

1,75 km


Spelbutiken i Vellinge AB

1,96 km


ICA Supermarket Tygelsjö

5,4 km


AKT Städ & Service

9,71 km


City Gross Malmö Hyllie

10,35 km


Coop Forum Jägersro

10,4 km


X:-tra

10,42 km


Vellinge Vattentornsgatan

1,65 km


Vellinge Asklunda

1,68 km


Vellinge centrum

1,98 km


Vellinge Norra

2,15 km


Vellinge Västerbrogatan

2,45 km


V Ingelstad station

3,9 km


Ö Grevie station

5,26 km


Oxie station

7,75 km


Malmö Svågertorp station

8,7 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

10,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    V Ingelstad station
    3,9 km
    7 min
    18 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats
    Vellinge Vattentornsgatan
    1,65 km
    4 min
    6 min
    28 min
  • Hav
    5,57 km
    11 min
    18 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    1,8 km
    6 min
    9 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.