Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Olsgården, Vellinge
Rödhakegatan 20
Boarea/biarea
166/45 kvm
Driftkostnad
40 572 kr/år
Tomtarea
643 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Generös familjevilla med nytt tak och uterum på vacker hörntomt på Olsgården!

Generös familjevilla med nytt tak och uterum på vacker hörntomt på Olsgården! Välkommen till en generös, trivsam och välskött villa belägen på en hörntomt på populära Olsgården! En fin trädgård omringar huset (som du kan gå runt) med stenlagda uteplatser och vackra planteringar. Huset välkomnar med en generös hall och vy mot vardagsrum och trädgård. Till höger finner vi ett snyggt kök i vitt med bänkskivor i svart granit. Vitrinskåp lyser upp och lägg därtill härliga arbetsytor, bra plats i skåp och lådor och matplats invid fönster. Huset bjuder på tre sovrum med möjlighet att göra fler om så behövs. Två badrum och en gästtoalett förenklar vardagsbestyren.
De sociala ytorna är fantastiska med vardagsrum och uterum på nedre plan och det stora allrummet på övre plan. Helt enkelt ett perfekt hus för barnfamiljen! Bilen parkerar du i carporten. Alldeles om hörnan hittar vi också en stor gästparkering att nyttja. Varmt välkommen på visning!

12
FEB
Söndag
12:30-13:30

Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen boka er visningstid via hemsidan. Välkomna!

Generös familjevilla med nytt tak och uterum på vacker hörntomt på Olsgården!

Generös familjevilla med nytt tak och uterum på vacker hörntomt på Olsgården! Välkommen till en generös, trivsam och välskött villa belägen på en hörntomt på populära Olsgården! En fin trädgård omringar huset (som du kan gå runt) med stenlagda uteplatser och vackra planteringar. Huset välkomnar med en generös hall och vy mot vardagsrum och trädgård. Till höger finner vi ett snyggt kök i vitt med bänkskivor i svart granit. Vitrinskåp lyser upp och lägg därtill härliga arbetsytor, bra plats i skåp och lådor och matplats invid fönster. Huset bjuder på tre sovrum med möjlighet att göra fler om så behövs. Två badrum och en gästtoalett förenklar vardagsbestyren.
De sociala ytorna är fantastiska med vardagsrum och uterum på nedre plan och det stora allrummet på övre plan. Helt enkelt ett perfekt hus för barnfamiljen! Bilen parkerar du i carporten. Alldeles om hörnan hittar vi också en stor gästparkering att nyttja. Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Bottenvåning:
Hall/entré: med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Ett fönster.
Kök: med skeppsgolv och ljusa tapetserade väggar. Köksinredning i vitt från Lidhult. Vitt kakel ovan arbetsbänkar i svart granit. Vitrinskåp. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullängd med vatten- och ismaskin. Matplats invid fönster för 4-6 personer. Tre fönster.
Vardagsrum: med laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöblemang. Fyra fönster samt fönster i dörrar med utgång mot trädgård och uterum.
Gästtoalett: helkaklat med blå klinker och vitt/blått kakel. Wc, handfat i vitt porslin samt spegel med belysning. Ett fönster.
Sovrum 1/master: med träliknande plastmatta och ljust gröna tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, garderober med skjutdörrar i spegelglas. Två fönster.
Badrum: helkalkat med ljust klinker och ljust kakel. Wc, handfat med kommod i trä, förvaringsmöbel i trä, spegel samt dusch. Ett fönster.
Tvättstuga: med plastmatta och ljusa tapetserade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Varmvattenberedare. Skåpsinredning i vitt med arbetsbänk i grå laminat samt tvättho. Ett fönster.

Ovanvåning:
Allrum: med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, tv-möblemang samt sittgrupp. Tre fönster.
Sovrum 2: med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng och en arbetshörna. Ett fönster.
Sovrum 3: med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för säng och en arbetshörna. Ett fönster.
Badrum: med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, handfat i vitt porslin, överskåp med spegel och belysning samt badkar.
Klädkammare.

Uterum: möblerbart. Ca 20 kvm.
Fakta
Beskrivning
Boarea
166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
45 kvm
Totalareal
643 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VELLINGE ESKILSTORP 2:124
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande villa
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
35
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler samt tre stycken mindre föster med 2-glas.
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-luft samt direktverkande elradiatorer
Renovering omarbetning etc
1975 Mur byggs längs gata och granne
Uppfart stenläggs
1977 Garage isolerat och gipsat skiljevägg
Staket mot p-plats byggs
1980 Carport byggs
1985 Badrum bottenvåning helrenoveras
1988 Uterum byggs
1989 Nya fönster 3-glas isoler (alla utom tre mindre fönster under carport)
1998 Badkar sätts in badrum ovanvåning
Vindskydd vid altan
2004 Mur byggs mot p-plats och längs gata
Stenläggning runt garaget
2006 Markiser 5 st
2007 Nytt papptak garage
2008 Köket helrenoveras (ytskikt, inredning, vitvaror, bänkar, spotlights i tak)
Gästtoalett helrenoveras bottenvåning
2012 Ny panel garage mot gatan
Ny luftvärmepump
2017 Ny diskmaskin
2018 Nya armar till markis
2019 Nytt tak huvudhus (papp, läkt, takpannor)
Gavlar målade
Ny varmvattenberedare
Ny vattenfördelare
Nytt badrumsfönster bottenvåning
Ny varmluftsugn
2021 Ny spishäll med wifi
Nytt tak (kanalplast) samt målat uterum
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
45 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-12
Besiktningsman
Hassan Alkhudri/Enspecta
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget via Telia
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Vacker trädgård runt omkring huset med stenlagda uteplatser samt planteringar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport, förråd samt uterum.
Beskrivning, parkering
Carport med plats för en bil samt uppställningsplats för en bil på uppfarten
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge Eskilstorp Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
643 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Vacker trädgårdstomt med gräsmatta. stenläggningar och planteringar.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Vellinge Kommuns Vattentäkter Vid Vellinge Och Stora Hammar-Räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19880301)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19730116)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 288 000 kr
Markvärde
1 196 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Boarean enligt taxering är 159 kvm samt biarea är 8 kvm. Boarean är enligt säljare 166 kvm samt biarean 45 kvm.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
21 546 kr/år
Vatten och avlopp
10 986 kr/år
Samfällighet
8 040 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 572 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 859 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
I posten vatten och avlopp ingår även renhållning.
I samfälligheten ingår det fiber via bredband Telia till data och tv.

Observera att driftskostnaderna är individuella och baserade på nuvarande ägare.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 104 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 484 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 288 000 kr
Markvärde :
1 196 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Boarean enligt taxering är 159 kvm samt biarea är 8 kvm. Boarean är enligt säljare 166 kvm samt biarean 45 kvm.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Uppvärmning :
21 546 kr/år
Vatten och avlopp :
10 986 kr/år
Samfällighet :
8 040 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 572 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 859 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I posten uppvärmning ingår även hushållsel.
I posten vatten och avlopp ingår även renhållning.
I samfälligheten ingår det fiber via bredband Telia till data och tv.

Observera att driftskostnaderna är individuella och baserade på nuvarande ägare.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 104 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Olsgården

Barnvänligt område nära Vellinge centrum, kommunikation och aktiviteter.

Fördelar med området

Caféer Cykelbanor Motionsspår Hundvänligt Parker/Grönområden Utegym Tryggt Simhall Bussar Barnvänligt

Utbud i vardagen

Gångavstånd till Vellinge centrum med affärer, apotek, bageri, caféer och restauranger.

Fritid

Inom korta avstånd från Olsgården finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.

Kommunikation

Gångavstånd till busshållsplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken, Lund och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.

Familjeliv

Gång-och cykelbana till Herrestorpsskolan gör det säkert för barnen att ta sig till skolan. I Vellinge finns även Framtidskompassen och Södervångsskolan på cykelavstånd. Flera förskolor finns i närheten, Herrestorp allra närmst men även Södervång, Solblomman, Norrevång och Asklunda med cykelavstånd. Vellinges skolor ligger i topp i landet.

Använd kartan
X
Platser
    • Glada Wursten
      1 km
    • Skafferiet i Vellinge AB
      1,11 km
    • Vellinge Santa Lucia Pizzeria & Restaurang
      1,24 km
    • Simple Eatery
      1,27 km
    • Herrestorps förskola
      307 m
    • Herrestorpskolan
      314 m
    • Framtidskompassen Vellinge
      910 m
    • Asklunda Montessoriförskola
      1,01 km
    • Spelbutiken i Vellinge AB
      1,22 km
    • ICA Supermarket
      5 km
    • AKT Städ & Service
      9,56 km
    • City Gross Malmö Hyllie
      10,11 km
    • Coop Forum Jägersro
      10,52 km
    • Present Huset På Söder
      10,8 km
    • Vellinge Vattentornsgatan
      773 m
    • Vellinge Asklunda
      800 m
    • Vellinge centrum
      1,25 km
    • Vellinge Norra
      1,4 km
    • Vellinge Malmövägen
      1,43 km
    • V Ingelstad station
      4,62 km
    • Ö Grevie station
      6 km
    • Oxie station
      8,11 km
    • Malmö Svågertorp station
      8,45 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      10,4 km
Avstånd
  • Tågstation - V Ingelstad station
    4,62 km
    8 min
    19 min
    1 tim 10 min
  • Hållplats - Vellinge Vattentornsgatan
    773 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    4,84 km
    11 min
    15 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    1,64 km
    6 min
    7 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.